Решение от 10.01.2023 по делу № 2-165/2023 (2-4909/2022;) от 14.10.2022

УИД- 61RS0008-01-2022-006771-49

№2-165/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Мачулкине Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева Л.И. к Нечаев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,3-е лицо:ОВМ ОП№ ГУМВД России по РО

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в частную собственность от 11.01.1994г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В мае 2016г. из <адрес> к истцу приехал - Нечаев А.В. попросил его зарегистрировать его в <адрес>, пока он не переедет в собственное жилье.

При этом, оставаясь проживать в <адрес>, Нечаев А.В. нарушал права собственника Нечаева Л.И.

Нечаев А.В. создавал невыносимые условия для жизни, постоянно оскорблял и фактически «выгонял» истца из квартиры. Истица была вынуждена регулярно уходить из квартиры и ночевать у родственников, так как опасалась причинения физических и психологических травм со стороны Нечаев А.В. Данные факты подтверждаются тем, что Нечаев А.В. причинял истцу телесные повреждения в виде побоев, в связи с чем был привлечен к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ.

После этого в мае 2019г. Нечаев А.В. выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> иное место жительства.

Никаких вещей Нечаев А.В. в квартире не осталось, никаких попыток вселиться в квартиру Нечаев А.В. не предпринимал. Никаких отношений с истцом Нечаев А.В. не поддерживает, какой-либо моральной либо финансовой помощи не оказывает. В настоящее время его местонахождение не известноИстец уплачивает за него все коммунальные услуги, т. е. несет неоправданные убытки.

На основании вышеизложенного, истец просит признать утратившим право пользования ответчика квартирой № по адресу:<адрес>.

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала.

Представитель истца Быкова М.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик Нечаев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель 3 -го лица ОВМ ОП№ ГУМВД России по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, свидетеля Масса Л.П., пояснившая суду, что проживает по соседству с истцом в <адрес>, в спорной квартире проживал ответчик –сын истца со своей женой, который обижал ее,часто ругались, были конфликтные отношения, ответчик наносил побои истцу, в связи с чем истцу приходилось уходить из дома, в 2019году ответчик покинул квартиру, забрав свои вещи, место нахождения неизвестно, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в частную собственность от 11.01.1994г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В мае 2016г. из <адрес> к истцу приехал - Нечаев А.В. попросил его зарегистрировать его в <адрес>, пока он не переедет в собственное жилье. По просьбе ответчика, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика в спорной квартире.

В июле 2022г ответчик собрал все свои вещи, выехал из спорной квартиры.Добровольно выписаться из квартиры ответчик не желает, права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме того, постановлением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Нечаев А.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КРФ обАП за нанесение побоев истцу Нечаева Л.И. и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей.

Решением Советского районного суда <адрес> от 26.08.2020г постановление мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба Нечаев А.В. без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» - «...При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п....»

В настоящее время Нечаев А.В. не является членом семьи истца, так как не находятся на иждивении друг у друга и не ведут совместное хозяйство.

Кроме того, в виду отрицательного поведения Нечаев А.В. в отношении собственника квартиры, создания угрозы причинения вреда здоровью и не проживания в квартире более трех лет, суд считает необходимым признать Нечаев А.В. утратившим право пользования спорной квартирой. Нечаев А.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> более трех лет ни разу не приходил, оплату коммунальных платежей не производил и по собственной воле данной квартирой не пользуется. Никаких требований по поводу предоставления ему в пользование данной квартиры либо части этой квартиры Нечаев А.В. не заявлял. Место проживания Нечаев А.В. неизвестно, никакой материальной помощи по содержанию квартиры он не оказывает, с истцом не общается. В связи с этим итсцу приходиться оплачивать за него коммунальные платежи, что для истца является существенными расходами.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких соглашений между истцом и Нечаев А.В. не заключалось.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, членом моей семьи не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст.19 Вводного закона действие полоржений части 4 ст.31 ЖКРФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.Таким образом, Нечаев А.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает и не пользуется, не исполняет обязанности члена семьи собственника и должен быть признан утратившим на право на проживание в данной квартире.Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Нечаева Л.И. к Нечаев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Нечаев А.В. (паспорт 1913920744 выдан 20.01.2014г ),ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по адресу:<адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Нечаев А.В. с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2023 года.