Решение от 05.07.2021 по делу № 2-909/2021 от 21.04.2021

копия

Дело № 2-909/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                05 июля 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Красный Балтиец», в лице генерального директора ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив зарегистрировать переход права собственности к ней на земельный участок площадью 5652 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: М<адрес> от ООО «Красный Балтиец» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь невозможность регистрации её права на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, в связи с прекращением деятельности указанным обществом.

В судебное заседание истица не явилась, представлять свои интересы поручила адвокату на основании ордера.

Представитель истца – адвокат ФИО4, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска доверителя настаивала.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, ФИО5, просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ООО «Красный Балтиец», ФИО2 в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.ч.3 и 4 ст.167 и ч.2 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данной стороны.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах его неявки не сообщило, отзыва на иск не представило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ООО «Красный Балтиец» (продавец) заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 5652 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, д.Большое Новосурино.

В п.20 спорного Договора стороны обязались предоставить все документы и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя.

В настоящее время собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Красный Балтиец», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Красный Балтиец» исключено из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением деятельности.

В силу положений ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека. Сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ст.551 ГК РФ определено: переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч.3).

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, между сторонами заключён указанный выше договор купли-продажи земельного участка, исполненный сторонами в полном объёме, в части передачи ответчиком истцу объекта недвижимости и оплаты покупателем стоимости этого имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупность исследованных судом материалов дела и никем в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Тем не менее, ответчик, до прекращения своей деятельности уклонился от государственной регистрации права собственности истица на приобретённый ею земельный участок, что нарушает права заявителя иска.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит иск ФИО1 законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5652 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ____________________ (░░░░░░░)