Решение от 17.06.2021 по делу № 2-3508/2021 от 31.05.2021

УИД №

Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17.06.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности, установлении границ земельного участка и здания,

    УСТАНОВИЛ:

    Тепцов Д.Е. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв. м, в порядке наследования после смерти матери Головой Л.В., установлении границ земельного участка и здания: жилой дом.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Голубь С.Е. исковое заявление с учетом его уточнения поддержала и пояснила, что ФИО2 принадлежали земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером: № и жилой дом площадью 41,9 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец является сыном ФИО2 и единственным наследником. ФИО2 приобрела данный земельный участок у бабушки истца ФИО3 на основании договора купли-продажи от 27.07.2000 года и построила на нем жилой дом в 2002 году. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО3 с ней проживала ее дочь ФИО2, которая фактически приняла наследство. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на момент смерти ФИО2 проживал с ней по одному адресу: <адрес> и фактически принял наследство. В 2018 году истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, сославшись на то, что при жизни матери, ФИО2, ее право собственности на земельный участок и здание не было зарегистрировано, и поэтому истцу надлежит обратиться в суд. Просила суд установить факт владения ФИО2 земельным участком с кадастровым номером: № площадью 600 кв. м и находящимся на нём зданием: жилой дом площадью 41,9 кв. м по адресу: <адрес> признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 600 кв. м и находящимся на нём зданием: жилой дом площадью 41,9 кв. м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600±17 кв. м и здания: жилой дом площадью 41,9 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с координатами, указанными в техническом плане и межевом плане, подготовленных кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что права администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не затрагиваются.

    Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена.

    Третье лицо СНТ «Труд» в лице председателя правления ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором по существу заявленных истцом требований пояснила суду следующее: земельный участок, площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен в 1993 году бабушке истца – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 27.07.2000 года ФИО3 продала участок своей дочери ФИО2, которая построила на нем жилой дом в 2002 году. Договор купли-продажи земельного участка Голова Л.В. не зарегистрировала, однако, являясь членом СНТ «Труд», оплачивала членские и целевые взносы до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Головой Л.В. наследство в виде земельного участка и жилого дома принял ее сын – ФИО4, однако не смог оформить право собственности на указанные объекты в виду отсутствия зарегистрированного права собственности Головой Л.В. Истец является членом СНТ «Труд», пользуется домом и земельным участком, оплачивает электроэнергию, членские и целевые взносы в СНТ «Труд». Земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес> граничит: с земельным участком № 18 с кадастровым № (правообладатель ФИО7), граница земельного участка зарегистрирована в ЕГРН, согласование не требуется; с земельным участком № 20 с кадастровым № (правообладатель ФИО8, наследница ФИО9), согласована фактическая граница по забору; с земельным участком общего пользования СНТ «Труд» (дорога) с кадастровым № границы не установлены, согласована фактическая граница по забору. Споров по границам не имеется. Считает исковые требования, заявленные истцом ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа МО об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, установлении границ здания, обоснованными и законными, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором по существу заявленных истцом требований пояснила суду, что она является наследницей, фактически принявшей наследство после смерти бабушки ФИО9, собственника жилого дома и земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. Ее участок является смежным с участком истца, споров по фактическим границам не имеется, заявила, что не возражает против размещения жилого дома площадью 41,9 кв. м на расстоянии менее 3 метров от смежной границы. Считает исковые требования, заявленные истцом ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа МО об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, установлении границ здания, обоснованными и законными, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

    На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения и признании права собственности, установлении границ земельного участка и здания подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

    В статье 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

    В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Судом установлено, что ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 600 кв. м с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом, площадью 41,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

    Указанный земельный участок принадлежал Головой Л.В. на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 27.07.2000 года, удостоверенного нотариусом Корыпаевым В.А. реестровый №4420. Договор купли-продажи Голова Л.В. в установленном законом порядке не зарегистрировала.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец является сыном ФИО2 и единственным наследником.

    Истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом Турчиной М.А. заведено наследственное дело № 530/2018 к имуществу ФИО2.

    В связи с тем, что Договор купли-продажи земельного участка Голова Л.В. не зарегистрировала, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал.

    После открытия наследства истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком площадью 600 кв. м с кадастровым номером № и жилым домом, площадью 41,9 кв. м, находящимися по адресу: <адрес>, при этом он несет за свой счет расходы на их содержание, принимает меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

    При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для установления факта владения и признании права собственности, установления границ земельного участка и здания.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░ 600 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600±17 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░
	░	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.06.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░