Решение по делу № 2-2/2021 от 06.10.2020

Дело № 2-2/2021(2-241/2020)

24RS0009-01-2020-000289-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй, Красноярский край

ул.Революции, д.11 12 января 2021 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием представителя заявителя Рубана Р.В., действующего на основании доверенности от 12.01.2021 года № 02-11/03,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (нежилое здание)

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большеулуйского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю был принят на учет как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, иные собственники не известны. Оснований для признания права собственности третьих лиц на объект нет. В течение года с момента постановки объекты на учет как бесхозяйные никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представители заинтересованных лиц администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, МУП «Рассвет» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва, председатель ликвидационной комиссии МУП «Рассвет» Балаескул А.А. просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителей. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Администрация Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, своих представителей в суд не направили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Большеулуйского района Рубан Р.В. поддержал заявленные требования, пояснил, что спорный гараж был построен в 1997 году СПК «Бобровское», при ликвидации СПК имущество, в том числе спорный гараж был передан в собственность Администрации Большеулуйского района, однако пользоваться и распоряжаться им нет возможности, поскольку право собственности за первоначальным владельцем зарегистрировано не было.

Выслушав представителя заявителя Администрации Большеулуйского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от прав собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящем судебном заседании судом установлено, что на территории муниципального образования Большеулуйский район Красноярского края по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости в виде нежилого здания (гараж), объект недвижимости состоит в реестре муниципальной собственности Большеулуйский район, однако собственник его фактически неизвестен. По заявлению органа местного самоуправления объект недвижимости был поставлен на государственный учет, по истечении одного года с момента принятия объектов на учет собственник не установлен. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 10 октября 2008 года по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание «здание гаража», введённое в эксплуатацию в 1997 году, имеющее общую площадь 395,5 кв.м. (л.д.12-15).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23 сентября 2019 года, на 24 сентября 2020 года, здание, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, наименование: гараж, год завершения строительства: 1997; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные»; правообладатель: администрация <адрес>; вид, номер и дата государственной регистрации права: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 7-8).

Как следует из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, указанные в заявлении объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитываются (л.д.9).

Из информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края следует, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества в реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются (л.д.10).

Согласно информации администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района, указанный в заявлении объект недвижимого имущества в виде нежилого здания (гараж), по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского сельсовета Большеулуйского района отсутствует (л.д.11).

Согласно акуту приема-передачи б/н комиссия произвела прием-передачу с баланса СПК «Бобровский» на баланс администрации Большеулуйского района согласно решению общего собрания СПК «Бобровский» (протокол №1 от 12.03.2002 года), имущества, в том числе под №1 указан гараж стоимостью 219318,85 рублей (л.д.82).

Согласно распоряжению Администрации Большеулуйского района от 25.03.2002 №178 «О приеме имущества СПК «Бобровское» в муниципальную собственность района, в муниципальную собственность Большеулуйского района» имущество, принадлежащее СПК «Бобровское», на общую сумму 4107502,87 рублей, в том числе гараж в д.Черемшанка, стоимостью 219318,85 рублей (л.д.79-81).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.01.2021 года Производственный кооператив сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Бобровский» 12.10.2006 года прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.83-95).

Как следует из реестра муниципальной собственности Большеулуйского района в нём под номером 129 значится гараж железобетонный, расположенный в <адрес>, площадь <данные изъяты>, в соответствии с распоряжением № 70 от 25.03.2002 года и договором хозяйственного ведения от 10.05.2011 года объект передан в ведение МУП «Рассвет» (л.д.29-32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.01.2021 года Муниципальное унитарное предприятие «Рассвет» находится на стадии ликвидации, дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения 28.06.2019 года (л.д.59-74).

Согласно письменного отзыва председателя ликвидационной комиссии Балаескул А.А. (л.д.77-78), согласно реестру муниципальной собственности Большеулуйского района гараж железобетонный, расположенный по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> в соответствии с актом №70 от 25.03.2002 на основании договора от 10.05.2011 передан в хозяйственное ведение МУП «Рассвет». МУП «Рассвет» право хозяйственного ведения не приобрел, так как не принял меры в государственной регистрации данного права. Указанный гараж на балансе МУП «Рассвет» не состоит.

Таким образом, судом установлено, что титульный собственник строения (здание, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> назначение: нежилое, наименование: гараж, год завершения строительства: 1997) неизвестен. Документов, подтверждающих право СПК «Бобровский», который предположительно, возвёл объект для собственных нужд, суду не представлено.

То обстоятельство, что объект недвижимости, в отношении которого установлен специальный порядок подтверждения права собственности, находится в реестре муниципальной собственности Большеулуйского района не исключает факта его бесхозяйности, поскольку в реестре отсутствует указание на основание возникновения права собственности. Объективным подтверждением бесхозяйности объекта недвижимости является и то обстоятельство, что именно лицо, в собственности у которого оно значится по его же собственному реестру, обратилось в суд за признанием права собственности на него как на бесхозяйный объект.

20 сентября 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю объект недвижимого имущества – здание, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В течение одного года никто не проявил интереса к объекту недвижимости, в том числе орган местного самоуправления поселения, на территории которого объект недвижимости расположен. Из пояснений представителя заявителя следует, что содержанием объекта никто не занимается, он разрушается.

По истечении года администрация Большеулуйского района Красноярского края района в пределах предоставленных ей полномочий обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Принимая во внимание, что собственник указанного объекта недвижимости неизвестен, он приняты на учет с соблюдением требований ст. 225 ГК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Большеулуйского района Красноярского края удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Большеулуйский район Красноярского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

здание, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2021 года.

Судья: