Решение по делу № 2-25/2019 (2-546/2018;) от 12.12.2018

№ 2-25/2019

64RS0035-01-2018-000749-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 года                                       р.п. Степное

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коваленко Д.П.

при секретаре Шиняевой Ю.В.

с участием истца Морозовой Н.В.

представителя истца Верховой М.А

ответчика Администрации Советского муниципального района <адрес> Жигачевой Л.В.,

третьих лиц Граб И.Е., Граб В.Н., Бражник М.В. действующая за себя и за Косырева М.А. Бражник А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н.В. к Администрации Советского муниципального района <адрес> о признании квартиры жилым домом, признания права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Морозова Н.В. обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к Администрации Советского муниципального района <адрес> ( с учетом уточненных исковых требований) просит признать <адрес> самостоятельным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, и признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности за Морозовой Н.В. на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Морозовой Н.В. было признано право собственности на <адрес>.

Постановлением главы Советского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости - жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

При оформлении права собственности Морозовой Н.В. на вышеуказанный земельный участок выявилось расхождение в написании адреса объекта недвижимости, а именно согласно решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указано: «<адрес>» из постановления главы Советского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес значится как: <адрес>.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с выше указанными требованиями, установления данного факта истцу необходимо для регистрации права собственности данного жилого дома, а также для оформления земельного участка в собственность. Установить данный факт иным путем, не представляется возможным.

В судебном заседании истец Морозова Н.В. просила удовлетворить заявленные требования,

Представитель истца Верховая М.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Советского муниципального района <адрес> просила вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица Граб И.Е., Граб В.Н., Бражник М.В. действующая за себя и за Косырева М.А. Бражник А.С. с иском согласны.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Граб Н.В., Бражник С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в законном порядке.

Суд с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

    Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец Морозова Н.В., третьи лица Бражник М.В., Граб И.Е., Граб В.Н., пояснили, что они проживают в указанном <адрес>, дом имеет отдельный вход к каждому жилому помещению, общих коридоров не имеет, фактически является домом, а не квартирой.

Согласно решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт добросовестного открытого и непрерывного владения Морозовой Н.В. <адрес> как своим собственным в течении срока приобретательской давности. За Морозовой Н.В. признано право собственности на <адрес>. л.д. 9-11

Согласно постановления Администрации Советского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено присвоить жилому дому следующий почтовый адрес: <адрес> л.д.15

Согласно технического паспорта объекта капитального строительства по адресу <адрес> - объект имеет назначение жилой дом, общих помещений объект не имеет л.д. 16-23

Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что <адрес>, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу, жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является жилым домом, так как в указанном доме нет помещений общего пользования.

В связи с чем исковые требования Морозовой Н.В. подлежат удовлетворению и суд считает необходимым признать <адрес> жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, признать за Морозовой Н.В. право собственности жилым домом расположенным по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать <адрес> жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Признать за Морозовой Н.В. право собственности жилым домом расположенным по адресу <адрес>,

Прекратить право собственности за Морозовой Н.В. на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий:                                   Д.П. Коваленко