ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Председательствующий, судья первой инстанции Дацюк В.П. УИД 91RS0024-01-2021-004329-38
Судья-докладчик апелляционной инстанции Белинчук Т.Г. № 2-122/2023
№ 33-10058/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 ноября 2023 года г. Симферополь
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Белинчук Т.Г.,
судей Белоусовой В.В., Басараба Д.В.,
при секретаре Музыченко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополь гражданское дело по иску Ермакова Валерия Владимировича, Доний Раисы Владимировны, Кравченко Александра Сергеевича, Чернооковой Тамары Владимировны, Сергеева Ильи Евгеньевича к Шакировой Анастасии Юрьевне, Спицкому Олегу Юрьевичу, Круговому Максиму Александровичу о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, укреплении границ земельного участка, внесении сведений о прекращении прав на жилой дом, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда,
третьи лица: администрация города Ялты Республики Крым, Белая- Киселева Анна Анатольевна, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым, Чистякова Анастасия Владимировна, Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым,
по исковому заявлению администрации города Ялты Республики Крым к Шакировой Анастасии Юрьевне, Спицкому Олегу Юрьевичу, Круговому Максиму Александровичу о сносе самовольной постройки,
третьи лица: Белая-Киселева Анна Анатольевна, Ермаков Валерий Владимирович, Доний Раиса Владимировна, Кравченко Александр Сергеевич, Черноокова Тамара Владимировна, Сергеев Илья Евгеньевич, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым, Чистякова Анастасия Владимировна, Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым,
по апелляционным жалобам ответчика Спицкого Олега Юрьевича и представителя истцов Ермакова Валерия Владимировича, Доний Раисы Владимировны, Кравченко Александра Сергеевича, Чернооковой Тамары Владимировны, Сергеева Ильи Евгеньевича - Обуховой Надежды Викторовны на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 20 апреля 2023 года,
по апелляционной жалобе Спицкого Олега Юрьевича на дополнительное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 06 июля 2023 года, -
у с т а н о в и л а:
Истцы Ермаков В.В., Доний Р.В., Кравченко А.С., Черноокова Т.В., Сергеев И.Е. обратились в Ялтинский городской суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просили:
- признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пер. Спортивный, д. 3;
- обязать ответчиков снести данный объект незавершенного строительства; обязать ответчиков восстановить границы земельного участка путем укрепления опорными стенами; внести в ЕГРН сведения о прекращении прав на жилой дом по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, снесенный ответчиками;
- снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом доме;
- взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО6 и ФИО5 компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ялтинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 656 квадратных метров по адресу: <адрес>, переулок Спортивный, <адрес>. Земельный участок был оформлен на ФИО9. После вхождения АР ФИО13 в состав Российской Федерации, земельный участок по адресу: <адрес>, переулок Спортивный, <адрес> был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 90:25:010122:485 и на момент подачи иска принадлежит на праве долевой собственности нескольким гражданам, включая трех истцов: ФИО5 (2/8 долей), ФИО1 (1/8 доля), ФИО3 (3/8 долей).
На данном земельном участке расположен жилой дом литера А общей площадью 131,9 кв. м, который стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером 90:25:010122:484 и на момент подачи иска принадлежит на праве долевой собственности четырем гражданам включая трех истцов: ФИО5 (2/8 долей), ФИО1 (1/8 доля), ФИО3 (3/8 долей), ФИО2 (1/4 долей).
По состоянию на момент подачи иска 1/4 доли земельного участка по-прежнему принадлежит муниципальному образованию городской округ Ялта, как правопреемнику Ялтинского городского совета, согласно сведениям, ранее выданного гос. акта на землю от 2008 года. Следовательно, незаконными действиями ответчиков нарушаются вещные права муниципального образования, как правообладателя части Земли. Сам земельный участок домовладения № имеет большой уклон, перепад высот, террасирован опорными стенами и имеет фруктовый сад. Границы данного участка при незаконном строительстве соседей (ответчиками) по границе с домовладением № пострадали больше всего, так как был затронут фундамент дома литера Б.
Так, при проведении земляных работ по образованию котлована будущей стройки оголился фундамент жилого дома. Все три долевых сособственника домовладения по адресу <адрес>, переулок Спортивный <адрес> обратились с настоящим иском в суд к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о прекращении незаконного строительства многоквартирного дома, которое приводит в аварийное состояние жилой дом.
Истцу ФИО6 на праве частной собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Спортивный, <адрес>: земельный участок с кадастровым номером 90:25:010122:969 площадью 522 кв.м.; хозблок с кадастровым номером 90:25:010122:1326 площадью 92,9 кв.м., жилой дом с кадастровым номером 90:25:010119:1196, площадью 126 кв.м.
Домовладение №, принадлежащее истцу на праве частной собственности находится выше земельного участка домовладения № (ответчиков), на котором осуществляется незаконное строительство многоэтажки большой площади. Так, в результате начала земляных работ в январе 2021 года земельный участок истца со стороны жилого дома по смежной границе с ответчиками начал осыпаться и сползать в котлован (см. видео), произошло обрушение нескольких деревьев в этот котлован возле газовой трубы истцов <адрес> (см. фото). После прошедших сильных ливней на территории <адрес> в июне 2021 года произошел очередной значительный обвал. Под опорной стеной истца строители оставили легко воспламеняемые сухие деревья, доски и строительный мусор, тяжелые элементы опалубки. На начальной стадии строительства ответчиками не произведены инженерно-изыскательские работы оползневого склона и абсолютно не было предусмотрено обустройство опорных стен и укрепления глинистого грунта соседних участков. Строительство осуществляется ответчиками с недопустимыми противопожарными разрывами от имеющихся соседних строений и жилых домов всех истцов в нарушение всех градостроительных норм и правил и без согласованного проекта. В результате строительства, с нарушением норм застройки и наплевательского отношения к соседям, начала проседать подпорная стена истца ФИО6 граничащая с застройкой в результате этого наклонились опорные столбы газовой линии, идущей к <адрес> между зданием ее жилого дома и пристроенной котельной, в которую заведен газ, начали появляться вертикальные трещины с расширением к верху, свидетельствующие о том, что дом «ползет» вниз. Ближе всех к обрыву котлована находится именно котельная дома. Образовалась щель между отмосткой и домом №, в результате чего, произошли подтопления цоколя дома. Также истцами незаконно был перенесен электрический столб, находящийся на их территории в непосредственную близость к домовладениям истцов и произведен незаконный перенос магистральной газовой линии вдоль новостройки. Непринятие каких-либо срочных мер по укреплению границ земельного участка может привести при сохранении такой же погоды к началу разрушения жилого дома истца в целом, что приведет его к непригодному для проживания состоянию или же полному разрушению. Надо отметить, что оба дома истцов № и № выполнены из ракушечника, фундаменты - из бутового камня, домовладения имеют возраст около 70 лет. Пятым истцом по настоящему иску является сын истца ФИО6 - ФИО7, для которого жилой <адрес> является единственным местом проживания и прописки. ФИО7, как соистцу, а равно как и другим истцам, принадлежит право на защиту своих жилищных прав.
По состоянию на дату подачи настоящего иска старый <адрес> по пер. Спортивному снесен вместе с грунтом, а земельный участок ответчиков застроен возводимым домом примерно на 70-80%, без положенных согласно градостроительным нормам отступов от границ соседних участков, что является прямым нарушением норм ст. 38,40 Градостроительного кодекса РФ, регулирующих допустимые и предельные размеры участков под реконструкцию объектов капитального строительства. Именно в силу норм ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Застройка земельного участка по пер. Спортивному, 3 осуществляется с нарушением норм п.2.1 (п1) «Для индивидуального жилищного строительства» статьи 61 «Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков» Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13: фактически застроена большая часть участка и достраиваются нависающие балконы и веранды, хотя Правилами установлен максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) - 0,4; на текущий момент по предварительным подсчетам, застройка помещений недостроенной новостройки уже превышает в 2-3 раза максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка индивидуального строительства (Кпз — сумма площадей всех помещений при застройке участка), который по СП 42.13330.2016 для застройки жилыми домами с приватными земельными участками составляет 0,4 (жилой дом на ИЖС) - 0,6 (блокированная застройка); вместе с тем собственниками ведутся строительные работы по возведению дополнительных этажей и пристроек балконов и лестниц, что в 4-5 раз увеличит допустимую плотность застройки; от новостройки до границ с соседними участками по адресу пер. Спортивный, 5 и <адрес> расстояние менее 3 м. минимально допустимого по санитарно-бытовым условиям.
Администрация <адрес> Республики ФИО13 также обратилась в Ялтинский городской суд Республики ФИО13 с исковым заявлением, в котором просила обязать ответчиков снести строение по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 90:25:010122:407.
Исковые требования Администрации мотивированы тем, что в ходе проведения проверки было установлено, что на названном земельном участке с существенным нарушением градостроительных норм и правил (процента застройки, отступов от границ смежных участков), в отсутствие какого-либо разрешения осуществляется строительство объекта недвижимого имущества.
Определением Ялтинского городского суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.
Решением Ялтинского городского суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и администрации <адрес> Республики ФИО13 – удовлетворены частично ( л.д. 130-159 т.6).
На ФИО10, ФИО11, ФИО12 возложена обязанность в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу осуществить обустройство подпорной стены склона, примыкающего к домовладению, принадлежащему ФИО6, расположенному по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес> (земельный участок с кадастровым номером 90:25:010122:969 по тому же адресу), на границе принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, с соблюдением действующих строительно-технических норм и правил.
Объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, признан самовольной постройкой.
На ФИО10, ФИО11, ФИО12 возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести (демонтировать) объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, или в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести названное строение в соответствие с действующими градостроительными, строительными, противопожарными и санитарным нормами и правилам (в том числе и Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13) путем:
1) разработки проекта реконструкции (с частичным демонтажем) с указанием перечня необходимых ремонтно-строительных работ по доведению эксплуатационной надежности объекта до нормативных требований (в том числе и путем возможного раздела объекта незавершенного строительства на два объекта: гараж и жилой дом, ранее существовавших на данном земельном участке до их сноса и демонтажа с последующей реконструкцией; выполнения наружных стен образованного жилого дома, обращенных к строениям, расположенным по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес> по адресу: Республика ФИО13, <адрес>/пер. Спортивный, <адрес>, согласно эскизному проекту железобетонными с оконными проемами не открывающимися, площадью оконных проемов не более 25% от площади наружных стен (противопожарная стена 1 типа, отвечающая противопожарным нормам и правилам);
2) фактического выполнения предусмотренного проектом реконструкции перечня работ с соблюдением действующих строительно-технических и иных норм и правил.
В случае неисполнения ФИО10, ФИО11, ФИО12 судебного решения в части сноса объекта незавершенного строительства предоставить администрации <адрес> Республики ФИО13 право собственными силами и средствами и за счет ФИО10, ФИО11, ФИО12 произвести снос объекта незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>
В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.
С ФИО10, ФИО11, ФИО12 в равных долях в пользу ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 65 000 рублей (по 13 000 рублей в пользу каждого взыскателя).
С ФИО10, ФИО11, ФИО12 в равных долях в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13 взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
Дополнительным решением Ялтинского городского суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, ФИО11, ФИО12 в равных долях в пользу ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 взысканы расходы по уплате услуг представителя в размере 55 000 руб. (по 11000 руб. в пользу каждого из взыскателей ( л.д. 41-48 т.7).
Не согласившись с указанным решением суда, представитель истцов ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 - ФИО8 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новое путем изложения четвертого абзаца резолютивной части решения в новой редакции, а именно исключить возможность приведения строения в соответствие, поскольку после приведения земельного участка в первоначальное состояние путем сноса строения, ответчики, как долевые сособственники, могут осуществлять строительство, но уже с разработкой законного проекта индивидуального дома. Кроме этого, просила рассмотреть вопрос о распределении судебных расходов в части оплаты услуг представителя, заявленных в одном из заседаний, дополнительное решение по которому не выносилось; удовлетворить требования о взыскании морального вреда в полном объеме.
В обоснование апелляционной жалобы указывает на существенное нарушение норм процессуального права, которое выразилось в не привлечении к участию в деле всех смежных соседей спорного земельного участка ответчиков. Полагает, что суд вынес решение, которое в дальнейшем будет невозможно исполнить, если его не изложить в новой редакции. Считают необоснованным отказ суда первой инстанции во взыскании компенсации морального вреда, поскольку жилые дома, где истцы проживают, являются их единственным местом жительства, а затягивание судом рассмотрения дела, приводит к нравственным страданиям и переживаниям. Указывает, что решение суда не соответствует принципу законности и справедливости и оно не решило ту цель защиты своих жилищных прав и право жить в безопасности, ради которых был подан иск.
ФИО11 также была подана апелляционная жалоба на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционная жалоба на дополнительное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в которых он просит их отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
В обоснование апелляционной жалобы указывает на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Полагает, что материалы дела не содержат доказательств обоснованности заявленных требований. Считает, что довод истца о самовольности спорной постройки ввиду отсутствия разрешения на ее строительство, по мнению апеллянта, является недостаточным для принятия решения о сносе спорного строения, сохранение которого не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В письменных возражениях на апелляционные жалоба на решение суда и дополнительное решение суда представитель истцов ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 - ФИО8 просит отклонить доводы апелляционных жалоб.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО7, а также его представитель и представитель иных истцов ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 - ФИО8 поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Просила решение суда первой инстанции отменить в части, а также отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика ФИО11
В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Информация о назначенном судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Республики ФИО13.
Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи-докладчика, пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения исходя из следующего.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" N 23 от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Обжалуемое решение суда первой инстанции соответствует изложенным требованиям.
Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции при принятии решения таких нарушений не допустил исходя из следующего.
В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с положениями частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, может являться застройщиком либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данное объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия, в рамках рассмотрения настоящего дела в силу ст. 56 ГПК РФ истец обязан подтвердить наличие спора о праве между сторонами, в частности, нарушение именно ответчиком прав и законных интересов истца возведением самовольной постройки.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, площадью 656 кв.м., кадастровый № являются ФИО5 (2/8 доли), ФИО1 (1/8 доли), ФИО3 (3/8 доли).
Также, ФИО2 (1/4 доли), ФИО5 (2/8 доли), ФИО1 (1/8 доли), ФИО3 (3/8) являются собственниками жилого дома площадью 131,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, кадастровый №.
В свою очередь ФИО6 является собственником жилого дома, площадью 126 кв.м., кадастровый №, нежилого здания хозяйственного блока площадью 92,9 кв.м., кадастровый №, а также земельного участка площадью 522 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010122:969, расположенных по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>.
ФИО6, а также истец ФИО7 зарегистрированы и проживают в указанном жилом доме.
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО10 – 1/3 доли, ФИО11 – 1/3 доли, ФИО12 – 1/3 доли являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:407, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, площадью 575 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства».
ФИО10 – 1/3 доли, ФИО11 – 1/3 доли, ФИО12 – 1/3 доли, также являются собственниками жилого дома площадью 111,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, год постройки – 1957.
ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>.
Из материалов дела следует и не отрицается сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, демонтирован (снесен), на его месте возведен новый объект (объект незавершенного строительства, фактически произведена реконструкция данного жилого дома.
Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами, строительство (реконструкция) спорного объекта осуществлена в отсутствие разрешения.
В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
В то же время в соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до ДД.ММ.ГГГГ направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство/реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
В целях установления юридически значимых по делу обстоятельств, определением Ялтинского городского суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «Таврический центр судебных экспертиз».
По результатам проведенной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № экспертами установлено, что объект недвижимого имущества – объект незавершённого строительства, возводимый на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, не соответствует требованиям Градостроительного регламента «Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13»:– в величине более нормируемой коэффициента застройки земельного участка (Кз = 0,6 против нормируемого 0,4),
– в величине более нормируемой коэффициента плотности застройки земельного участка (Кпз = 0,6 против нормируемого 0,4),
– в расстоянии менее минимального до границы смежного земельного участка № по пер. Спортивный с кадастровым номером 90:25:010122:485 (0,18-2,93 м – нормируемое расстояние не менее 3,0 м),
– в расстоянии менее минимального до границы земельного участка № с кадастровым номером 90:25:010122:407 со стороны переулка Спортивный (0,55-1,0 м – нормируемое расстояние не менее 3,0 м).
Не соответствует требованиям противопожарных и строительных норм и правил:– в противопожарном расстоянии (разрыве) менее минимального между жилыми зданиями, расположенными на смежных земельных участках № и № (менее 6,0 м – нормируемое расстояние не менее 6,0 м).
Частично соответствует требованиям Градостроительного регламента «Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13»:
– в расстоянии до границы смежного земельного участка № по <адрес>/пер. Спортивный с кадастровым номером 90:25:010122:237 (0,18-3,27 м – нормируемое расстояние не менее 3,0 м).
Объект незавершённого строительства – трёхэтажный жилой дом, возводимый на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, не исследовалось на строительные и антисейсмические нормы по объёмно планировочным решениям, по высоте здания, архитектурным и конструктивным решениям, материалу основных конструктивных элементов, соединению узлов; на санитарно-эпидемиологические требования по обеспеченности внутриквартирным инженерным оборудованием, необходимым естественным и искусственным освещением, водоснабжением, отоплением, вентиляцией; на санитарно-гигиенические нормы по теплозащитным свойствам ограждающих конструкций здания, так как на дату осмотра объект находится в стадии строительства, не выполнена планировка помещений, внутренняя и наружная отделка, не заполнены дверные и оконные проёмы, не установлено электро-, сантехническое оборудование, отопительные приборы и т.д.
С целью устранения установленных нарушений, для приведения объекта незавершённого строительства – трёхэтажного жилого дома, возводимого по адресу: <адрес>, пер. Спортивный, 3, в соответствие с требованиями градостроительных и противопожарных норм и правил, необходимо заказать в лицензированной организации проект реконструкции с перечнем необходимых ремонтно-строительных работ по доведению эксплуатационной надёжности объекта до нормативных требований, с последующим фактическим выполнением проекта.
С технической точки зрения объект незавершённого строительства – трёхэтажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: <адрес>, пер. Спортивный, 3, угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, имуществу третьих лиц не создаёт.
Экспертным заключением установлено, что объект недвижимого имущества – трёхэтажный жилой дом, возводимый по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, 3, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:407.
Архитектурно-конструктивных элементов, выступающих из плоскости стены фасада, таких как балконы, у исследуемого объекта на дату осмотра нет.
Геодезической съёмкой, проведённой в присутствии сторон по делу, установлено, что объект незавершённого строительства – трёхэтажный жилой дом, возводимый по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, 3, границы земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:407 не пересекает, на иные (соседние) земельные участки не накладывается.
Эксперт пришел к выводам, что осуществление строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, могло стать причиной повреждения внутренней и наружной отделке летней кухни литер «Б», расположенной на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:485 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, наружной отделке жилого дома литер «А» и тамбура литер «а1», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:969 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>. Могло стать причиной возникновения сквозных вертикальных трещин от земли на всю высоту строения литер «а1» в стыках тамбура с жилым домом литер «А» и пристройки литер «а», повреждения внутренней отделки тамбура литер «а1», отрыва отмостки от стены жилого дома, появления глубоких трещин в теле отмостки.
Незакрепленное состояние массы грунта, расположенной выше «срезанной» части склона, как со стороны земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:485 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, так и земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:969 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>. могло вызвать сдвиг вышележащего грунта и угрозу смещения этого грунта.
Строительными работами, производимыми на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, искусственно созданных преград, каких-либо помех, то есть препятствий, преграждающих проход (проезд) к входам на земельные участки с кадастровым номером 90:25:010122:485 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, и с кадастровым номером 90:25:010122:969 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, не установлено. Собственники земельных участков с кадастровым номером 90:25:010122:485 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, и с кадастровым номером 90:25:010122:969 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, имеют свободу перемещения по своим земельным участкам к жилому дому и хозяйственным строениям.
Для устранения нарушений, для приведения объекта незавершённого строительства – трёхэтажного жилого дома, возводимого по адресу: <адрес>, пер. Спортивный, 3, в соответствие с требованиями градостроительных и противопожарных норм и правил, необходимо заказать в лицензированной организации проект реконструкции (с частичным демонтажём) с перечнем необходимых ремонтно-строительных работ по доведению эксплуатационной надёжности объекта до нормативных требований, с последующим фактическим выполнением проекта.
Вариантом предотвращения дальнейшего сдвига и смещения вышележащего грунта со стороны земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:969 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, является возможность разрешения собственнику домовладения № закончить строительные работы по возведению укрепительного сооружения – подпорной стены.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначено проведение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено тому же экспертному учреждению.
Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № на объекте недвижимого имущества, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, для приведения его в соответствие с действующими градостроительными, строительными, противопожарными нормами и правилами, Градостроительными регламентами «Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13» и с санитарно-бытовыми условиями, с учётом выявленных комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизой № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений, на усмотрение суда предлагается:
- разделить исследуемый объект на два: жилой дом и гараж, как было до проведения комплекса мероприятий, обновивших функционально устаревшие решения (до модернизации) ранее существовавших зданий на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 – жилого дома литер «А» и гаража литер «Б»;
- после раздела исследуемого объекта незавершённого строительства на два, на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 будет два объекта капитального строительства: основное – жилой дом линейными размерами в плане 17,41 м х 13,58 м х 16,58 м х 13,57 м, и вспомогательного использования, не имеющего самостоятельного хозяйственного назначения, предназначенного для обслуживания основного объекта капитального строительства – гараж линейными размерами в плане 16,64 м х 11,81 м х 17,33 м х 11,69 м.
Каталог координат фактических характерных (поворотных) точек и длин сторон объекта незавершённого строительства – жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, 3, приведён ниже в табличной форме:
Номер точки |
Расстояние, м |
Координата X |
Координата Y |
1 - 2 |
13.57 |
4 919 811.34 |
5 192 688.89 |
2 - 3 |
5.10 |
4 919 824.69 |
5 192 686.46 |
3 - 4 |
0.75 |
4 919 825.60 |
5 192 691.48 |
4 - 5 |
5.95 |
4 919 826.34 |
5 192 691.35 |
5 - 6 |
0.73 |
4 919 827.40 |
5 192 697.20 |
6 - 7 |
6.36 |
4 919 826.68 |
5 192 697.33 |
7 - 8 |
12.51 |
4 919 827.88 |
5 192 703.58 |
8 - 9 |
0.66 |
4 919 815.54 |
5 192 705.61 |
9 - 10 |
1.07 |
4 919 815.41 |
5 192 704.96 |
10 - 1 |
16.58 |
4 919 814.37 |
5 192 705.19 |
?внутренних углов = 1440°00'00"
Площадь, га = 0.0238
Периметр, м = 63.28
Каталог координат фактических характерных (поворотных) точек и длин сторон гаража, расположенного по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, 3, приведён ниже в табличной форме:
Номер точки |
Расстояние, м |
Координата X |
Координата Y |
1 - 2 |
5.07 |
4 919 833.99 |
5 192 702.70 |
2 - 3 |
0.21 |
4 919 829.00 |
5 192 703.62 |
3 - 4 |
6.74 |
4 919 828.96 |
5 192 703.41 |
4 - 5 |
17.33 |
4 919 822.31 |
5 192 704.50 |
5 - 6 |
11.69 |
4 919 819.29 |
5 192 687.44 |
6 - 1 |
17.64 |
4 919 830.79 |
5 192 685.35 |
?внутренних углов = 720°00'00"
Площадь, га = 0.0206
Периметр, м = 58.68
- наружные стены жилого дома, обращённые к строениям, расположенным на соседних земельных участках домовладений по пер. Спортивный, 5 и <адрес>/пер. Спортивный, 2/1, выполнить согласно эскизного проекта железобетонными с оконными проёмами неоткрывающимися, площадью оконных проёмов не более 25% от площади наружных стен – противопожарные стены 1-го типа, отвечающие противопожарным нормам и правилам. При условии устройства противопожарных стен, обращённых к строениям, расположенным на соседних земельных участках, расстояние от возводимого жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, 3, до строений, расположенных на смежных земельных участках с кадастровым номером 90:25:010122:237 (<адрес>/пер. Спортивный, 2/1) и с кадастровым номером 90:25:010122:485 (пер. Спортивный, 5), не нормируется;
- возводимый жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, 3, может использоваться без установления срока приведения его в соответствие с градостроительными регламентами на основании п. 1 статьи 14 «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13», так как с технической точки зрения объект незавершённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: <адрес>, пер. Спортивный, 3, угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, имуществу третьих лиц не создаёт(исследование по первому вопросу в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ);
- одноэтажное здание гаража расположено со стороны переулка Спортивный; на расстоянии от границы смежных земельных участков: со стороны участка с кадастровым номером 90:25:010122:485 (пер. Спортивный, 5) – 2,93 м, со стороны участка с кадастровым номером 90:25:010122:237 (<адрес>/пер. Спортивный, 2/1) – 3,27 м, более 1,0 м в соответствии с требованиями градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-бытовых условий, предъявляемым к объектам вспомогательного использования.
Представленные заключения экспертиз соответствуют законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключениях экспертиз, прилагаемых к ним документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертиз; к заключениям приложены документы и материалы, послужившие основания для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.
Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта документально не опровергнуты. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.
Допрошенный в судебном заседании в суде первой инстанции эксперт ФИО17 выводы, изложенные в заключениях, поддержала.
Кроме того, дополнительно пояснила, что устранить выявленные нарушения в части отступов до границ земельного участка, а также коэффициента застройки земельного участка возможно путем демонтажа части строения, при этом необходима разработка соответствующего проекта. Также указала, что по своей сути часть строения со стороны <адрес> по пер. Спортивному является опорной стеной данного земельного участка, в связи с чем и необходима разработка соответствующего проекта по демонтажу с выполнением предусмотренных работ. В части строения и земельного участка со стороны <адрес> по пер. Спортивному, то необходимо обустройство соответствующей опорной стены.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 222, 263, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований путем:
возложения на ответчиков обязанности в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу осуществить обустройство подпорной стены склона, примыкающего к домовладению, принадлежащему ФИО6, расположенному по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес> (земельный участок с кадастровым номером 90:25:010122:969 по тому же адресу), на границе принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, с соблюдением действующих строительно-технических норм и правил.
возложения на ответчиков обязанности в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести (демонтировать) объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, или течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести названное строение в соответствие с действующими градостроительными, строительными, противопожарными и санитарным нормами и правилам (в том числе и Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики ФИО13) путем:
- разработки проекта реконструкции (с частичным демонтажем) с указанием перечня необходимых ремонтно-строительных работ по доведению эксплуатационной надежности объекта до нормативных требований (в том числе и путем возможного раздела объекта незавершенного строительства на два объекта: гараж и жилой дом, ранее существовавших на данном земельном участке до их сноса и демонтажа с последующей реконструкцией; выполнения наружных стен образованного жилого дома, обращенных к строениям, расположенным по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, пер. Спортивный, <адрес> по адресу: Республика ФИО13, <адрес>/пер. Спортивный, <адрес>, согласно эскизному проекту железобетонными с оконными проемами неоткрывающимися, площадью оконных проемов не более 25% от площади наружных стен (противопожарная стена 1 типа, отвечающая противопожарным нормам и правилам);
- фактического выполнения предусмотренного проектом реконструкции перечня работ с соблюдением действующих строительно-технических и иных норм и правил.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признавая их обоснованными и соответствующими установленным по делу обстоятельствам.
Кроме того, частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд обосновано принял во внимание письмо ГАУ «Крымский Республиканский центр оценки сейсмической и оползневой опасности, технического обследования объектов строительства» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому при проведения визуального осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010122:407 <адрес>, пер. Спортивный, 3 возведено два уровня здания и выведены железобетонные колонны третьего этажа: склон, на котором осуществлена подрезка (высота ~ 1,7 м) сложен коренными, выветрелыми с поверхности породами Таврической серии; подрезка склона с южной стороны незавершенного строительством здания не закреплена, засыпка пазухи котлована грунтом с уплотнением не выполнена. Происходит выветривание пород в незакреплённом откосе котлована и их осыпание; в верхней (южной) части земельного участка склон закреплён бутовой на цементном растворе подпорной стеной, высотой - 1,5 м, с дренажными окнами. Цементный раствор в стене частично выветрен; сток поверхностных вод на участке не организован, что ведет к замачиванию грунтов при выпадении атмосферных осадков.
Согласно архивным материалам Карты и Кадастра оползней Республики ФИО13, а также фондовым материалам ГАУ «КРЦ», участок с кадастровым номером 90:25:010122:407 расположен за пределами оползней, но склон является оползнеопасным, так как крутизна склона составляет более 15°. Ниже участка на склоне развит активный оползневой очаг. Подрезки склона без своевременного закрепления, выветривание и замачивание грунтов ведут к ухудшение несущих свойств грунтов, что может привести к обрушениям и локальным смещениям грунта.
Строительство на оползневых и оползнеопасных территориях должно осуществляться с опережающим выполнением мероприятий инженерной защиты, включающих удерживающие сооружения и организацию стока поверхностных и подземных вод, обеспечивающих устойчивость склона и проектируемого объекта, и не должно приводить к активизации опасных природных процессов на прилегающих территориях (статья 18 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов».
Разрешая исковые требования истцов ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о внесении в ЕГРН сведений о прекращении права собственности на снесенный жилой <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков в данном жилом доме, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что наличие регистрации права собственности, а также регистрационного учета ФИО11 в жилом <адрес> по пер. Спортивному не нарушает права истцов, в связи с чем в данной части иска отказал.
Разрешая требования иска о компенсации морального вреда, суд исходил из следующего.
В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права или посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Вместе с тем, в данном случае, судом не усмотрел нарушение личных неимущественных прав истцов со стороны ответчиков. Нарушение имущественных прав, а также вызванные данным обстоятельством переживания, не является в данном случае основанием для компенсации морального вреда.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд первой инстанции на основании ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований взыскал с ответчиков государственную пошлину, а также расходы по оплате судебной экспертизы.
Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, судом в полном объеме установлены юридически значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.
Выводы суда основаны на материалах дела.
Оснований для отмены дополнительного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также не имеется.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд обоснованно учел сложность дела, длительность его рассмотрения, и удовлетворил заявление представителя истцов о взыскании с ответчиков в их пользу, взыскав в равных долях расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 55 000 рублей (по 11 000 рублей в пользу каждого взыскателя).
Довод представителя истцов ФИО8 о способе и порядке исполнения решения, является необоснованным.
Из положений абзаца треть░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░░ 3.1 ░░░░░░ 222 ░░ ░░, ░░░░░░ 55.32 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░. 8 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).
░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 ░ 40 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 222 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 222 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 17 (░░░░░ 3) ░ 55 (░░░░░ 3) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 101-░, ░░ ░░.░░.░░░░ N 658-░, ░░ ░░.░░.░░░░ N 1748-░, ░░ ░░.░░.░░░░ N 609-░ ░ ░░.).
░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░. 7 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.
░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░1, ░░░2, ░░░6, ░░░7 - ░░░8 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░20
░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░.░.