Решение по делу № 2-1473/2018 от 20.04.2018

Дело № 2-1473\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года                                                                           г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истца Морозовой Е.В. адвоката. Турутиной Ю.Н., действующей на основании ордера № от 16.05.2018

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е.В, к ООО «СпецСтройКом», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Новострой» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа.,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова Е.В обратилась в суд с иском к ООО «СпецСтройКом», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Новострой» о возмещения ущерба, причиненного проливом квартиры.

В обоснование своих требований указывает, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>, которая находится на верхнем этаже дома.

В результате проведения работ по ремонту крыши и фасада дома произошел пролив ее квартиры.

Причиненный ущерб она оценивает в 100000 руб.

Истица просит взыскать с надлежащего ответчика 100000 руб. ущерб, штраф, компенсацию морального вреда 25000 руб.

В судебное заседание истица Морозова Е.В. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Турутина Ю.Н. исковые требования и доводы иска поддержала. В суде пояснила, что она не согласна с заключением эксперта об определении стоимости восстановительного ремонта квартиры, считает, что она занижена.

Представитель ответчика ООО «СпецСтройком» Кулагина О.В. в суд не явился, в письменном отзыве указывая, что размер ущерба должен определяться на основании данных экспертизы. На правоотношения не распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указывая, что является региональным оператором, обеспечивает организацию и своевременное проведение, в том числе, финансирование, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В объеме и сроки, которые предусмотрены региональной адресной программой <адрес> по капительному ремонту. Непосредственное, фактическое выполнение капитального ремонта силами Фонда не предусмотрено. Между региональным оператором и ООО «СпецСтройком» был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>. Подрядчиком должны были соблюдаться строительные нормы и правила при проведении работ по смене кровельного покрытия, не должно было быть допущено затопление находящихся в доме помещений. В соответствии с п.5.3.39 договора подрядчик обязан возместить ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте заказчику или иным третьим лицам.

Представитель ответчика ООО «Новострой» в судебное заседание не явился, извещался повесткой заказным письмом по юридическому адресу места нахождения, которое возвращено по истечении срока хранения.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, эксперта, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса К РФ: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.1 ст.180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с п.3-5 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В судебном заседании установлено, что Морозова Е.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, от <дата>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от <дата> ОАО «Управляющая компания «Наш дом» (правопреемник МУП «Дирекция единого заказчика») является управляющей организацией по дому <адрес> (л.д.67-72).

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является региональным оператором, осуществляющим деятельность по обеспечению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, в том числе, <адрес>.

<дата> между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и подрядчиком ООО «СпецСтройком» был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 02/1/2-08/91-2016-СМР, в соответствии с которым заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению комплекса работ по капитальному ремонту объекта согласно адресному перечню, включая подготовительные работы и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе, работы по ремонту крыши на <адрес>.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что с апреля по август 2017 года в ходе проведения работ по ремонту крыши в связи с раскрытием кровли и выпадением атмосферных осадков произошли проливы квартиры истца, в результате чего была повреждена внутренняя отделка квартиры и находящееся в ней имущество, что также подтверждается актом о последствиях пролива квартиры от <дата> и актом о последствиях залива жилого помещения от <дата>.

В соответствии с п.5.3.1, 5.3.2 договора № от <дата> подрядчик обязался выполнить работы в соответствии с требованиями и условиями договора, НПА, ПСД, Т3 (приложение № к договору), гарантировать качество выполнения работ, материалов, оборудования, комплектующих изделий, применяемых для производства работ, и их соответствие действующим СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ, указанным в Т3 (л.д.27-28).

В соответствии с п.4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> №, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что пролив произошел в результате нарушения подрядной организацией требований строительных норм и правил при проведении работ по ремонту кровли.

Согласно заключения эксперта ООО «Нижегородский экспертный центр Эксперт-Помощь» № от <дата> стоимость ущерба, причиненного в результате пролива квартиры истца в период с апреля по август 2017 года, составляет 65000 руб.

Не доверять указанному заключению эксперта у суда оснований не имеется, т.к. оно выполнено специалистом, обладающим соответствующими знаниями и опытом работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что ответственность за возмещение истцу ущерба от пролива квартиры должна быть возложена на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», т.к. ответственность перед собственниками за действия привлеченного подрядчика во время проведения капитального ремонта возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), в связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования частично, взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу истца в счет возмещения ущерба 65000 руб., в удовлетворении исковых требований о взыскании ущерба с ООО «СпецСтройком» и ООО «Новострой» суд отказывает.

В соответствии с преамбулой, Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из смысла п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Согласно ч.3 ст.4 Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Договором подряда № от <дата> оплата услуг НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» собственниками жилых помещений многоквартирных домов не предусмотрена.

Поскольку по заявленному иску правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта крыши многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», на эти правоотношения действие Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяется, в связи с чем, суд полагает требования истца о взыскании штрафа и компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела истцом понесены расходы на представителя в общем размере 9000 руб. (2000 руб. + 7000 руб.), что подтверждается квитанциями от <дата>, <дата>.

С учетом сложности дела, решения по делу, заявленных требований и цены иска, длительности рассмотрения дела, участия представителя истца в рассмотрении дела, требований разумности и справедливости, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу истца расходы на представителя 7000 руб.

Также с ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу истца взыскиваются почтовые расходы в сумме 595 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2150 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Морозовой Е.В, удовлетворить частично.

Взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу Морозовой Е.В, 72595 руб., в том числе 65000- возмещение ущерба, 7000 руб. - расходы на представителя, 595 руб. - судебные расходы.

В удовлетворении исковых требований Морозовой Е.В, к ООО «СпецСтройком», ООО «Новострой» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                    Ю.М.Ионова