Решение от 12.01.2022 по делу № 2-169/2022 (2-2640/2021;) от 07.12.2021

Дело № 2-169/2022

УИД 23RS0001-01-2021-004246-05

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Величко А.В. к администрации Абинского городского поселения об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Величко А.В. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации Абинского городского поселения об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не имеет возможности.

В судебное заседание истец – Величко А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0603005:656, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Водник-1», участок №. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем, кадастровым инженером ИП Т.Д.Ю. по заданию истца подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:01:0603005:656 при уточнении земельного участка составила 496 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка были определены за счет наличия искусственного ограждения (забор из сетки-рабицы на бетонных столбах) по периметру земельного участка истца. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена резолюция от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», согласно которой в межевом плане отсутствует документ, определяющий местоположении границ земельного участка истца. Данное обстоятельство является препятствием и не дает возможность во внесудебном порядке утвердить границы земельного участка истца в рамках подготовленного межевого плана от 15.10.2021г. Такие границы сложились на момент приобретения истцом земельного участка. Претензии по существующим границам с соседями отсутствуют, забор из сетки рабицы на бетонных столбах установлен. В настоящее время, истец не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Величко А.В. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0603005:656, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Водник-1», участок №, что подтверждается письменными материалами гражданского дела.

Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем, кадастровым инженером ИП Т.Д.Ю. по заданию истца подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:01:0603005:656 при уточнении земельного участка составила 496 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка были определены за счет наличия искусственного ограждения (забор из сетки-рабицы на бетонных столбах) по периметру земельного участка истца.

ДД.ММ.ГГГГ Величко А.В. получена резолюция от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», согласно которой в межевом плане отсутствует документ, определяющий местоположении границ земельного участка истца.

Указанные границы земельного участка сложились на момент приобретения Величко А.В. земельного участка. Претензий по существующим границам участка у соседей не имеется, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в силу п. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправление такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, послужившая приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Величко А.В., и признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0603005:656, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Водник-1», участок №, с уточненной площадью 496 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:01:0603005:656, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░-1», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 496 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ № ░ 455995,54░ Y 1312199,03░

░░░░░ № ░ 455998,56░ Y 1312186,90░

░░░░░ № ░ 455960,73░ Y 1312176,59░

░░░░░ № ░ 455959,10░ Y 1312182,76░

░░░░░ № ░ 455957,65░ Y 1312188,98░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:01:0603005:656, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░-1».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:      ░░░░░░░░ ░.░.