Решение от 17.12.2020 по делу № 2-426/2020 от 16.12.2019

                             Дело № 2-426/2020

24RS0016-01-2019-002732-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года                                                                                              г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмерковой Валентины Викторовны, Чмеркова Игоря Валентиновича к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по встречному иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к Чмерковой Валентине Викторовне, Чмеркову Игорю Валентиновичу об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по первоначальному иску обратились в суд к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивируя тем, что на основании постановления Администрации г. Железногорска № 94 от 04.02.1994 «О предоставлении земельного участка под индивидуальную застройку в районе ветлечебницы п. Первомайский» Чмеркову Валентину Николаевичу предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ Чмерков В. Н. умер. Наследниками являются истцы Чмеркова В.В. и Чмерков И.В. фактически принявшие наследство после смерти Чмеркова В.Н. На основании изложенного истцы просят, признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец по встречному иску обратился к ответчикам Чмерковой В.Н. и Чмеркову И.В. с иском об обязании освободить земельный участок, свои требования мотивируя тем, что постановлением Администрации г. Железногорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под индивидуальную застройку в районе ветлечебницы <адрес>» Чмеркову Валентину Николаевичу предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в пожизненное наследуемое владение. Чмерков В.Н. право пожизненного наследуемого владения в установленном порядке не оформил. 19.02.1998 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Чмерковым В.Н. был заключен договор аренды земельного участка №-а, сроком на 5 лет.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью № кв.м., из земель городской застройки Первомаской-2 зоны градостроительной ценности по адресу: <адрес> согласно прилагаемого плана для индивидуального жилого дома в границах, указанных в прилагаемом к договору плане земельного участка.

На момент смерти Чмеркова В.Н. земельный участок, общей площадью 1069,6 кв.м., из земель городской застройки Первомаской-2 зоны градостроительной ценности по адресу: <адрес>, принадлежал ему на правах аренды. На основании изложенного Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края просит обязать ответчиков по встречному иску освободить земельный участок общей площадью 1069,6 кв.м., из земель городской застройки Первомаской-2 зоны градостроительной ценности по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску - ФИО10, действующая на основании доверенности, заявленные требования по первоначальному иску поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО Железногорск по первоначальному иску – ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорное имущество представляет собой земельный участок площадью 1000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Наследодатель – Чмерков В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ представленном в материалах дела спорный объект не указан в качестве наследуемого имущества. Также представитель Администрации полагает, что у умершего Чмеркова В.Н. не возникло право собственности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО Железногорск и Чмерковым В.Н. был заключён договор аренды земельного участка №-а, сроком на 5 лет. Поскольку право собственности либо право наследственного владения наследодателя на спорный земельный участок зарегистрировано не было, в компетентные органы об оформлении права собственности на земельный участок при жизни Чмерков В.Н. не обращался, сведений о том, что Чмеркову В.Н. выдавался государственный акт о предоставлении спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, также не имеется. На основании этого представитель ответчика просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Истцы Чмеркова В.В., Чемерков И.В. по первоначальному иску в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований в отношении предмета спора по первоначальному иску Чемерков Е.В., нотариус Ревякина И.Г., представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом. Нотариус ФИО12, представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю направили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Администрации ЗАТО Железногорск – ФИО6 по встречному иску, заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном исковом заявление.

Представитель ответчиков ФИО10 по встречному иску, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на период изначального предоставления наследодателю земельного участка площадью 1000 кв.м., граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановление Администрации г. Железногорска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ Чмеркову В.Н. предоставлен земельный участок площадью № кв.м. под индивидуальную застройку гражданам из гор.очереди в п. Первомайский (в районе ветлечебницы) в пожизненное наследуемое владение, в соответствии с прилагаемой разбивочной схемой и списков застройщиков.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск №р-з от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» данному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> общей площадью № кв.м.

Из свидетельства о смерти II-БА № следует, что Чмерков Валентин Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположенный по адресу <адрес> общей площадью № кв.м., общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, представленные истцами по первоначальному иску доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначального иска, поскольку как установлено судом, Чмерков В.Н., являющийся владельцем земельного участка на основании права пожизненного наследуемого владения умер, наследниками после его смерти первой очереди по закону являются супруга — Чмеркова В.В, его сыновья - Чмерков И.В., Чмерков Е.В., который отказался от принятия наследства в пользу Чмерковой В.В., которые в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти Чмеркова В.Н., в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие факт принятия наследства, истец не имеет возможности получить поскольку наследодатели при жизни свое право на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировали, в связи с чем имеются все основания для признания за истцами право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает по следующим основаниям.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Чмеркову В.Н. представлен земельный участок № кв.м. под индивидуальную застройку в пожизненное наследуемое владение.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-а был заключен с Чмерковым В.Н. сроком на 5 лет.

Администрацией ЗАТО г. Железногорск заявлено требование об обязании Чмеркову В.В., Чмеркова И.В. освободить земельный участок с кадастровым номером 24:58:0000000:73574, общей площадью 1069,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане земельного участка, являющимся приложением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-а от принадлежащего им имущества.

Требования заявлены в отношении земельного участка, в порядке ст. 606, 611, 615 ГК РФ, на основании п. 3.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-а, согласно которому арендатор обязан после окончания срока действия Договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

    Из представленных суду документов усматривается, что договор аренды не продлевался, а также на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ отвода земельного участка на основании постановления Администрации г. Железногорска от ДД.ММ.ГГГГ № произведен вынос в натуре границ участка от точек теодолического хода при помощи теодолита и рулетки.

    Таким образом, учитывая, что земельный участок предоставлен Чмеркову В.Н. в пожизненное наследуемое владение, суд приходит к выводу о том, что заключение договора аренды в 1998 году правовой режим пожизненного наследуемого владения не изменяет, поскольку при наличии такого права у правообладателя возникало в последующем право собственности на указанный земельный участок по вступлению в силу Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░░░░░░░░░ ░.░.