Решение по делу № 2-2208/2021 от 09.08.2021

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение

составлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

судьи ФИО4

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Территориальной администрации Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к Территориальной администрации (далее – ТА) Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС, с учетом уточнения предъявляя требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Еще в период 1981 года была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которое заключается в следующем: демонтаж ненесущих перегородок и установка новых перегородок между туалетом и частью коридора, установлена ванна; в помещении кухни демонтирована ванна и старая колонка на твердом топливе, в помещении кухни установлен проточный водонагреватель (газовая колонка) и перенесена 4-х комфорочная газовая плита, демонтирован самодельный холодильный шкаф в подоконном пространстве. Данные работы выполнялись по разрешению ЖКО Комбинат технический тканей "Красный Перекоп" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Строительно-монтажные работы по прокладке внутреннего и наружного газопровода были согласованы с " ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и выполнены согласно СНиП по разрешению Обратившись к ответчику, получила отказ в согласовании произведенных перепланировки и переустройства, с указанием об обращении в суд об узаконении. Ссылаясь на ст.26 ЖК РФ, просит признать отказ ответчика НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА недействительным; сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Управление Росреестра по АДРЕС, ФГБУ "ФКП Росреестра" филиал по АДРЕС.

Истец ФИО1, ответчик ТА Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС, третьи лица – Управление Росреестра по АДРЕС, ФГБУ "ФКП Росреестра" филиал по АДРЕС, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Истец ФИО1 телефонограммой просила рассмотреть дело в свое отсутствие. При этом, пояснила, что поддерживает обстоятельства, изложенные в иске, уточняет заявленные требования и просит сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Требование о признании отказа недействительным не поддерживает. Настаивала на удовлетворении иска с учетом уточнения в полном объеме.

От ответчика ТА Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС поступил отзыв, согласно доводам которого возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, площадью 47,8 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

При этом, в указанном жилом помещении зарегистрирована только истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), выполненного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ярославским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в указанном жилом помещении, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, имеется самовольно переустроенная и перепланированная площадь 13,1 кв.м (подсобные помещения - коридор, санузел, кухня), что выразилось в производстве вышеуказанных в описательной части решения, работ; общая площадь квартиры составляет 46,7 кв.м.

При этом, не имеется документа, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, подтверждающего принятие решения органом местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки помещений данного дома. Таким образом, переустройство и перепланировка указанного жилого помещения в силу ч.1 ст.29 ЖК РФ является самовольной.

Согласно распоряжению Главы ТА Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по заявлению ФИО1 отказано в согласовании перепланировки указанного помещения, в связи с предоставлением документов в ненадлежащий орган; по факту самовольно выполненной перепланировки помещения, документы рассматриваются в суде.

В силу положений, предусмотренных Постановлением мэрии АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 1440 "Об утверждении должностных инструкций руководителей структурных подразделений мэрии АДРЕС, обладающих правами юридического лица", Постановлением мэрии АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 883 «О мерах по исключению самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений в городе Ярославле» (вместе с приложениями), полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений наделены соответствующие территориальные администрации районов АДРЕС.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения по техническому освидетельствованию НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному Ярославским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, не противоречат требованиям действующего законодательства, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно. АДРЕС квартиры изменилась в результате перепланировки, отделки стен и перегородок и составила 46,7 кв.м. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНЭ, выданному АДРЕС отделением общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», перепланирование и переустройство помещений указанной АДРЕС по адресу: АДРЕС, выполнены в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.

По консультации специалиста - главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АДРЕС» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, помещения квартиры в доме по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям главы VIII СанПиН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-21 " Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

У суда не имеется оснований для недоверия вышеуказанным заключениям.

Таким образом, объективных сведений, свидетельствующих о несоответствии произведенных переустройства и перепланировки указанного жилого помещения: квартиры истца, расположенной в многоквартирном доме, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности, строительно-техническим нормам и правилам, а также нарушения чьих-либо прав и законных интересов в результате данных переустройства и перепланировки, сохранения квартиры истца в таком состоянии, не установлено.

При данных обстоятельствах, не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО1 с учетом их уточнения, а именно, подлежит сохранению жилое помещение – квартира по указанному адресу, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья ФИО5