Решение от 29.12.2021 по делу № 2-993/2021 от 09.11.2021

дело №2-993/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Лебедевой М.Ю.,

при секретаре Плехановой Л.В.

с участием представителя истца Стремского Н.В. – Фаткуллина А.А., представителя ответчика администрации МО Саракташский район Оренбургской области Орловой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стремский Н.В. к администрации муниципального образования Саракташского района Оренбургской области об обязании предоставить на праве собственности на условиях выкупа земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стремский Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Саракташского района Оренбургской области об обязании предоставить на праве собственности на условиях выкупа земельный участок, в обосновании заявленных требований, указав, что Решением Саракташского районного суда Оренбургской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено право бессрочного пользования Стремского Н.В. на земельный участок площадью 559 кв.м. из земельного участка площадью 22 809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Апелляционным определением Оренбургского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Стремскому Н.В. было отказано в признании права собственности на земельный участок площадью 559 кв.м. из земельного участка площадью 22 809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в виду возникновения у него права бессрочного пользования. Не смотря на отмену решения в части признания за Стремским Н.В, права собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 559 кв.м., в мотивировочной части апелляционного определения Оренбургского областного суда, на стр. 15 указанного определения содержится вывод, сделанный апелляционной коллегией при принятии решения: «… у Барковой О.В., а затем у СТРЕМСКОГО Н.В. сохранилось право бессрочного пользования спорным земельным участком площадью 559 кв.м.». При этом, в апелляционном определении Судебной коллегии Оренбургского областного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 14 – 15, содержится вывод судебной коллегии о том, что «… Стремский Н.В. не лишен в последующем права разрешения вопроса о приобретении спорного земельного участка в собственность в административном порядке, а в случае возникновения спора в судебном порядке». ДД.ММ.ГГГГ Стремским Н.В. в администрацию МО Саракташский район Оренбургской области было подано заявление, о предоставлении земельного участка, площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности бесплатно, на основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ во взаимосвязи с ч. 9.1 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» со ст. 49 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ из МО администрация Саракташского района Оренбургской области пришёл отказ в удовлетворении данного заявления. На основании заявления Стремского Н.В. администрацией муниципального образования Саракташский район Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, с кадастровым номером № площадью 559 кв.м. и определен вид разрешенного использования: общественное питание, из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: <адрес> стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 559 кв.м. с разрешенным использованием: общественное питание, из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: <адрес> не установлена. Заключением ООО «Оренбургский Центр Независимой оценки и экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка площадью 559 кв.м. составляет 147 000 рублей. Постановлением администрации муниципального образования Саракташский поссовет №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Стремский Н.В. вновь обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 559 кв.м. с разрешенным использованием: общественное питание, из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> на праве выкупа (на возмездной основе). Письмом администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в по основаниям ч. 1 ст. 39.1. ЗК РФ в предоставлении указанного земельного участка отказано. В виду того, что Стремский Н.В. приобрёл жилой дом, находящийся на земельном участке, находившемся у предыдущего владельца БАРКОВОЙ О.В. на праве бессрочного пользования, данное право бессрочного пользования возникло у самого Стремского Н.В. после покупки. При этом договор купли-продажи был составлен ДД.ММ.ГГГГ и прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд обязать администрацию МО «Саракташский район» Саракташского района Оренбургской области предоставить на праве собственности на условиях выкупа Стремский Н.В. земельный участок, с кадастровым номером № площадью 559 кв.м. из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу <адрес> с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области.

Истец Стремский Н.В. в судебное заседание не явился извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Фаткуллин А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Саракташского района Оренбургской области Орлова И.О. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просила отказать в удовлетворении в полном объеме.

Представители третьих лиц администрация МО Саракташский поссовет Саракташского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области будучи надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства, в удовлетворении заявленных требований истца отказать в полном объеме.

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к следующему выводу:

в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

В судебном заседании установлено, что решением Саракташского районного суда Оренбургской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Стремскому Н.В. о признании права отсутствующим, признании здания самовольной постройкой и обязании снести её удовлетворены частично. Решением постановлено: признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Стремского Н.В. (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Данное решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Оренбургской области в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений и снятии с государственного кадастрового учета жилого дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать нежилое здание площадью 456,1 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенное на части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22 809 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать Стремского Н.В. за счет собственных средств в срок не позднее 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести часть указанной самовольной постройки нежилого здания по адресу: <адрес>, расположенное на части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22809 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), а именно часть этой самовольной постройки площадью 72 кв.м. согласно координат поворотных точек, указанных в таблице 2 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ:

№№ пунктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	X	Y
1	2	3	4	5
1	49° 41,7"	2,94	430571,56	2392694,56
2	135° 39,2"	21,06	430573,46	2392696,80
3	225° 12,9"	3,78	430558,40	2392711,52
4	317° 37,5"	16,68	430555,74	2392708,84
5	319° 1,4"	4,64	430568,06	2392697,60

В удовлетворении остальной части исковых требовании Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Стремскому Н.В. - отказать.

Исковые требования Стремского Н.В. к Оренбургской области в лице Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о признании реестровой ошибкой, исключении из сведений о местоположении границ земельного участка сведений о границах участка, признании частично отсутствующим право собственности Оренбургской области на земельный участок, обязании внести изменения в ЕГРН, разрешении постановки на кадастровый учет, о признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для производственных целей» включение в состав границ имевшегося на момент определения местоположения границ земельного участка жилого дома с адресом: <адрес>, с прилегающей территорией, общей площадью 559 кв.м. Признать за Стремским Н.В. право собственности в порядке безвозмездной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 559 кв.м., сформированный кадастровым инженером Шипуновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ по координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки, м
	X	Y
1	2	3	4
Н1	26139335.56	26156986.12	0,1
Н2	26139314.78	26157004.19	0,1
Н3	26139302.05	26156989.02	0,1
Н4	26139305.20	26156986.18	0,1
Н5	26139305.82	26156984.41	0,1
Н6	26139322.50	26156970.80	0,1
Н1	26139335.56	26156986.12	0,1

Сведения о частях границ земельного участка:

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
от т.	от т.
1	2	3
Н1	Н2	27.54
Н2	Н3	19.80
Н3	Н4	4.24
Н4	Н5	1.88
Н5	Н6	21.53
Н6	Н1	20.13

Признать отсутствующим право собственностям Оренбургской области на указанный земельный участок площадью 559 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Оренбургской области в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений и постановки на кадастровый учет Стремскому Н.В. данного земельного участка. В удовлетворении остальной части исковых требовании Стремскому Н.В. к Оренбургской области в лице Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - отказать. Взыскать со Стремского Н.В. в пользу автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз» расходы на проведение землеустроительной экспертизы в размере 12500 рублей. Взыскать с Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в пользу автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз» расходы на проведение землеустроительной экспертизы в размере 12500 рублей.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Саракташского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Стремскому Н.В. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом изменить, указав на прекращение права собственности Стремского Н.В. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Это же решение суда изменить, изложив абзац пятый резолютивной части решения суда в следующей редакции: «Обязать Стремского Н.В. в течение 12 месяцев с даты вынесения настоящего апелляционного определения снести здание гостиницы, пристроенное к зданию кафе по адресу: <адрес>.». Это же решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований Стремского Н.В. к Оренбургской области в лице Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок. Вынести в данной части новое решение, которым Стремскому Н.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок – отказать. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Баркова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Стремский Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили договор купли-продажи жилого дома общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за 465000 рублей. Данная сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службе по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ СтремскиЙ Н.В. обратился в администрацию МО Саракташский район Оренбургской области с заявлением, о предоставлении земельного участка, площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности бесплатно, на основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ во взаимосвязи с ч. 9.1 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» со ст. 49 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Саракташского района Оренбургской области в удовлетворении заявления Стремского Н.В. отказано в виду отсутствия у администрации оснований предусмотренных ст. 39.5, 39.19 ЗК РФ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №, категории земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: общественное питание. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не зарегистрирована. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» орган Муниципального образование Саракташский район Оренбургской области уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Согласно постановления администрации МО Саракташский поссовет №-п от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Стремского Н.В. на основании п. 22 ст.5 Устава муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, общей площадью 559 кв.м. Вид разрешенного использования: общественное питание (код 4.6).

Кадастровая стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 559 кв.м. с разрешенным использованием: общественное питание, из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: <адрес> не установлена.

Из заключения ООО «Оренбургский Центр Независимой оценки и экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стоимость земельного участка площадью 559 кв.м. составляет 147000 рублей 00 копеек.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка 1810804, 39 руб.

На основании ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации: акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

«Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) установлено: вместе с тем, как следует из п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 ГК РФ (п. 2 ст. 4 ГК РФ).

В силу ст. 422 ГК РФ к договору применяются нормы, действовавшие в момент его заключения.

Согласно п. 2 ст. 422 ГК РФ закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Согласно п. 2 ст. 4 ГК РФ это правило применяется как к императивным, так и к диспозитивным нормам (п. 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О свободе договора и ее пределах», п. 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положении Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

«Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. от 26.12.2018) установлено: В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

Статьей 268 ГК РФ установлены основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно статье 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Это право защищается законом в равной степени (статья 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (статья 1 ГК РФ).

О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, применяются пункты 3, 9, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пункт 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пункт 9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Системный анализ и толкование норм, содержащихся в ЗК РФ, позволяет сделать вывод о том, что земельное законодательство признает и закрепляет ранее возникшие права на земельный участок.

Предоставление земельного участка в порядке приватизации невозможно так как на нем расположено нежилое строение.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК при покупке зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, это право по выбору покупателя должно быть переоформлено на право собственности путем выкупа земельного участка либо на право аренды. (Применимо по аналогии права ст. 6 ГК РФ)

Исходя из системного анализа положений п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» можно прийти к выводу о том, что указанной нормой права предусмотрены специальные условия приобретения земли в частную собственность (наличие титула права постоянного (бессрочного) пользования, ограничение по времени права землепользователя по своему желанию выбрать дальнейший режим землепользования), отличные от условий приобретения земли в частную собственность, установленных ст. 36 Кодекса (наличие титула права собственности на здание, строение, сооружение, исключительный характер права на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости).

Таким образом, приведенные законоположения на получение земельного участка в собственность обусловлены наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, которое перешло к Стремскому Н.В. от продавца жилого дома Барковой О.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 559 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1810804 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░