Решение по делу № 2-2703/2022 от 12.05.2022

№2-2703/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Бахишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» к <ФИО>5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, действующая в своих и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4 о запрете эксплуатации многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

Истец администрация Муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском, указав, что распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата> <номер>-р многоквартирный дом литера «А,А1,а,а2,а3» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата> <номер>-р было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» земельного участка, жилых помещений и долей жилого дома (литера «А,А1,а,а2,а3») по <адрес>. Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «<адрес>» от <дата> <номер> принято решение о необходимости проведения работ по освобождению помещений данного многоквартирного дома. <дата> в ходе проведенного обследования установлено отсутствие признаков проживания граждан в домовладении по <адрес> литера «А,А1,а,а2,а3» (доступ во двор ограничен, дверь никто не открыл, ворота с внутренней стороны дома заперты). Согласно сведениям из ЕГРН <адрес> <номер> принадлежат на праве собственности <ФИО>9; <адрес> принадлежит <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>2 Поскольку дальнейшая эксплуатация вышеуказанного многоквартирного дома опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, а также существует вероятность обрушения отдельных конструкций, истец просит суд запретить эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в отношении собственника квартир <номер> и <номер> <ФИО>9, собственников <адрес> <ФИО>5, <ФИО>1 и <ФИО>2

В ходе рассмотрения дела в связи со смертью ответчика <ФИО>9, в качестве ответчиков привлечены <ФИО>3 и <ФИО>4

В качестве третьего лица привлечено Жилищное Управление администрации МО «<адрес>».

В судебное заседание представитель истца администрации Муниципального образования «<адрес>» <ФИО>7, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала по изложенным основаниям и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, действующая в интересах <ФИО>4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Жилищного Управления администрации МО «<адрес>» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законные интересы иных лиц.

Согласно ч.2, ч.3 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В силу статьи 1 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" под понятием предупреждение чрезвычайных ситуаций понимается комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения.

Судом установлено, что распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата> <номер>-р многоквартирный дом литера «А,А1,а,а2,а3» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата> <номер>-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» земельного участка, жилых помещений и долей жилого дома (литера «А,А1,а,а2,а3») по <адрес>.

Из протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «<адрес>» от <дата> <номер> следует, что принято решение о необходимости проведения работ по освобождению помещений многоквартирного дома.

Согласно сведениям из выписок ЕГРН по состоянию на <дата> <адрес> <номер> принадлежат на праве собственности <ФИО>9, <адрес> <ФИО>5, <ФИО>1 и <ФИО>2

<ФИО>9 умер <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

Из наследственного дела <номер> следует, что наследниками имущества, в частности <адрес> <номер> в <адрес> являются супруга <ФИО>3 и дочь <ФИО>4 по ? доли каждая.

В соответствии с заключением технического состояния основных конструкций жилого дома по <адрес> (Литер А,А1,а,а2,а3) в <адрес> <номер> состояние основных строительных конструкций жилого дома оценивается как аварийной, недопустимой, физический износ здания в целом составляет 75,5%.

Согласно акту обследования объекта от <дата> проведенного сотрудниками Управления муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>» по <адрес> установлен факт отсутствия проживания вышеуказанных граждан.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным Федеральным законом осуществляется населением и органами местного самоуправления.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч.10 ст.32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Между тем, ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, подтверждающих возможность нахождения и проживания в доме, а также отсутствие нарушение прав и законных интересов, представляющих угрозу жизни и здоровью других лиц.

Установленные в ходе проверки органом муниципального контроля нарушения требований зашиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, не устранены, соответственно, создают угрозу нарушения прав лиц.

Поскольку фактическое наличие выявленных нарушений требований законодательства о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций ответчиком опровергнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации МО «<адрес>» к <ФИО>5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>4 о запрете эксплуатации многоквартирного дома - удовлетворить.

Запретить <ФИО>3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>4 (собственники квартир <номер>, <номер>), <ФИО>5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>1, <ФИО>2 (собственники <адрес>), эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 августа 2022 года.

Судья Е.В. Шамухамедова