Решение по делу № 2-683/2015 (2-2181/2014;) от 19.12.2014

№ 2-683/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                         28 мая 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Романовой О.А., при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации п.Березовка, Березовского района Красноярского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное в 2-хэтажном доме, общей площадью 22,5 кв.м. в п.Березовка Красноярского края <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что приехала с сыном ФИО4 в <адрес>ёзовка <адрес> Красноярского края в 2003 году для постоянного проживания. Устроилась работать в СПК «Березовский» молочный комплекс дояркой, для проживания была выделена жилплощадь в бывшем профилактории совхоза, когда освободилась квартира, ей разрешили в неё заселиться. Квартира находится в 2-х этажном кирпичном здании, бывшей музыкальной школы, адресу: <адрес>.

С 2005 года истица и её сын с сожительницей ФИО5, ФИО6 проживали по вышеуказанному адресу. Данная квартира состоит из 2-х комнат, кухни и прихожей. В 2010 году сын с сожительницей разошлись и он уехал. Квартиру поделили на 2 половины: одна, состоящая из комнаты и прихожей, осталась за ФИО7 её сыном ФИО6; вторая половина состоящая из 1 комнаты, кухни и прихожей осталась за истицей. Квартира ФИО2 имеет общую площадь - 22,5 м2, жилая площадь составляет - 13,0 м2. Дом, в котором проживает истица, была построена за счёт государственных средств в 1958 году. Ордер, либо другие документы на квартиру истице не давались, регистрации по месту фактического проживания нет. Истица постоянно и своевременно оплачивает коммунальные услуги, проживает постоянно в данной квартире, как добросовестный квартиросъёмщик намерена оформить данную квартиру в собственность на основании имеющего у неё права на приватизацию жилья, споров со стороны третьих лиц не имеет. Квартира не входит в состав муниципальной собственности Березовского района, в реестр не включена, в муниципальной собственности пос. Берёзовка не значится.

СПК «Березовский» в настоящее время находится в стадии банкротства, каких либо документов на право собственности не имеет. По данным Березовского БТИ и регистрационной службы <адрес> право на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Кроме этого квартира не входит в реестр государственной собственности Красноярского края и Российской Федерации. ФИО2 <дата> года рождения ранее в приватизации не участвовала, а в соответствии со статьёй 11 ЖК РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных ЖК РФ и другими законами Федерации и правовыми актами, в том числе из судебных решений установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации п.Березовка, Березовского района Красноярского края, агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, о дне слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица СПК «Березовский», представитель третьего лица Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, о дне слушания дела извещен, о причинах не явки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что истица пользуется спорной квартирой, расположенной по указанному адресу: <адрес>, <адрес>. с 2003 года, проживает по данному адресу с 2003 года. Спорная квартира была предоставлена как работнику СПК Березовский» устроенной на работу в 2003 году на должность доярки в молочный комплекс (трудовая книжка от 07.10.1970. ) В настоящее время является пенсионером по старости (удостоверение № 014539).

Исходя из технического паспорта жилого помещения от <дата> года, справки из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризации – федеральное БТИ» от <дата> года, спорная квартира по указанному адресу, имеет общую площадь 22,5 кв.м., в том числе жилую 13,0 кв.м.

Сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением из Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> года.

Истица ФИО2 по сведениям Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> года, справок из Управления по архитектуре, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края от <дата> в приватизации жилых помещений, расположенных на территории <адрес> Красноярского края и в приватизации указанной квартиры участия не принимала. Право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала.

Согласно справки от <дата> из агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, спорная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (справка ТУ Росимущества в Красноярском крае от <дата> года).

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 открыто и непрерывно пользовалась спорной квартирой по назначению. Факт самовольного захвата истицей спорной квартиры не установлен, указанные обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что данная квартира приобретена истицей в результате незапрещенных действий (квартира предоставлена ей как работнику предприятия), владение является добросовестным. В течение всего периода владения истице спорной квартирой администрацией <адрес> Красноярского края не было предпринято каких-либо действий по истребованию указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

В настоящее время истица остается проживать в спорной квартире, её право на квартиру никто и никогда не оспаривал.

ФИО2 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района Красноярского края не принимала.

Совокупность обстоятельств препятствуют истице участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации спорного жилого помещения во внесудебном порядке. Никаких споров по спорной квартире не имеется, никто на квартиру кроме истицы не претендует и право её проживания в квартире никто не оспаривает.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истицы в спорном жилом помещении, поскольку её вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, её право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

В настоящее время истица проживает в спорной квартире и желает приобрести данное жилое помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы права на приватизацию спорного жилого помещения. Иные лица на жилое помещение не претендуют.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истица не может по причинам от неё не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение спорного жилого помещения в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст.2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за ФИО2 права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с п.6, 7 постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года № 1221 (ред. От 24.04.2015 года) «Об утверждении Правил присвоения, изменения, и аннулирования адресов» присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований в части присвоения почтового адреса спорной квартире следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                      О.А. Романова