Решение по делу № 2-593/2018 от 09.04.2018

Дело № 02-593-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоз) «Хадабулак» к ЗОЛТУЕВУ ФИО11 о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

    ПСК (колхоз) «Хадабулак» обратился в суд с иском к Золтуеву А.К. о признании права собственности отсутствующим, ссылаясь на следующее.

    Золтуевым А.К., как участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, был подготовлен проект межевания о выделе своей доли. Председателем ПСК (колхоз) «Хадабулак» Щербаковым А.В. были направлены возражения по поводу определения размера и местоположения земельной доли Золтуева А.К., поскольку на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ПСК (колхоз) «Хадабулак».

    Золтуев А.К., не согласившись с указанными возражениями, обратился в суд с иском о признании их необоснованными.

    Решением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Золтуева А.К. удовлетворены.

    Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований Золтуеву А.К. отказано.

    Золтуев А.К., не дождавшись вступления решения суда в законную силу, обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.

ПСК (колхоз) «Хадабулак» в настоящее время фактически лишено своего права на спорный объект недвижимости и не может оформить свое право на недвижимое имущество.

Золтуев А.К. в добровольном порядке прекратить регистрацию права собственности на земельный участок отказывается.

ПСК (колхоз) «Хадабулак» понесены расходы на оплату услуг представителя.

Истец - ПСК (колхоз) «Хадабулак» просит суд:

Признать отсутствующим право собственности Золтуева А.К. и прекратить государственную регистрацию права собственности за Золтуевым А.К. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>».

Исключить запись о регистрации права из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Золтуева А.К. в пользу ПСК (колхоз) «Хадабулак» расходы на услуги представителя в размере 30.000 руб. 00 коп.

Истец - ПСК (колхоз) «Хадабулак» надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя истца Щербакова А.В., действующего на основании прав по должности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мамутов М.З., действующий на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

Кроме того, представитель истца Мамутов М.З. просил суд о взыскании с Золтуева А.К. в пользу ПСК (колхоз) «Хадабулак» 6.000 руб. 00 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Золтуев А.К. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

В суд от ответчика Золтуева А.К. поступило заявление с просьбой об отложении слушания дела в связи с тем, что ему необходимо воспользоваться юридической помощью.

Суд находит причину неявки ответчика Золтуева А.К. неуважительной, поскольку у него имелась реальная возможность воспользоваться юридическими услугами, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчика неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания не направило в суд своего представителя.

В суд от представителя третьего лица Романова А.Д., действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Как усматривает из отзыва представителя третьего лица Романова А.Д. на исковое заявление, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 637128 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Борзинского района и г. Борзя от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Золтуева А.К.

Заслушав представителя истца Мамутова М.З., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

ДД.ММ.ГГГГ Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено решение, на основании которого удовлетворены исковые требования Золтуева А.К.

Признаны необоснованными возражения Щербакова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого Золтуевым А.К. в счет земельной доли земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО8 в газете «Даурская новь» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определен размер и местоположение границ земельного участка Золтуева А.К., образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, информационное сообщение о необходимости согласования которого в газете «Даурская новь» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В удовлетворении исковых требований Золтуева А.К. к ФИО9 о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованным, определении размера и местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания отказано.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю, подтверждается, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 637128 кв. метров, с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, зарегистрировано право собственности Золтуева А.К. (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости решение Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ не являлось основанием для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Указанное решение являлось основанием для подготовки Проекта межевания земельного участка, из которого осуществлялся выдел земельных долей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированные права в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с изложенным, прекращение права собственности Золтуева А.К. на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным.

В судебном заседании установлено и подтверждается Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО9 (председатель ПСК (колхоз) «Хадабулак») и Золтуев А.К. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 15094,4025 га, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз <данные изъяты>», для сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Администрации Борзинского района и г. Борзя от ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельством на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; Договором на проведение кадастровых работ, подтверждается, что Золтуеву А.К., ФИО9 принадлежат на праве собственности земельные доли площадью по 63,28 га.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ПСК (колхоз) «Хадабулак» установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ПСК (колхоз) «Хадабулак» в течение срока приобретательной давности сооружением «Овчарня на 800 голов», расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 1449,8 кв. метров, кадастровый №

Судебная коллегия пришла к выводу о том, что объекты недвижимости в виде овчарни, водокачки, дома для проживания чабанов, иные объекты, находящиеся во владении кооператива не могут перейти в пользование, владения Золтуеву А.К. на основании проекта межевания, путем включения земельного участка в счет земельной доли, на котором расположены спорные объекты.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспаривались.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ для суда, рассматривающего настоящее дело, является преюдициальным.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что Золтуев А.К., не имея на то законных оснований, зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, на котором находится указанное выше недвижимое имущество, принадлежащее ПСК (колхоз) «Хадабулак».

Зарегистрированное право Золтуева А.К. на земельный участок нарушает права ПСК (колхоз) «Хадабулак» на оформление в собственность принадлежащих ему объектов недвижимости.

В добровольном порядке Золтуев А.К. свое право собственности на земельный участок путем исключения из ЕГРН не прекращает.

Запись в ЕГРП нарушает право ПСК (колхоз) «Хадабулак», которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поэтому оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено им путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиком в суд не представлено.

В силу части 1 стати 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что истцом - ПСК (колхоз) «Хадабулак» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6.000 руб. 00 коп.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается Договором об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ; Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, что истцом - ПСК (колхоз) «Хадабулак» за услуги представителя (предоставление юридической консультации, составление искового заявления, подготовку документов, участие в суде) оплачена сумма 30.000 руб. 00 коп.

Суд находит, что заявленные требования истца - ПСК (колхоз) «Хадабулак» о взыскании с ответчика Золтуева А.К. расходов по уплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. 00 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 30.000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

Размер расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере суд находит обоснованным и соответствующим объему оказанных юридических услуг.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ПСК (колхоз) «Хадабулак» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоз) «Хадабулак» к Золтуеву ФИО14 о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности и прекратить право собственности Золтуева ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №.

    Исключить запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номером №1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Настоящее решение суда является основанием для исключения записи о государственной регистрации права Золтуева ФИО13 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №.

    Взыскать с Золтуева ФИО12 в пользу Производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоз) «Хадабулак» 6.000 руб. 00 коп. – расходы по уплате государственной пошлины; 30.000 руб. 00 коп. – расходы на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.