Решение по делу № 2-2965/2022 от 22.06.2022

Дело №

УИД 27RS0№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что собственником жилого помещения - <адрес> по проспекту 60-летия Октября является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ специалистами комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в присутствии собственника проведён осмотр данного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в нём произведены работы по демонтажу межкомнатных перегородок между кладовыми площадью 0,5 кв.м (№), согласно поэтажному плану пятого этажа с жилым помещением № технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, 76 от ДД.ММ.ГГГГ, 1,9 кв.м (№) и жилыми комнатами площадью 19,9 кв.м (№) и 10,3 кв.м (№), между санузлом (№) и жилой комнатой площадью 19,9 кв.м (№). Произведен демонтаж межкомнатных перегородок с дверными блоками между жилой комнатой площадью 19,9 кв.м (№), кухней (№), коридором (№). Выполнено устройство межкомнатных перегородок между санузлом (№), кухней (№), жилой комнатой площадью 19,9 кв.м (№) и коридором (№). Площадь санузла увеличена. Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> по проспекту 60-летия Октября, перегородки в жилом помещении выполнены из деревянных и железобетонных панелей. В соответствии с п. 6.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен запрет вскрытия железобетонных элементов в зданиях, расположенных в сейсмических районах, к которым в соответствии с СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» отнесён и <адрес>. На основании п. 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории <адрес>, утверждённого постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>», в случае если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение. ДД.ММ.ГГГГ собственнику вышеуказанной квартиры было направлено письмо- предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое на сегодняшний день не исполнено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК, ст. ст. 12, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес>, в прежнее состояние, согласно поэтажному плану пятого этажа технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: восстановить межкомнатные перегородки между кладовыми площадью 0,5 кв.м и 1,9 кв.м и жилыми комнатами площадью 19,9 кв.м и 10,3 кв.м, между санузлом и жилой комнатой площадью 19,9 кв.м. Восстановить межкомнатные перегородки с дверными блоками между жилой комнатой площадью 19,9 кв.м, кухней, коридором. Демонтировать межкомнатные перегородки между санузлом, кухней, жилой комнатой площадью 19,9 кв.м и коридором.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> по проспекту 60-летия Октября в <адрес> - в прежнее состояние обратиться в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>».

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п.63-68) с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не знакомился с ним.

Суд признает, что ответчики были извещены надлежащим образом о дне слушания дела, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения - <адрес> по проспекту 60-летия Октября является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в присутствии собственника проведён осмотр данного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в нём произведены работы по демонтажу межкомнатных перегородок между кладовыми площадью 0,5 кв.м (№), согласно поэтажному плану пятого этажа с жилым помещением № технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, 76 от ДД.ММ.ГГГГ, 1,9 кв.м (№) и жилыми комнатами площадью 19,9 кв.м (№) и 10,3 кв.м (№), между санузлом (№) и жилой комнатой площадью 19,9 кв.м (№). Произведен демонтаж межкомнатных перегородок с дверными блоками между жилой комнатой площадью 19,9 кв.м (№), кухней (№), коридором (№). Выполнено устройство межкомнатных перегородок между санузлом (№), кухней (№), жилой комнатой площадью 19,9 кв.м (№) и коридором (№). Площадь санузла увеличена.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> по проспекту 60-летия Октября, перегородки в жилом помещении выполнены из деревянных и железобетонных панелей.

В соответствии с п. 6.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен запрет вскрытия железобетонных элементов в зданиях, расположенных в сейсмических районах, к которым в соответствии с СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» отнесён и <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 36 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании п. 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории <адрес>, утверждённого постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>», в случае если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое на сегодняшний день не исполнено, доказательств иного не представлено.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 6 указанного постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № Приемочная комиссия подписывает акт о подтверждении завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес> в прежнее состояние.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании неустойки - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес>, в прежнее состояние, согласно поэтажному плану пятого этажа технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: восстановить межкомнатные перегородки между кладовыми площадью 0,5 кв.м и 1,9 кв.м и жилыми комнатами площадью 19,9 кв.м и 10,3 кв.м, между санузлом и жилой комнатой площадью 19,9 кв.м. Восстановить межкомнатные перегородки с дверными блоками между жилой комнатой площадью 19,9 кв.м, кухней, коридором. Демонтировать межкомнатные перегородки между санузлом, кухней, жилой комнатой площадью 19,9 кв.м и коридором.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> по проспекту 60-летия Октября в <адрес> - в прежнее состояние обратиться в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>».

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу администрации <адрес> судебную неустойку в размере 1 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Сурнин