Решение от 25.03.2015 по делу № 33-836/2015 от 03.02.2015

Докладчик Савелькина Г.О. Дело № 33-836/2015

Судья Вассияров А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 марта 2015 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Губаревой С.А.,

судей Савелькиной Г.О., Ярадаева А.В.,

при секретаре Ильиной Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> к Лазаревой В.А. о сносе гаражных боксов и встречному иску Лазаревой В.А. к гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы, поступившее по апелляционной жалобе гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи Савелькиной Г.О., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> (далее «Кооператив») обратился в суд с иском к Лазаревой В.А. о сносе самовольной постройки, мотивируя тем, что Кооперативу на основании постановления администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 22.08.1997 № был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, в аренду для строительства гаражей с последующим вводом их в эксплуатацию и приобретением в собственность членов Кооператива в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В нарушение требований Гражданского кодекса РФ и Устава ГСК <данные изъяты> при отсутствии разрешения на строительство, без вступления в члены ГСК <данные изъяты> без оплаты предусмотренных Уставом паевого и членских взносов, на выделенном Кооперативу земельном участке Лазаревой В.А. были построены 4 гаражных бокса №, которые, по мнению истца, являются самовольной постройкой и нарушают права членов Кооператива.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ГСК <данные изъяты> просил обязать Лазареву В.А. снести гаражные боксы №

Лазарева В.А. обратилась в суд со встречным иском к ГСК <данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, она является членом данного гаражного кооператива, полностью внесла паевой взнос, гаражные боксы находятся в ее владении и пользовании, иных претендующих на гаражи лиц нет. Гаражи строились хозспособом, у нее отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и получить такое разрешение она не может, в связи с чем у нее нет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанные гаражные боксы.

Ссылаясь на п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Лазарева В.А. просила признать за ней право собственности на гаражные боксы № расположенные в ГСК <данные изъяты>

В судебном заседании районного суда представитель ГСК <данные изъяты> Германов Д.К. исковые требования Кооператива поддержал по изложенным в заявлении основаниям, встречные исковые требования не признал по мотиву необоснованности.

Ответчик – истец по встречному иску Лазарева В.А. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя Алексеева Б.В., который исковые требования ГСК <данные изъяты> не признал по мотиву необоснованности, исковые требования Лазаревой В.А. поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Третье лицо Лазарев С.Н. исковые требования Кооператива не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования Лазаревой В.А..

Третье лицо – администрация г. Чебоксары Чувашской Республики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 декабря 2014 года в иске ГСК <данные изъяты> к Лазаревой В.А. о сносе гаражных боксов № отказано.

Исковые требования Лазаревой В.А. удовлетворены, признано право собственности Лазаревой В.А. на гаражные боксы № расположенные в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>

На указанное решение подана апелляционная жалоба ГСК <данные изъяты> в которой ставиться вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, вынесенного с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей ГСК <данные изъяты> Германова Д.К., Базановой Л.В., Егорова Б.В., поддержавших жалобу, представителя Лазаревой В.А. – Алексеева Б.В., третьего лица Лазарева С.Н., возражавших против доводов жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 22.08.1997 № ГСК <данные изъяты> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, для завершения строительства и эксплуатации гаражей индивидуального автотранспорта.

Распоряжением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 02.11.2009 № внесены изменения в постановление администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 22.08.1997 № об увеличении площади земельного участка до <данные изъяты> кв.м и продлении срока аренды данного земельного участка с кадастровым номером № до 22 августа 2010 года.

Распоряжением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 25.04.2011 № продлен срок аренды указанного земельного участка до 22 августа 2013 года.

На предоставленном Кооперативу земельном участке были построены пять зданий с гаражными боксами для индивидуального автотранспорта.

08 июля 2012 года Лазарева В.А. обратилась с заявлением на имя председателя Кооператива о принятии ее в члены ГСК <данные изъяты> с предоставлением места под строительство гаражей под номерами № после чего с разрешения председателя Кооператива ФИО1 ею были построены указанные гаражные боксы, право собственности на которые в установленном законом порядке за ней не зарегистрировано.

Удовлетворяя исковые требования Лазаревой В.А. о признании права собственности на гаражные боксы, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие доказательств ее членства в Кооперативе, оплаты паевых, членских и иных взносов не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку не свидетельствуют об отсутствии предусмотренных п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ оснований для признания права собственности на спорные гаражи.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим мотивам.

В своем исковом заявлении в качестве основания для признания права собственности на спорные гаражные боксы Лазарева В.А. ссылается на п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, утверждая, что она является членом Кооператива и полностью выплатила паевой взнос.

Согласно п. 1 и 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно п. 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, удовлетворение иска о признании права собственности возможно только при доказанности, что в момент обращения в суд истец обладал спорной вещью на праве собственности, которое у него возникло по основаниям, установленным законом.

Поскольку Лазарева В.А. не доказала факт возникновения у нее права собственности на спорные гаражные боксы по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 218 ГК РФ, вывод суда об удовлетворении иска не может быть признан правильным.

При указанных обстоятельствах постановленное районным судом решение в этой части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска Лазаревой В.А. о признании права собственности на гаражные боксы.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ГСК <данные изъяты> о сносе построенных Лазаревой В.А. гаражных боксов, районный суд исходил из того, что спорные гаражи самовольной постройкой не являются, поскольку расположены на земельном участке, который предназначен для размещения гаражей.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, основанном на установленных по делу обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство и обслуживание гаражей был предоставлен ГСК <данные изъяты> в аренду уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории г. Чебоксары Чувашской Республики, спорные гаражные боксы находятся в пределах границ отведенного участка, строились Лазаревой В.А. самостоятельно с разрешения председателя Кооператива, при этом надле░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░,

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░. 62 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░. 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 305 ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 301 - 304 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 45, 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 № 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: