Решение по делу № 2-1082/2022 (2-9533/2021;) от 15.12.2021

№ 2-1082/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июня 2022 года      г.Стерлитамака

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием помощника судьи Захаровой В.С., при представителе Абдрафикова Р.Р. - Иванове С.А., представителе Емельянова П.Е., Человой С.М. - Тукаева Р.Н., Кутлубаеве М.И., Кутлубаевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Абдрафикова Р. Р. к Кутлубаеву М. И., Кутлубаевой М. И., Емельянову П. Е. о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Кутлубаева М. И., Кутлубаевой М. И. к Абдрафикову Р. Р. о признании сделок недействительными, применений последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л :

Абдрафиков Р.Р. обратился в суд с иском к Кутлубаеву М.И., Кутлубаевой М.И., Емельянову П.Е. о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>45; в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, считает, что в связи с продажей квартиры право пользования квартирой у них утрачено.

Кутлубаев М.И., Кутлубаева М.И. обратились в суд со встречным иском к Абдрафикову Р.Р. о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> заключенной между Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. и Абдрафиковым Р. Р., недействительной, признании недействительной ничтожной сделки - договора займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 2000000 руб., заключенного между Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. и Абдрафиковым Р. Р.; признании недействительной сделки по договору залога имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ на общую совместную собственность - квартиру, принадлежащую Кутлубаеву М. И., Кутлубаевой М. И., по адресу: <адрес>, заключенного между Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. и Абдрафиковым Р. Р.. Иск мотивирован тем, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Абдрафиковым Р.Р. и Кутлубаевым М.И., Кутлубаевой М.И. договор купли-продажи квартиры является безденежным, т.к. денежные средства 2 300 000 руб. не получали, денежную сумму по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 руб. также не получали, денежную сумму в размере 5 000 000 руб. должна Абдрафикову Р.Р. дочь - Челова С.М., в обеспечении долговых обязательств Человой С.М. был заключен договор залога спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который не прошел государственную регистрацию в силу чего договор залога является недействительным.

Абдрафиков Р.Р. на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Емельянов П.Е. на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Челова С.М. заявлением просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель Абдрафикова Р.Р. - Иванов С.А., представитель Емельянова П.Е. и Человой С.М. - Тукаев Р.Н., Кутлубаев М.И., Кутлубаева М.И. просят утвердить мировое соглашение, согласно которому:

Абдрафиков Р. Р., именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Кутлубаев М. И., Кутлубаева М. И., Емельянов П. Е. именуемые в дальнейшем «Ответчики», и Челова С. М. именуемая в дальнейшем «Третье лицо» с другой стороны а вместе именуемые «Стороны», а по отдельности именуемые «Сторона», выступающие в качестве сторон по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении, заключили в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. Ответчики отказываются от всех требований в отношении истца, сроком до ДД.ММ.ГГГГ обязуются прекратить право пользования квартирой, сняться с регистрационного учета, выселится с квартиры по адресу <адрес>. Данная квартира стоимостью 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. передается Абдрафикову Р. Р. в счет уплаты долга Человой С. М.. Остаток долга Человой С. М. перед Абдрафиковым Р. Р. на день подписания мирового соглашения составляет 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб.

2. Истец в свою очередь отказывается от всех претензий к ответчикам по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога имущества № б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенными между Абдрафиковым Р. Р. с одной стороны и Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. с другой стороны.

3. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны просят данное Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением данного Мирового соглашения, о не допустимости повторного обращения в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Стороны в судебном заседании указали, что расходы по рассмотрению дела несет каждая из сторон самостоятельно.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении гражданского дела производством, т.к. данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права других лиц.

Судом разъяснены требования ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем Абдрафикова Р.Р. по доверенности Ивановым С.А., представителем Емельянова П.Е. по доверенности Тукаевым Р.Н., представителем Человой С.М. по доверенности Тукаевым Р.Н., Кутлубаевым М.И., Кутлубаевой М.И. на следующих условиях:

1. Кутлубаев М. И., Кутлубаева М. И., отказываются от иска в отношении Абдрафикова Р. Р. о признании недействительной сделки по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. и Абдрафиковым Р. Р., применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры по адресу: <адрес>, собственникам Кутлубаеву М. И. и Кутлубаевой М. И. по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности и применении последствий недействительности сделки; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на <адрес> в <адрес>, <адрес> за правообладателем Абдрафиковым Р. Р.; внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>, <адрес> за Кутлубаевым М. И. и Кутлубаевой М. И. по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности; признании недействительной ничтожной сделки - договора займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 2000000 руб., заключенного между Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. и Абдрафиковым Р. Р.; признании недействительной сделки по договору залога имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ на общую совместную собственность - квартиру, принадлежащую Кутлубаеву М. И., Кутлубаевой М. И., по адресу: <адрес>, заключенного между Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. и Абдрафиковым Р. Р..

Кутлубаев М. И., Кутлубаева М. И., Емельянов П. Е. сроком до ДД.ММ.ГГГГ обязуются прекратить право пользования квартирой, сняться с регистрационного учета указанной квартиры, выселится с квартиры по адресу <адрес>.

Кутлубаевым М.И. и Кутлубаевой М.И. квартира по адресу <адрес>, стоимостью 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб., передается Абдрафикову Р. Р. в счет частичной уплаты долга Человой С. М. от долга 5 000000 руб. перед Абдрафиковым Р. Р.. Остаток долга Человой С. М. перед Абдрафиковым Р. Р. на день подписания мирового соглашения составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб.

2. Абдрафиков Р. Р. в свою очередь отказывается от всех претензий к Кутлубаеву М. И., Кутлубаевой М. И., по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога имущества № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Абдрафиковым Р. Р. с одной стороны и Кутлубаевым М. И., Кутлубаевой М. И. с другой стороны.

3. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

Производство по иску Абдрафикова Р. Р. к Кутлубаеву М. И., Кутлубаевой М. И., Емельянову П. Е. признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Производство по иску Кутлубаева М. И., Кутлубаевой М. И. к Абдрафикову Р. Р. о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Сторонами разъяснить требования ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья:            подпись                  Э.М.Салихова

Копия верна: судья:       Э.М. Салихова