Решение по делу № 2-1242/2023 от 23.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2023-000480-36

13 марта 2023 года Дело №2-1342/2023

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Матвиенко В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терскиз Л.Н. к Чепчигашевой Л.Г. о взыскании денежных средств, процентов по договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Терских Л.Н. обратилась в суд с иском о взыскании с Чепчигашевой Л.Г. денежных средств по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159120 руб.

Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи № земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, стоимостью 85 000 руб. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что расчет между сторонами должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены. Ссылаясь на п. 3 ст. 488 ГК РФ, истец указывает, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства по договору в размере 85 000 руб. Также, ссылаясь на п. 4 ст. 488 ГК РФ, просит взыскать с ответчика процента по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 120 руб.

В судебное заседание истец Терских Л.Н. не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Ли Г.П. в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что фактически ответчик земельный участок не покупала, и не владела им. Договор купли-продажи подписала по просьбе малознакомого ФИО1, который в последствии данный земельный участок перепродал третьему лицу. Представитель ответчика Ли Г.П. просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Чепчигашева Л.Г. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Терских Л.Н. (продавец) и Чепчигашевой Л.Г. (покупатель) был заключен договор купли-продажи № земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Пунктом 2 договора предусмотрено, что стороны оценивают земельный участок в 85 000 руб.

В пункте 3 договора указано, что расчет между сторонами должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 8 договора следует, что договор имеет силу передаточного акта: одновременно с подписанием договора продавец передает покупателю, а покупатель принимает участок.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РХ ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя требования о взыскании денежных средств, истец указывает, что ответчиком денежные средства по договору до настоящего времени не выплачены.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика указывал, что фактически ответчик земельный участок не покупала и не владела им. Договор купли-продажи подписала по просьбе знакомого.

Данный довод суд не принимает во внимание.

Так, из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ у Управление Росреестра по РХ обратилась лично Чепчигашева Л.Г. с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ также подписан лично Чепчигашевой Л.Г.

Факт подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ и факт обращения ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РХ с заявлением о регистрации перехода права собственности ответчиком, в отзыве на иск имеющимся в материалах дела, и представителем ответчика в судебном заседании не отрицался.

В связи с чем, суд считает, что Чепчигашева Л.Г. заключала с истцом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При внимательном ознакомлении с текстом подписываемого ей договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чепчигашевой Л.Г. было бы известно о её обязанности оплатить стоимость земельного участка.

Пунктом 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стороны подтверждают, что они полностью осознают смысл и содержание совершаемой сделки, не заблуждаются относительно её существа и условий; сделка не является мнимой, притворной, совершается не под влиянием обмана, насилия или угрозы. Покупатель гарантирует продавцу, что расчет за участок производится за счет собственных средств покупателя.

То обстоятельство, что ответчик подписала договор по просьбе знакомого, суд во внимание не принимает, поскольку это обстоятельство в силу п. 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ не является юридически значимым, для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не предоставлено суду доказательств оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскать с Чепчигашевой Л.Г. в пользу истца стоимость земельного участка в размере 85 000 руб.

Согласно ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Пунктом 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что покупатель обязуется уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене участка, начиная со дня передачи участка продавцом. В первые три месяца со дня передачи участка продавцом покупателю уплачиваются проценты исходя из ставки 0% в день (льготный период), а по окончании льготного периода покупателем уплачиваются проценты исходя из ставки 0,3% в день.

Поскольку ответчик оплату по договору от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ не произведена, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии с договором за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 месяца) по ДД.ММ.ГГГГ (дата заявленная истцом).

Проверив расчет произведенный истцом, суд считает его арифметически верным.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с Чепчигашевой Л.Г. в пользу истца проценты по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 120 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 641 руб. 20 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с Чепчигашевой Л.Г. в пользу Терских Л.Н. подлежат взысканию судебные расходы в размере 5 641 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терскиз Л.Н. удовлетворить.

Взыскать с Чепчигашевой Л.Г. (ИНН №) в пользу Терскиз Л.Н. (ИНН №) 85 000 руб.- основной долг по договору от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка, 159 120 руб. - проценты по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 641 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023.

СУДЬЯ Е. А. ЦАРЕВА