Решение от 25.05.2020 по делу № 2-1246/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-1246/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Шулеповой А.В.,

представителя истца Хомец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

25 мая 2020 года гражданское дело № 2-1246/2020 по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Романчевой Ю.М., Романчевой О.А., А.М., Ильину В.А. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на иное жилое помещение,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с иском к Романчевой Ю.М., Романчевой О.А., А.М., Ильину В.А. о переселении из признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью .... кв.м; признании ответчиков утратившими право пользования аварийным жилым помещением; признании за Романчевой Ю.М., Романчевой О.А., А.М., Ильиным В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное адресу: ....; признании за МОГО «Ухта» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Решением межведомственной комиссии от <...> г. № .... многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утверждена муниципальная программа муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда с .... года по <...> г.» (ред. от <...> г.), согласно приложению .... к которой в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до <...> г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации во .... этап программы (на .... годы) включен дом по адресу: ..... Также вышеуказанный дом входит в перечень аварийных домов, включенных в республиканскую адресную программу, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от <...> г. № ..... На стадии исполнения и реализации вышеуказанных программ ответчикам было предложено переселение в жилое помещение по адресу: ...., с чем ответчики были согласны, однако действий к переселению не предпринимают.

В судебном заседании представитель администрации МОГО «Ухта» Хомец А.В. на исковых требованиях настаивала, доводы искового заявления поддержала.

Ответчики Романчева О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Романчевой А.М., Ильин В.А., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последним известным местам их проживания, возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о не возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик Романчева Ю.М. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований администрации МОГО «Ухта».

Суд с учетом согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в редакции, действовавшей на момент принятия решения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

Пунктом 2 Положения о Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования жилых и нежилых помещений (домов) на территории МОГО «Ухта» (МВК), утвержденного постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от 03.07.2007 № 1908, действовавшим на момент принятия заключения, определено, что задачей МВК является, среди прочего, признание жилых домов непригодными для проживания в соответствии с Положением.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Романчевой Ю.М. (.... доля в праве собственности), Романчевой О.А. (.... доля в праве собственности), А.М. (.... доля в праве собственности), Ильину В.А. (.... доля в праве собственности). Права собственности Романчевой О.А. и Ильина В.А. зарегистрировано в ЕГРП <...> г. за № ...., Романчевой Ю.М. - <...> г. за № ...., А.М. - <...> г. за № .....

Заключением МВК от <...> г. № .... многоквартирный жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории МО­ГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда с .... года по <...> г.». Согласно приложения № .... к постановлению в перечень аварийных домов, признанных аварийными до <...> г. и подлежащих сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (.... этап) включен дом № .... по ..... Вышеуказанная муниципальная программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Многоквартирный жилой дом № .... по .... входит в перечень аварийных домов, включенных в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на .... годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Коми от <...> г. № .....

В рамках исполнения программы переселения истцом взамен принадлежащей ответчикам квартиры, общей площадью .... кв.м. в аварийном жилом доме, предложена двухкомнатная квартира, расположенная в новом многоквартирном жилом доме по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, находящаяся в муниципальной собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, ответчики Романчева Ю.М., Романчева О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней А.М., <...> г. рождения, Ильин В.А. дали свое согласие на переселение из принадлежащей им квартиры в предоставляемую истцом квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, что подтверждается собственноручными заявлениями ответчиков от <...> г. и <...> г..

Таким образом, суд полагает, что соглашение между органом местного самоуправления и собственниками о предоставлении им другого жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, достигнуто, выражено в письменном виде. При этом, в ходе рассмотрения дела от ответчиков Романчевой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.М., Ильина В.А., возражений против заявленных исковых требований не поступало. В свою очередь ответчик Романчева Ю.М. заявлением от <...> г. выразила согласие с исковыми требованиями администрации МОГО «Ухта».

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствия возражений со стороны ответчиков касаемо переселения их в предоставляемое жилое помещение, суд считает требования администрации МОГО «Ухта» подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, прекращение права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, переход права собственности на это жилое помещение к МОГО «Ухта», утрата права пользования жилым помещением по адресу: ...., ответчиками, выселение из него ответчиков производятся после передачи администрацией МОГО «Ухта» ответчикам в собственность жилого помещения по адресу: .....

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░ .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.05.2020.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░: 11RS0005-01-2020-000914-82