Решение по делу № 2-270/2018 от 01.02.2018

                                        К делу № 2-270/18

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ                                                                                          27 марта 2018 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                                      Тиводара С.И.,

при секретаре                                                                                                    Фадеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Рерих Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

    Департамент имущественных отношений обратился в суд с исковым заявлением к Рерих Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате.

    В обосновании заявления указал, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «О предоставлении в аренду земельного участка площадью 1669 кв.м. МУП «Черноморец» для эксплуатации хозяйственных построек в б. <адрес>» между администрацией муниципального образования <адрес> и МУП «Черноморец» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №«...».

    Согласно п. 1.1 договора арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий площадью 1669 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, б. Инал, с кадастровым №«...», для использования в целях эксплуатации хозяйственных построек.

    Согласно договора купли-продажи №«...» от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Черноморец» передал полномочия права аренды спорного земельного участка Рерих Е.В. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №«...» на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №«...».

    Таким образом, полномочиями по представлению в аренду спорного земельного участка обладает <адрес>, в лице уполномоченного органа – департамента имущественных отношений <адрес>.

    Согласно п. 2.4 договора арендная плата исчисляется со дня вступления в силу постановления главы муниципального образования <адрес>, указанного в п.1.3 настоящего договора и вносится арендатором с момента подписания настоящего договора ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. В связи, с чем истец обратился в суд и просит взыскать с Рериха Евгения Владимировича в пользу департамента имущественных отношений <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №«...» в размере 346 499 руб. 40 коп.: задолженность по арендной плате по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 262 699 руб. 40 коп.; задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 800 руб. 28 коп.

    В судебное заседание представитель истца не явился, в резолютивной части искового заявления просил рассмотреть без участия представителя, настаивал на удовлетворении исковых требований.

          Представитель ответчика по доверенности Бутов В.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, изложив свои доводы в возражении.

    Суд, выслушав участника судебного заседания, изучив, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании ст. 36 Конституции РФ п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ использование земли на территории РФ является платным.

    Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

    В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «О предоставлении в аренду земельного участка площадью 1669 кв.м. МУП «Черноморец» для эксплуатации хозяйственных построек в б. <адрес>» между администрацией муниципального образования <адрес> и МУП «Черноморец» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №«...».

    П. 1.1 договора арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий площадью 1669 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, б. Инал, с кадастровым №«...», для использования в целях эксплуатации хозяйственных построек.

    Согласно договора купли-продажи №«...» от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Черноморец» передал полномочия права аренды спорного земельного участка Рерих Е.В. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №«...» на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №«...».

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

    На основании ст. 309 и 910 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Согласно п. 2.4 договора арендная плата исчисляется со дня вступления в силу постановления главы муниципального образования <адрес>, указанного в п. 1.3 договора и вносится арендатором с момента подписания договора ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

    В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды земельного участка составила 262 699 руб. 40 коп.

    На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности <адрес> и государственная собственность на которые не разграничена территории <адрес>» и постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов» истцом произведен расчет арендной платы.

    В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленной договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день за каждый день просрочки.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 83 800 руб. 28 коп.

    В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

    Удовлетворяя исковые требования о взыскании с Рерих Е.В. задолженности по арендной платы, суд считает правильным возложить на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в сумме 6665 руб. 00 коп.

    На основании вышеизложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 суд,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Рерих Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Рериха Евгения Владимировича в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25.08.2009 г. № 3300004190 в размере 346 499 руб. 40 коп.:

- задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 262 699 руб. 40 коп.;

- задолженность по пене по состоянию на 30.11.2017 г. в размере 83 800 руб. 28 коп.

Взыскать с Рерих Евгения Владимировича в доход государства государственную пошлину в размере 6665 рублей 00 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней.

    Председательствующий -