Решение от 10.03.2015 по делу № 2-2212/2015 от 17.02.2015

Дело №2-2112/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года      г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В.,

при секретаре Лисенковой И.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом гаражно-потребительского кооператива «Кольцевой», в ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных средств возвел капитальный <данные изъяты>, при этом, в отношении данного гаража у него отсутствует разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, в связи с чем данный гараж является самовольной постройкой, а поэтому просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО5 просила заявленные требования удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

Судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива «<адрес> что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок по <адрес> был предоставлен в аренду гаражному кооперативу <данные изъяты> сроком на 25 лет, при обращении истца за разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства ему было отказано, так как застройщиком гаражей на земельном участке является <данные изъяты>

Доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ. на территории гаражного кооператива он возвел гараж <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты>., при этом, право на указанный объект недвижимости за истцом не зарегистрировано подтверждаются представленными суду карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участках кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей гаражно-строительного кооператива «Кольцевой», архивной выпиской    .

Истец ссылается на то, что у него отсутствует документальное подтверждение ввода гаража в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

Согласно экспертному заключению № от 01.12.2014г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», указанный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Отделом надзорной деятельности по <адрес> УНД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка указанного гаража, в результате которой нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж <адрес> выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что истец правомерно обратился в суд, поскольку иным путем он лишен возможности признать за собой право собственности на возведенный гараж.

Возведенный истцом гараж является объектом недвижимости, и соответственно относится к объектам гражданских прав, в соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, и, следовательно, данный объект может без каких либо ограничений участвовать в гражданском обороте.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что отсутствует разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража, соответственно, его возведение является самовольной постройкой, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на указанный им объект недвижимости, поскольку им представлены доказательства того, что истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости и доказательствами обратного суд не располагает.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 108 ░░░ ░░, 16.03.2015░.