Решение по делу № 2-75/2019 от 16.01.2019

Дело № 2-75/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года                                г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой З. Я. к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Ушакову Г. В., Красноперовой И. В., Ушакову А. В. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ушакова З.Я. обратилась в суд с иском к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Ушакову Г.В., Красноперовой И.В., Ушакову А.В. о признании права собственности на квартиру, площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в 1982 году ей дали квартиру в двухквартирном жилом доме по указанному адресу, где она зарегистрировалась и стала проживать. В начале 2018 года она решила оформить документы на квартиру – зарегистрировать право собственности. Документы на квартиру отсутствуют. Собственником другой квартиры является Н.С.Д., который зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. На спорную квартиру имеется технический паспорт, свидетельствующий о соответствии квартиры техническим (строительным) нормам. Она не может оформить право собственности на квартиру, так как у нее нет документов на дом. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 18 лет, то в силу приобретательной давности она приобрела на эту квартиру право собственности.

В судебном заседании истец Ушакова З.Я. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Ушаков Г.В., Красноперова И.В. в судебном заседании требования о признании за их матерью Ушаковой З.Я. права собственности на квартиру признали.

Представитель ответчика администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился (л.д. 34). В письменном отзыве представитель Дерескова С.К. указала, что администрация против удовлетворения иска не возражает, Ушакова З.Я. действительно проживает с 1982 года в квартире по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов (л.д. 29).

Ответчик Ушаков А.В., третье лицо Н.С.Д. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 28, 45).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из пояснений истца, что Ушакова З.Я. проживает и зарегистрирована с 1982 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца Ушаковой З.Я. (л.д. 6), справкой администрация Степнинского сельского поселения (л.д. 12).

Вместе с Ушаковой З.Я. в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Ушаков А.В., Ушаков Г.В., Красноперова И.В. (справка л.д. 12).

В техническом паспорте на квартиру дом по адресу: по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 13-18).

Данные сведения подтверждаются также уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 22 февраля 2019 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на квартиру и земельный участок (л.д. 7, 9, 41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной <адрес>, является Н.С.Д. (л.д. 19-21).

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей М.Е.Ю., Н.Л.М., которые пояснили, что в спорной квартире Ушакова З.Я. проживает более восемнадцати лет, производит в квартире ремонт, никто за все время проживания Ушаковой З.Я. в квартире не заявлял своих прав на квартиру.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за Ушаковой З.Я. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Ушакова З.Я. добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 1982 года, проживает в квартире, зарегистрирована по указанному адресу, владеет жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт. Спор о принадлежности квартиры отсутствует, за время пользования и проживания истцом в квартире никто не заявлял о своих правах на нее.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ушаковой З. Я. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ушаковой З. Я. право собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: