Решение по делу № 2-1898/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-1898/2023

УИД 41RS0001-01-2023-000198-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года                         г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре ФИО7 С.Б.,

с участием помощника прокурора Полубок А.О., представителя истца и третьего лица Харченко А.В., ответчика Хаустовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Хаустовой Наталье Васильевне, Мартыщенко Александру Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ответчикам Хаустовой Н.В., Мартыщенко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года № 412 «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» на Управление возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда.

На основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года (ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года) Хаустовой Н.В. на состав семьи, включая ответчика Мартыщенко А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

В соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31 июля 2017 года № №-р дом № № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 октября 2016 года № №, дом № № по улице <адрес> подлежит расселению.

На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского круга от 1 декабря 2022 года № №, Хаустовой Н.В. предоставлена квартира № № в доме № по улице <адрес> в г. <адрес> по договору социального найма на состав семьи, включая Мартыщенко А.В., которая согласно заключению межведомственной жилищной технической комиссии от 11 октября 2022 года № № признана пригодной для проживания.

Управлением подготовлен проект договора социального найма на помещение № № дома № по улице <адрес>, однако Хаустова Н.В. от подписания указанного договора отказалась, в предоставленное жилое помещение не вселилась.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г<адрес>

В судебном заседании представитель истца и третьего лица администрации ПКГО – Харченко А.В., действующая на основании доверенностей, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Хаустова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что предоставляемое ей жилое помещение не отвечает установленным требованиям, поскольку вблизи дома находится линия электропередач, которая представляет опасность для жизни и здоровья.

            Ответчик Мартыщенко А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не направил.

                Выслушав представителя истца и третьего лица, ответчика Хаустову Н.В., заслушав заключение прокурора г. Петропавловска-Камчатского, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 2 ЖК РФ, одним из условий осуществления гражданами права на жилище является в установленном порядке предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

        Как установлено в судебном заседании, Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

        Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года между Управлением и Хаустовой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, с учетом члена семьи – Мартыщенко А.В.

Согласно копии поквартирной карточки ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении.

Распоряжением исполняющего полномочия Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № №-р от ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом № № по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа надлежало принять меры к расторжению договоров социального найма на жилые помещения многоквартирного дома №№ по улице <адрес> отселить граждан, проживающих в жилых помещениях в другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года принято решение о предоставлении Хаустовой Н.В. двухкомнатной квартиры № № дома № № по улице <адрес>, общей площадью № кв.м по договору социального найма на состав семьи, включая Мартыщенко А.В.

Как видно из материалов дела, Управлением подготовлен проект договора социального на жилое помещение № № дома № по улице <адрес>, а также акт приема-передачи жилого помещения.

Однако от подписания договора социального найма Хаустова Н.В. отказалась, в отношении ранее предлагаемых вариантов жилых помещений (по ул. <адрес>, ул. <адрес>) также выразила отказ.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Тем самым законом установлены определенные требования к жилому помещению, предоставляемому в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно заключению Межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года № № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания, отвечает требованиям жилищного законодательства.

Вопреки утверждению ответчика Хаустовой Н.В., наличие линии электропередач вблизи многоквартирного дома не свидетельствует о несоответствии предоставляемого жилого помещения установленным законом требованиям.

Кроме того, как следует из письменного ответа Управления Роспотребнадзора по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года на обращение Хаустовой Н.В., по результатам выездного обследования, проведенного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Камчатском крае» по заданию Управления, в целях обследования линии электропередач, расположенной вблизи жилого дома № № по ул. <адрес> с проведением измерений электромагнитных полей, установлено, что уровни напряженности электрического и магнитных полей не превышают предельно-допустимые уровни и соответствуют требованиям СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что предоставляемое ответчикам жилое помещение - двухкомнатная квартира № № дома № № по ул. <адрес>, общей площадью № кв.м., является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, учитывая, что жилой дом № № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а потому удовлетворяет данное требование.

Подлежит удовлетворению и требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения и предоставлением им взамен другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, правовых оснований пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма у ответчиков не имеется, следовательно, с выселением ответчиков из спорного жилого помещения, они утрачивают право пользование этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать Хаустову Наталью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартыщенко Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Хаустову Наталью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № № Мартыщенко Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Председательствующий               подпись                                           А.С. Белоусов

Копия верна

Судья                                                                  А.С. Белоусов

Подлинник определения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-1898/2023