Решение по делу № 2-70/2019 от 14.01.2019

    Дело № 2-70/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Урень                                                                                     11 марта 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В.,

при секретаре Аксеновой Е.В.,

с участием представителя истца – Чемоданова О.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» к администрации р.п.Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» обратилась в суд с иском к администрации р.п.Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 08.11.2000 г. распоряжением Арьевской поселковой администрацией Уренского района Нижегородской области Древлеправославному приходу в честь св.пророка Илии п.Песочное Уренского района Нижегородской области (далее Приход Илии) был предоставлен земельный участок под строительство Древлеправославной церкви по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира, д.1А.

07.08.2001г. Арьевской поселковой администрацией и Приходом Илии был заключен договор на застройку земельного участка, в котором было согласовано строительство жилого дома для священника и храма.

26.10.2001г. Приход Илии оформил право бессрочного пользования на земельный участок по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира, д.1А, кадастровый №.

В последствии Приход Илии фактически прекратил свою деятельность в 2003 году. 16.12.2010 года Приход Илии был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

С момента образования Местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Нижегородской области религиозной организации Русского Древлеправославной Церкви (Древлеправославная Архиепископия Новозыбковская, Московская и всея Руси) (далее приход Богородицы) 01.11.2002 года, дальнейшее строительство и содержание Храма, жилого дома осуществлялось данным Приходом. Непосредственно постройка храма осуществлялась подрядчиком ОАО «Уреньгражданстрой».

Объекты недвижимости были введены в эксплуатацию:

- Храм в честь явления иконы Владимирской Пресвятой Богородицы, находящийся по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира дом 1А, кадастровый №, в 2003 году;

- жилой дом для проживания священника, находящийся по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира дом 1Б, в 2008 году.

Приход Илии не смог завершить оформление документов в связи с прекращением деятельности. Приходом Богородицы предпринимались попытки оформления прав на храм. Приходу Богородицы земельный участок под строительство храма был предоставлен Постановлением администрации Уренского муниципального района от 13.05.2011г. № в безвозмездное срочное пользование сроком на 5 лет. Но оформить указанное право и получить документы, подтверждающие законность постройки храма, у Прихода Богородицы не получилось по причине не прекращения прав на указанный участок Прихода Илии. Наличие нескольких видов прав с одинаковым разрешенным использованием на один и тот же объект недвижимости действующее законодательство не допускает. Право бессрочного пользования Прихода Илии было прекращено на основании распоряжения администрации р.п.Арья № от 06.04.2017г.

Здание храма и жилого дома соответствует строительным нормам и техническим регламентам, что подтверждается постановкой объектов на технический и кадастровый учет.

В Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об объекте недвижимости: в части наименование объекта: Жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р. п. Арья улица Мира, дом 1 Б (кадастровый №).

Согласно Договору на застройку земельного участка от 07.08.2001 года Администрация р. п. Арья разрешила построить церковь и дом для священника. На сегодняшний день жилой дом используется фактически как дом причта. Дом причта - жилое здание в комплексе приходского храма, предназначены, преимущественно, для постоянного проживания причта (священнослужителей и церковнослужителей)) храма со своими семьями (источник: Википедия). То есть жилой дом используется в соответствии с разрешением, выданным Администрацией р. п. Арья.

На основании изложенного, местная религиозная организация «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать право собственности на нежилое здание храма, общей площадью 111,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира, д.1А и Дом причта, общей площадью 126.3 кв.м., жилой площадью 77,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира, д.1Б.

Представитель истца местной религиозной организации «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» – Чемоданов О.В., действующий на основании доверенности от 18.10.2018г., исковые требования с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации р.п.Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, извещенный надлежаще – телефонограммой, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Уренского муниципального района Нижегородской области Веселова Т.А. (действующая на основании доверенности № от 11.01.2019г.) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела изведена надлежаще – в предыдущем судебном заседании лично под подпись. Согласно письменному отзыву на исковое заявление администрации Уренского муниципального района Нижегородской области не возражает против удовлетворения исковых требований. Ранее в судебном заседании представитель ответчика администрации Уренского муниципального района Нижегородской области Веселова Т.А. также выразила данную позицию.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и ГП НО «Нижтехинвентаризация», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заедание не явились.

В соответствии с ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Установлено, что 08.11.2000 г. распоряжением Арьевской поселковой администрацией Уренского района Нижегородской области Древлеправославному приходу в честь св.пророка Илии п.Песочное Уренского района Нижегородской области (далее Приход Илии) был предоставлен земельный участок под строительство древлеправославной церкви по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира, д.1А (л.д.19)

07.08.2001г. Арьевской поселковой администрацией и Приходом Илии был заключен договор на застройку земельного участка, в котором было согласовано строительство жилого дома для священника и храма.

26.10.2001г. Приход Илии оформил право бессрочного пользования на земельный участок по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира, д.1А, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АА № и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2001г. сделана запись о регистрации № (л.д.42)

Из материалов дела следует, что Приходом Илии для строительства храма и дома священника были оформлены (получены) следующие документы: Акт выбора участка под строительство (л.д.17-18); Распоряжение Арьевской поселковой администрации от 08.11.2000г. № «О выделении земельного участка по строительство Древлеправославной церкви» (л.д.19); технические условия пожарной охраны от 09.11.2000г. (л.д.20); заключение по отводу земельного участка от 10.11.2000г. (л.д.21-32).

В 2003 году Приход Илии фактически прекратил свою деятельность. 06.12.2010 года Приход Илии был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от 14.11.2018г. (л.д.61-62).

13.05.2011г. Постановлением администрации Уренского муниципального района Нижегородской области № 393 Приходу Богородицы был предоставлен земельный участок, находящийся под храмом, в безвозмездное срочное пользование на 5лет.

01.11.2002 года образована Местная религиозная организация «Древлеправославный приход в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Нижегородской области религиозной организации Русского Древлеправославной Церкви (Древлеправославная Архиепископия Новозыбковская, Московская и всея Руси)» (далее приход Богородицы), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от 03.12.2018г. (л.д.63-67).

27 марта 2003 года распоряжением администрации р.п.Арья Уренского муниципального района Нижегородской области «О разрешении начала строительства древлеправославной церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы в р.п.Арья ул.Мира д.1А» № разрешено начать строительство Древлеправославной церкви в р.п.Арья ул.Мира д.1А, на ранее выделенном земельной участке площадью (50х60) 3000 кв.м. (л.д. 37).

Постановлением администрации Уренского муниципального района Нижегородской области от 13.05.2011 года № в безвозмездное срочное пользование сроком на 5 лет Древлеправославному приходу в честь Владимирской Пресвятой Богородицы Уренского муниципального района Нижегородской области предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 52:05:0120009:1, по адресу: р.п.Арья ул.Мира д.1А, общей площадью 3000 кв.м. (л.д.41)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание № от 04.12.2018г. Храм в честь явления иконы Владимирской Пресвятой Богородицы, находящийся по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира дом 1А, кадастровый №, имеет площадь 111,3 кв.м, год завершения строительства – 2003. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (л.д. 52).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание № К-В (ГКУ)/2018-1292447 от 20.12.2018г. жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Мира дом 1Б, кадастровый №, имеет площадь 126,3 кв.м, год завершения строительства – 2008. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (л.д. 53).

06.04.2017г. распоряжением администрации р.п.Арья Уренского муниципального района Нижегородской области «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № в связи с прекращением деятельности религиозной организации «Древлеправославный приход в честь Св.Пророка Илии п.Песочное Уренского района Нижегородской области» в качестве юридического лица, прервано право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 52:05:0120009:1, расположенным по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья. ул.Мира, д.1А. (л.д.43).

Приходом Богородицы в целях легализации построек, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию предприняты следующие меры: подано заявление на разрешение на выполнение общестроительных работ, заявленное ОАО «Уреньгражданстрой» в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора» (л.д. 33); получено разрешение по прокладке канализации №, выданное Уренским РЭГС (л.д.34); получено согласование по рабочему проекту, выданное 23 отрядом Государственной противопожарной службы УГПС МЧС Нижегородской области 22.09.2003г. за № (л.д.35); поучено согласование по рабочему проекту, выданное Центром государственного эпидемиологического надзора в Уренском районе 26.09.2003г. за № (л.д.36); получено распоряжение «О разрешении начала строительства древлеправославной церкви», выданное Арьевской поселковой администрации 27.03.2003г. за № (л.д.37); получено заключение по рабочему проекту, выданное Управлением Главгосэкпертизы России по Нижегородской области» 15.11.2004г. (л.д.38-40). Кроме того приходом Богородицы заключен договор №.14-УП/В от 09.01.2014 с ООО «Коммунсервис» на предоставление услуг по холодному водоснабжению (л.д. 44),; договор № от 01.06.2007г. с ПАО «ТНС энерго НН» на предоставление услуг по энергоснабжению электрической энергией (л.д. 45); договор № от 01.01.2017г. с Уренским ОВО на услуги по организации прибытия нарядов ОВД (л.д. 46).

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О передаче религиозным      организациям      имущества      религиозного      назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» от 30.11.2010 г. за № 327-ФЗ к имуществу религиозного назначения относится следующее:    «недвижимое    имущество    (помещения,    здания,    строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения видов деятельности религиозных организаций».

Согласно пункту 4.5 Свода правил по проектированию и строительству здания, сооружения и комплексы православных храмов СП 31-103-99 от 27.12.1999 года (далее Свод правил) «наиболее распространенным видом храмового комплекса является приходской. Примерный перечень групп зданий, сооружений и помещений приходских храмовых комплексов, который может быть сокращен или дополнен в задании на проектирование, приведен в таблице 3». В состав храмового комплекса входят служебно-бытовые здания и сооружения, которые включают в себя церковно-причтовые дома.

В соответствии с пунктом 5.8 Свода правил «на земельных участках храмовых комплексов не рекомендуется размещать здания и сооружения, функционально не связанные с ними. Допускается предусматривать рядом с земельными участками храмов участки для размещения жилых домов церковного причта, богаделен, гостиниц, мастерских и хозяйственных служб. Размеры участков и номенклатура зданий и сооружений, размещаемых на смежных участках, устанавливаются заданием на проектирование. При обосновании в зависимости от местных условий жилые дома церковного причта допускается размещать на земельных участках храмов, которые следует проектировать в соответствии со СНиП 2.08.01».

На основании вышеизложенного, жилой дом причта для проживания священнослужителей со своими семьями может находиться и использоваться в составе храмового комплекса Прихода. Нахождение жилого дома причта не противоречит виду разрешенного использования земельного участка - религиозное использование (код 3.7) согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года за №, статье 41 Правил землепользования и застройки городского поселения рабочий поселок Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, утвержденных Решением поселкового Совета р. п. Арья 27.06.2017 г. за №.

Для приведения в соответствие фактического использования жилого дома с его разрешенным использованием на земельном участке необходимо внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимости в части наименования - здания, находящегося по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р. п. Арья, улица Мира, дом 1Б (кадастровый №) с: Жилой дом на Дом причта Древлеправославного прихода в честь Владимирской Пресвятой Богородицы.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведениям администрации рабочего поселка Арья Уренского муниципального района Нижегородской области нежилое здание Церкви Древлеправославной и жилого дома для проживания священника на земельном участке, расположенном согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения рабочего поселка Арья Уренского муниципального района Нижегородской области в зоне О-З/Ц (зона делового, общественного и коммерческого назначения) категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – религиозное использование (л.д. 51).

Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства от 14.02.2019г. № в результате визуального осмотра объектов капитального строительства а именно: нежилого здания храма, общей площадью 111,3 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п Арья, ул. Мира, д. 1А; жилого дом, общей площадью, 126, 3 кв.м, жилой площадью 77,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу Нижегородская область, Уренский район, р.п Арья, ул. Мира, д. 1Б; установлено, что нежилое здание храма соответствует градостроительным нормам и правилам. Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, утвержденное решение поселкового совета рабочего поселка Арья Уренского муниципального района Нижегородской области от 27.06.2017г. № (с изменениями о 2602.2018 №) вышеуказанный жилой дом находится в зоне О-З/Ц – зона делового общественного и коммерческого назначения, в которой строительство объектов индивидуального жилищного строительства не предусмотрено.

Согласно сведениям ОНД и ПР по Уренскому району от 21.02.2019г. № при обследовании нежилого здания храма по адресу Нижегородская область, Уренский район, р.п Арья, ул. Мира, д. 1А выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: высота дверного проема наружной центральной двери в свету менее 1,9 м (по факту 1,8 м). Основание п. 4.2.5 СВОД ПРАВИЛ. СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ..ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ СП 1.13130.2009; огнетушители своевременное не перезаряжены или не заменены на новые Огнетушитель марки ОП-4 гарантийный срок эксплуатации истек в 2018 году. 2 огнетушителя марки ОУ-3 гарантийный срок эксплуатации истек в 20111 году. Основание Правила Противопожарного Режима в Российской Федерации (ППР) (Постановление Правительства РФ № 390 от 25.04.2012г. п. 478). При обследовании жилого дома по адресу Нижегородская область, Уренский район, р.п Арья, ул. Мира, д. 1Б выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: размер разделки домовых каналов с учетом толщины стенки печи следует принимать равными 500 мм до конструкции здания из горючих материалов. По факту размер разделки 120 мм. Основание п 5.14 приложение Б, СП 7.13130 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ и КНДИЦИОНИРОВАНИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; дымовая труба не побелена на чердаке. Основания Правила Противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) (Постановление Правительства РФ № от 25.04.2012г. п.88; дымовые трубы котлов отопление на дровах на здании с кровлей из горючих материалов не оборудованы искроуловителями из металлической сетки с отверстиями с размером не более 5 х 5 мм и не менее 1 х 1 мм. Основание п.5.13, СП 7.13130 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ и КНДИЦИОНИРОВАНИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ».

Согласно акту Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области №3» санитарно-эпидемиологического обследования от 25.02.2019г. санитарно-техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу Нижегородская область, Уренский район, р.п Арья, ул. Мира, д. 1Б, удовлетворительное. Санитарно-эпидемиологическое обследование храма не проведено ввиду того, что данный объект является нежилым зданием и не предназначено для постоянного проживания.

07.03.2019 года местной религиозной организацией «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» заключен договор подряда с ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» для производства ремонтно-строительных работ в здании храма (замена дверного проема наружной центральной двери (высота 2 метра; двухстворчатые) в также в жилом доме (побелка дымовой трубы на чердаке, оборудование дымовых труб котлов отопления искроуловителями, увеличение размера разделки дымовых каналов до 500 мм до конструкций здания из горючих материалов. Срок исполнения работ с 07.03.2019 по 07.04.2019г.

04.03.2019 г. местной религиозной организацией «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» приобретены огнетушители ОП-4 (4 шт.), что подтверждается платежным поручением № 10 от 04.03.2019г., счетом н оплату № У-234 от 27.02.2019г., товарной накладной У-121 от 27.02.2019г

Учитывая, что местной религиозной организацией «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» приняты вышеуказанные меры по устранению нарушений, выявленных ОНД и ПР по Уренскому району при обследовании нежилого зданий храма и дома, суд приходит к выводу, что данные нарушения являются несущественными и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

В силу статьи 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения пункта 4 статьи 222 Кодекса не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30 ноября 2010 года N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание храма в честь явления иконы Владимирской Пресвятой Богородицы в р.п. Арья Уренского района Нижегородской области относится к имуществу религиозного назначения, построено для обеспечения деятельности религиозной организации - «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» и входит в храмовый комплекс.

Согласно справке председателя Приходского Совета Местной религиозной организацией «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)» жилой дом, находящийся по адресу Нижегородская область, Уренский район, р. п. Арья, улица Мира, дом 1Б (кадастровый №), используется как дом причта для проживания священнослужителя храма с семьей. Храм в честь иконы Владимирской Пресвятой Богородицы и дом причта находятся и используются в составе храмового комплекса Прихода Местной религиозной организации «Древлеправославный приход церкви в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Уренского района Нижегородской области Религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и всея Руси)».

Здание церкви и жилой дом, расположенные по адресу Нижегородская область, Уренский район, р. п. Арья, улица Мира, дом 1А (1Б), не включены в реестр муниципальной собственности Уренского муниципального района Нижегородской области, не числятся в реестре федерального имущества, что подтверждается справками администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (л.д. 58,59,60).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" имущество религиозного назначения - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

На основании вышеизложенного, учитывая, что при возведении Храма в честь явления иконы Владимирской Пресвятой Богородицы и Дома причта Древлеправославного прихода в честь Владимирской Пресвятой Богородицы в р.п. Арья Уренского района Нижегородской области не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, их постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки - храм и дом причта, построенное для осуществление деятельности Прихода, возведены без нарушения целевого назначения земельного участка, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры к легализации данных построек, а также учитывая то, что ответчики - администрация р.п.Арья Уренского муниципального района Нижегородской области и администрация Уренского муниципального района Нижегородской области не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что требования местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь Владимирской Пресвятой Богородицы р.п.Арья Нижегородской области религиозной организации Русского Древлеправославной Церкви (Древлеправославная Архиепископия Новозыбковская, Московская и всея Руси) о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░)» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░. ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ 1░ (░░░░░░░░░░░ №) ░: ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░)», ░░░ 5235004500, ░░░░ 1025200003586, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░.░░░░, ░░.░░░░, ░.1░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░), ░░░ 5235004500, ░░░░ 1025200003586, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░.░░░░, ░░.░░░░, ░.1░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 126,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░