Решение по делу № 2-2220/2024 от 22.08.2024

УИД68RS0002-01-2024-003236-62

№ 2-2220/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2024 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Валентина Владимировича к Демидову Виктору Степановичу, Дубовицкой Марии Федоровне, Елисеевой Любови Николаевне о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на выделенную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к Демидову В.С., Дубовицкой М.Ф., Елисеевой Л.Н. о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на выделенную долю.

В исковом заявлении истец указал, что ему принадлежит 11/100 доли, ответчикам Демидову В.С. - 13/200 доли, Дубовицкой М.Ф. - 1/8 доли, Елисеевой Л.Н. - 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой ***.

В связи с чем, истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточнений просил прекратить право общей долевой собственности, выделить часть дома в натуре и признать право собственности на свою долю жилого дома.

Представитель истца, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений.

Истец, ответчики, представитель третьего лица, в судебное заедание не явились, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от *** принадлежит 11/100 доли, ответчику Демидову В.С. принадлежит 13/200 долей в праве общей долевой собственности, ответчику Дубовицкой М.Ф. принадлежит 1/8 доли, ответчику Елисеевой Л.Н. принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой ***.

Судом установлено, что согласно техническому плану кадастрового инженера Абакумова А.Ю. от *** и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец пользуется частью жилого дома в составе комнат №***,*** с холодной пристройкой, площадью 1,1 кв.м.

Данная часть жилого дома имеет обособленный вход, обособленные инженерные коммуникации: водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение.

Установлено, что в выделяемой части жилого домовладения собственником не произведено изменений, связанных с перепланировкой либо реконструкцией жилого помещения.

Согласно техническому заключению ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» от 2024 года, равно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от *** выдел в натуре жилого дома, общей площадью всех помещений 26,2 кв.м. в составе комнат *** с холодной пристройкой, площадью 1,1 кв.м. возможен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически раздел домовладения произведен, каждая из сторон длительное время пользуется своей обособленной частью домовладения, состоящей из помещений, имеющей отдельный вход.

Истец просит о выделении в натуре его доли дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется, ответчик не претендуют на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании истца.

При этом судом не установлено фактов, указывающих на наличие осуществленной истцом незаконных перепланировки, либо реконструкции, при этом ответчиками не заявлено к собственнику каких-либо встречных исковых требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре принадлежащей истцу доли домовладения.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли истца на жилой дом, не имеется.

На основании п.2 ст.252 ГК РФ требования истца о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ним права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимова Валентина Владимировича к Демидову Виктору Степановичу, Дубовицкой Марии Федоровне, Елисеевой Любови Николаевне о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на выделенную долю удовлетворить.

Выделить в собственность Ефимова Валентина Владимировича, *** года рождения, 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу – ***, общей площадью всех помещений 26,2 кв.м. в составе комнат №***,***, с холодной пристройкой, площадь. 1,1 кв.м., согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Абакумовым А.Ю. ***.

Прекратить право долевой собственности Ефимова Валентина Владимировича, *** года рождения, на 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу – ***, с ***

Признать за Ефимовым Валентином Владимировичем, *** года рождения, право собственности на выделенные 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу – ***, с КН ***:***, общей площадью всех выделенных помещений 26,2 кв.м.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.11.2024 года.

Судья М.В. Акульчева.