Решение по делу № 2-82/2024 (2-7851/2023;) от 07.07.2023

14RS0035-01-2023-009363-84

Дело №2-82/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                25 апреля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., с участием помощника прокурора г. Якутска Морозова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Янголь Наталье Николаевне, Свиридовой Анне Николаевне о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что многоквартирный деревянный жилой дом по адресу: ____, был признан аварийным распоряжением Окружной администрации г. Якутска 13.09.2016 года №р и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 года № (далее - Программа). Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ____, были вселены по ордеру № от 13.08.2004 года. Указанное жилое помещение включено в этап 2021 года Программы со сроком реализации до 31.12.2022 года. Источники финансирования Программы - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) в пределах утвержденного для Республики Саха (Якутия) лимита предоставления финансовой поддержки, а также средства государственного бюджета Республики Саха (Якутия) (графа 8 «Объемы и источники финансирования Программы» Паспорта Программы). Главным распорядителем бюджетных средств утверждено Министерство строительства Республики Саха (Якутия) (графа 4 Паспорта Программы). В соответствии с условиями Программы, жилые помещения приобретены на основании электронного аукциона, проведенного в соответствии с положениями действующего законодательства, Федерального закона от 05.04.2013 года №    44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», для последующей передачи в муниципальную собственность. Заказчиком по приобретению жилых помещений в строящихся домах в рамках реализации Программы выступает ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)». В рамках исполнения Программы по этапу 2021 года, заключены государственные контракты на приобретение жилых помещений у застройщиков АО СЗ «РИА» в микрорайоне «Звездный» города Якутска. Объекту строительства, был присвоен постоянный адрес: ____, что подтверждается приказом Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска № от ____. Многоквартирный дом по ____, расположен на территории городского округа г. Якутска, дата ввода в эксплуатацию - 28.03.2023 года, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №. Жилое помещение по адресу: ____, было передано в муниципальную собственность по акту приема-передачи 11.04.2023 года (что подтверждается актом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2023 года). Бюджетные средства, выделенные на расселение аварийного жилищного фонда во исполнение Программы по этапу 2021 года полностью освоены. По данному этапу реализации Программы все объекты введены, жилые помещения распределены. В рамках исполнения Программы, Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», (далее - Федеральный закон о Фонде) взамен жилого помещения в аварийном доме, по адресу: ____ (общая площадь - 11,7 кв.м), Ответчикам было распределено жилое помещение в новом многоквартирном доме по адресу: ____ (общая площадь - 25 кв.м). Однако Ответчики отказываются от предоставляемого жилого помещения, не согласны с местоположением и просят предоставить 2 жилых помещения, что подтверждается заявлениями Свиридовой А.Н. от 10.05.2023 г. №, от 22.06.2023 № о предоставлении отдельного жилья по причине инвалидности (II гр., диагноз основной - ___, сопутствующий - ___), а также Янголь Н.Н. от 28.06.2023 года № по причине отказа от совместного проживания с остальными нанимателями. По данным отдела учета граждан МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» Ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. Ответчику Янголь Н.Н. также принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2023 года. Также следует учесть, что имеющиеся у Ответчика - Свиридовой А.Н. заболевания, не входят в действующий Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный приказом Министерства здравоохранения от 30 ноября 2012 г. №н. Соответственно, у Ответчика отсутствует право на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ. Окружная администрация города Якутска вынуждена обратиться с данным иском в целях обеспечения жилищных прав граждан, исполнения республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», реализации мер по ликвидации аварийного жилого фонда.

Истец просит выселить в принудительном порядке Свиридову Анну Николаевну, ____ г.р., Обедина Виктора Александровича ____ г.р., Обедина Леонида Викторовича ____ г.р., Обедина Анатолия Викторовича ____ г.р., Колышкину Жанну Александровну ____ г.р., Ларюшкину Елену Александровну ____ г.р., Ларюшкину Яну Николаевну ____ г.р., Ларюшкина Владислава Муродалиевича ____ г.р., Ларюшкину Киру Анатольевну, ____ г.р. г.р., Зимину Евгению Анатольевну ____ г.р., Янголь Наталью Николаевну, ____ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в порядке, предусмотренном ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования и просит: выселить в принудительном порядке Янголь Наталью Николаевну, ____ г.р., Свиридову Анну Николаевну, ____ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, в порядке предусмотренном ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса РФ; признать Янголь Наталью Николаевну, ____ г.р., Свиридову Анну Николаевну, ____ г.р. нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ____.; признать Янголь Наталью Николаевну, ____ г.р., Свиридову Анну Николаевну, ____ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца Иванова С.С. (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик Янголь Н.Н. и ее представитель Яхонтов О.С. (по устному ходатайству) иск не признали, пояснили, что Свиридова А.Н. является инвалидом колясочником. Заболевание входит в перечень заболеваний, дающим право на дополнительную жилую площадь.

Представитель Свиридовой А.Н. Полятинская С.И. (по доверенности) иск не признала. Пояснила, что Свиридовой А.Н. требуется дополнительная жилая площадь как инвалиду 2 группы.

Заслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: ____, зарегистрированы по указанному адресу (ордер на жилое помещение №№ от 13 августа 2004 г., справка МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 04.07.2023 г.).

Распоряжением Окружной администрации города Якутска №р от 13.09.2016 г. указанный дом был признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 года №.

Ответчикам предложено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____ (общая площадь 25 кв.м.). Ответчики отказались от предложенного жилого помещения.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь статьями 35, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, исходит из того, что предоставленное ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу____ (общая площадь 25 кв.м.), взамен ранее занимаемого жилого помещения (площадь 11,7 кв.м.), признанного непригодным для проживания, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку отвечает требованиям равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах населенного пункта – город Якутск, благоустроенности и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Однако установлено, что ответчик Свиридова А.Н. является инвалидом 2 группы (справка МСЭ-2012 № от 19 декабря 2013 г.). Диагноз: основной: ___, сопутствующий : ___.

Согласно приказу Министерство здравоохранения РФ от 30 ноября 2012 г. №н заболевание Свиридовой А.Н. дает ей право на дополнительную жилую площадь.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Так как, при удовлетворении предложенным вариантом переселения, будут ущемлены жилищные права инвалида, которой требуется дополнительная жилая площадь.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Окружной администрации города Якутска к Янголь Наталье Николаевне, Свиридовой Анне Николаевне о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна:

Судья:                                 И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2024 года