Дело № 2-717/2019 г.
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
р.п. Любинский 16 сентября 2019 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Брагина В.М.,
при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,
с участием ответчика Киреевой М.В., ее представителя Представитель №1,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Муфтахитдинова Р.РЎ. Рє Киреевой Рњ.Р’. Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объекты недвижимости,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
ДД.РњРњ.ГГГГ Муфтахитдинов Р.РЎ. обратился РІ Любинский районный СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Киреевой Рњ.Р’. Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объекты недвижимости, РІ обоснование исковых требований указав, что ДД.РњРњ.ГГГГ между РЅРёРј Рё ответчиком заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј, земельного участка для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. Ответчик уклоняется РѕС‚ регистрации сделки. РџСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ вынести решение Рѕ государственной регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи Рё перехода права собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ имущество.
Заочным решением Любинского районного СЃСѓРґР° ДД.РњРњ.ГГГГ исковые требования Муфтахитдинова Р.РЎ. Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объекты недвижимости были удовлетворены. РќР° Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РћРјСЃРєРѕР№ области возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности РЅР° объекты недвижимости – РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенному между Муфтахитдиновым Р.РЎ. Рё Киреевой Рњ.Р’., квартиры, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј Рё земельного участка для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес> Рє Киреевой Рњ.Р’.. РЎ Киреевой Рњ.Р’. РІ пользу Муфтахитдинова Р.РЎ. взысканы расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ СЃСѓРјРјРµ 200 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Киреева М.В. обратилась в Любинский районный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
ДД.РњРњ.ГГГГ определением Любинского районного СЃСѓРґР° РћРјСЃРєРѕР№ РѕР±Р». заочное решение Любинмкого районного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– РїРѕ РёСЃРєСѓ Муфтахитдинова Р.РЎ. Рє Киреевой Рњ.Р’. Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объекты недвижимости отменено РїРѕ РІРЅРѕРІСЊ открывшимся обстоятельствам. РСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Муфтахитдинова Р.РЎ. Рє Киреевой Рњ.Р’. назначенное РЅР° РЅРѕРІРѕРµ судебное рассмотрение.
Р’ судебное заседание истец Муфтахитдинов Р.РЎ. уведомленный надлежаще Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела РЅРµ явился.
Согласно абз.8 СЃС‚. 222 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ оставляет РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление без рассмотрения РІ случае, если истец, РЅРµ просивший Рѕ разбирательстве дела РІ его отсутствие, РЅРµ является РІ СЃСѓРґ РїРѕ вторичному вызову, Р° ответчик РЅРµ требует рассмотрения дела РїРѕ существу. Р’ письменном отзыве Рё РІ судебном заседании ответчик Киреева Рњ,Р’. настаивает РЅР° рассмотрении дела РїРѕ существу, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґ считает необходимым рассмотреть РёСЃРє РІ полном объёме РІ судебном заседании РІ отсутствие истца Муфтахитдинова Р.РЎ..
Ответчик Киреева Рњ.Р’. РІ судебном заседании РёСЃРє РЅРµ признала, показала, что РѕРЅР° РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ заключала РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры Рё земельного участка, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ Муфтахитдиновым Р.РЎ. РџРѕРґРїРёСЃСЊ РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ выполнена РЅРµ ею, Р° РґСЂСѓРіРёРј лицом. Муфтахитдинова Р.РЎ. РѕРЅР° РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ видела, СЃ РЅРёРј РЅРµ знакома. Просила осуществить РїРѕРІРѕСЂРѕС‚ заочного решения СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ путем погашения записи Рѕ праве собственности Киреевой Рњ.Р’. РЅР° квартиру общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Рё земельный участок для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес> восстановления записи Рѕ праве собственности Муфтахитдинова Р.РЎ. РЅР° квартиру общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Рё земельный участок для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Представитель в„–1 РІ судебном заседании РїСЂРѕСЃРёР» отказать РІ заявленных требованиях Муфтахитдинова Р.РЎ. Доводы своей представительницы поддержал РІ полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, уведомленный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором полагали, что для надлежащей защиты своего нарушенного права ответчику следует заявить встречные исковые требования.
Выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Р’ судебном заседании установлено, что решением Любинского районного СЃСѓРґР° РћРјСЃРєРѕР№ области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РёСЃРє Муфтахитдинова Р.РЎ. Рє Киреевой Рњ.Р’. Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объекты недвижимости удовлетворен. РќР° Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РћРјСЃРєРѕР№ области возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности РЅР° объекты недвижимости – РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенному между Муфтахитдиновым Р.РЎ. Рё Киреевой Рњ.Р’., квартиры, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј Рё земельного участка для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес> Рє Киреевой Рњ.Р’.. РЎ Киреевой Рњ.Р’. РІ пользу Муфтахитдинова Р.РЎ. взысканы расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ СЃСѓРјРјРµ 200 (двести) рублей.
Рстец Муфтахидинов Р.РЎ. Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению приобщил РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ которому, РѕРЅ продал жилое помещение Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу: <адрес> ответчику Киреевой Рњ.Р’.
Заочным решением Любинского районного СЃСѓРґР° РћРјСЃРєРѕР№ области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ исковые требования Киреевой Рњ.Р’. Рє Муфтахитдинову Р.РЎ. Рѕ признании сделки недействительной удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. Рё земельного участка для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес> заключенный ДД.РњРњ.ГГГГ между Муфтахитдиновым Р.РЎ. Рё Киреевой Рњ.Р’. признан недействительным.
В ходе рассмотрения гражданского дела №2-247/2019 была проведена судебная почерковедческая экспертиза, в ходе которой установлено, что рукописная запись (расшифровка подписи от имени Киреевой М.В.) в договоре купли-продаже и акте приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнена не Киреевой М.А., а другим лицом.
Согласно ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
В силу ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
Р’ случае, если СЃСѓРґ, РІРЅРѕРІСЊ рассматривавший дело, РЅРµ разрешил РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ повороте исполнения решения СЃСѓРґР°, ответчик вправе подать РІ этот СЃСѓРґ заявление Рѕ повороте исполнения решения СЃСѓРґР°. Рто заявление рассматривается РІ судебном заседании. Лица, участвующие РІ деле, извещаются Рѕ времени Рё месте заседания, однако РёС… неявка РЅРµ является препятствием Рє рассмотрению заявления Рѕ повороте исполнения решения СЃСѓРґР°.
Цель поворота исполнения решения - приведение сложившихся отношений между сторонами в соответствие с новым судебным решением путем устранения последствий отмененного полностью и в части решения. При этом ответчик должен получить обратно с истца ровно то, что было от него передано истцу на основании отмененного судебного акта.
Под возвращением в первоначальное положение понимается то имущественное положение, которое стороны занимали по отношению друг к другу до исполнения судебного решения по существовавшему между ними гражданскому спору.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Муфтахитдинов Р.РЎ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, возражений Рё РґРѕРІРѕРґРѕРІ РЅРµ представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется одним из способов предусмотренных настоящей статьей, иными способами, предусмотренными законом.
РџСЂРё таких обстоятельствах, учитывая, что решение Любинского районного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ было приведено РІ исполнение, квартира общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Рё земельный участок для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенные РїРѕ адресу: <адрес> были переданы РІ собственность Киреевой Рњ.Р’., однако указанное решение отменено СЃСѓРґРѕРј РїРѕ новым обстоятельствам, РІ удовлетворении исковых требований Муфтахитдинова Р.РЎ. Рє Киреевой Рњ.Р’. Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объекты недвижимости следует отказать. Таким образом, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что имеются РІСЃРµ основания для поворота решения СЃСѓРґР° путем погашения записи Рѕ праве собственности Киреевой Рњ.Р’. РЅР° квартиру общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Рё земельный участок для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес> восстановления записи Рѕ праве собственности Муфтахитдинова Р.РЎ. РЅР° квартиру общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Рё земельный участок для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШРР›:
Р’ удовлетворении исковых требований Муфтахитдинова Р.РЎ. Рє Киреевой Рњ.Р’. Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° объекты недвижимости :РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключённый между Муфтахитдиновым Р.РЎ. Рё Киреевой Рњ. Р’. квартиры общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. Рё земельного участка для ведения РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером№, расположенных РїРѕ адресу расположенных РїРѕ адресу: <адрес>. отказать.
Произвести поворот исполнения заочного решения Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Киреевой М.В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Восстановить запись Рѕ праве собственности Муфтахитдинова Р.РЎ. РЅР° квартиру общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Рё земельный участок для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья В.М. Брагин