Решение от 25.03.2020 по делу № 2-402/2020 от 23.10.2019

		дело № 2-402/2020УИД 91RS0018-01-2019-002935-44
25 марта 2020 года	г. Саки

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Мина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Саки Республики Крым о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В октябре 2019 года ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Саки Республики Крым о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, после её смерти осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома с хозяйственными строениями. Истец наследственное имущество приняла путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, является наследником первой очереди. Оформить свои наследственные права не может в связи с тем, что наследодатель при жизни не успела получить правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец просит суд включить в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд до судебного заседания не поступало.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без её участия и без участия истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дате и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом; заявлений, возражений в суд до судебного заседания не поступало.

Исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил этого Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недостроенного дома с выполненными строительными работами на шестьдесят пять процентов, расположенного в <адрес>; денежные средства в сумме <данные изъяты> уплачены покупателем полностью при подписании договора (л.д. 19 – 20). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д. 43 – 44). ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО4 зарегистрировано в Евпаторийском бюро технической инвентаризации (оборот л.д. 20). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключён брак, супруге после заключения брака присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 47). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключён договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 подарил, а ФИО3 приняла в дар 62/100 частей жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного в <адрес>; <данные изъяты> (л.д. 11 – 12); право собственности ФИО3 на 62/100 части зарегистрировано в Евпаторийском бюро технической инвентаризации (оборот л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 46). Завещания на случай своей смерти не оставил. В соответствии со справкой о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи на день смерти совместно с ФИО4 на день смерти проживали: супруга – ФИО3, внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125). Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 127).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на случай своей смерти составлено завещание, в соответствии с которым она всё своё имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти, а также всё, на что она по закону будет иметь право, завещала ФИО2 (л.д. 48). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Сакского городского нотариального округа Республики Крым с заявлением о принятии наследства, состоящего из жилого дома с нежилыми строениями, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 (л.д. 76). В соответствии со справкой о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи на день смерти совместно с ФИО3 на день смерти проживал внук – ФИО5, <данные изъяты> (л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт спорного жилого дома, в соответствии с которым его <данные изъяты> (л.д. 94 – 95). В соответствии со справкой, выданной ГУП Республики Крым «Крым БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного жилого дома являются: ФИО4 (38/100) и ФИО3 (62/100) (л.д. 98); <данные изъяты> (л.д. 99). В соответствии с кадастровой выпиской <данные изъяты> (л.д. 109).

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлена долевая собственность ФИО4 и ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по ? части за каждым, земельный участок включён в состав наследственной массы после смерти ФИО3, за ФИО2 признано право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 131 – 135).

В связи с наличием несоответствия площади дома в техническом паспорте на жилой дом и в кадастровой выписке, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения площади вышеуказанного жилого дома.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. К какому типу строений относится строение, расположенное по адресу: <адрес>?

2. Соответствует ли строение, расположенное по адресу: <адрес>, его строительные конструкции, инженерные системы, градостроительным и строительным нормам и правилам, предусмотренным для данного типа строений?

3. Какова площадь строения, расположенного по адресу: <адрес>?

4. Какова стоимость строения, расположенного по адресу: <адрес>?

5. Соответствует ли строение, расположенное по адресу: <адрес>, указанному в договорах купли-продажи (л.д. 11–12), дарения (л.д. 19 – 20), а также акту об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения                     (л.д. 43 – 44) объекту?

По результатам проведённой экспертизы экспертом сделаны следующие выводы:

Исследуемый объект недвижимости представляет собой отдельно стоящее здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, тип строения – объект индивидуального жилищного строительства.

Жилой дом отвечает техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, а также требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

Площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.

Стоимость <данные изъяты>.

Строение, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям, содержащимся в договоре купли-продажи (л.д. 11–12), акте об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения (л.д. 43 – 44), дарения                 (л.д. 19 – 20), в связи с его реконструкцией, с изменением параметров объекта капитального строительства, <данные изъяты> (л.д. 216 – 217).

Т.е. проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизой определён тип строения, его соответствие нормам и правилам, предусмотренным для данного типа строений, фактическая площадь и стоимость.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно статье 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ) Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. Нормы указанного Закона не имеют обратного действия, правоотношения, возникшие до 18 марта 2014 года, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона          № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Исходя из того, что исковые требования основаны на обстоятельствах, связанных с возникновением права собственности до 18 марта 2014 года, то в этой части к спорным правоотношениям применимы нормы законодательства, действовавшего на территории Республики Крым до 18 марта 2014 года, в частности соответствующие положения Гражданского кодекса Украины; в части же возникновения наследственных правоотношений, не оформленных истцом до 18 марта 2014 года, применению подлежат нормы законодательства Российской Федерации, поскольку спорные отношения продолжают свое действие.

Суд соглашается с утверждением истца о том, что у наследодателя имущественные права на спорный жилой дом существовали и были оформлены в надлежащем на день их возникновения виде. Отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не лишали наследодателя права собственности при его жизни, поэтому не могут быть препятствием для наследования этого имущества истцом.

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», статья 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 в пункте 8 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку истцом не предоставлены документы, свидетельствующие о наличии хозяйственных строений, а данные, указанные в справке, выданной ГУП Республики Крым «Крым БТИ», техническом паспорте и Едином государственном реестре недвижимости о площади хозяйственных строений разнятся, учитывая отсутствие в материалах дела возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на него, удовлетворив исковые требования в части; в части включения в наследственную массу и признания за истцом права собственности на хозяйственные строения <данные изъяты> исковые требования удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям. Кроме того, право на данные хозяйственные строения может быть зарегистрировано путём обращения в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество после регистрации права на жилой дом на основании настоящего решения.

Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с администрации города Саки Республики Крым взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 1110, 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░