Решение от 11.09.2024 по делу № 2-3022/2024 от 09.04.2024

63RS0039-01-2024-002517-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3022/24 по иску ООО «Леодан» к Рамазанову И. Т. о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Рамазановым И.Т. заключен договор уступки прав требований № по договору № в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора уступки участник уступает, а правопреемник принимает права, принадлежащие участнику по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.1.2 договора уступки участник переуступает правопреемнику права по долевому участию в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, следующего объекта: - трехкомнатная <адрес> (строительный), ориентировочной строительной площадью 96,78 кв. м, (в том числе площадь лоджий и балконов с к=0,5), общей площадью 91,97 кв. м, жилой площадью 53,53 кв. м, лоджия 4,81 кв. м, (с коэф.0,5), расположенная в секции 1 на 2 этаже.

Согласно п.1.7 договора уступки за уступаемые права требований правопреемник выплачивает участнику сумму в размере № руб.

В соответствии с п. 1.8 договора уступки правопреемник уплачивает денежные средства в размере № рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий п.1.8 договора уступки правопреемником до настоящего времени оплата уступленных прав не произведена.

Договор об уступке заключен в соответствии с требованиями закона. В нем согласованы существенные условия договора, и он повлек возникновение у сторон взаимных обязательств, которые должны в силу ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору уступки, передав правопреемнику все необходимые документы и сообщил все иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору участия, однако ответчик до настоящего времени не совершил действий по уплате за уступку прав требований, что является фактом существенного нарушения условий договора уступки в части неисполнения своей обязанности по оплате принятого права требования.

Указанные сведения подтверждаются актом сверки взаимных расчётов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Леодан» и Рамазановым И.Т. по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлено заявление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав требований по договору № в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил расторгнуть договор уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Леодан» и Рамазановым И.Т. и взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлине в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные истцом требования признал, указав, что оплату по договору не производил и произвести не сможет.

Представитель ООО «Воля», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Леодан», как участником, с одной стороны и Рамазановым И.Т., как правопреемником, с другой, заключен договор уступки прав требований № по договору № в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п.1.1 договора уступки участник уступает, а правопреемник принимает права, принадлежащие участнику по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.1.2 договора уступки участник переуступает правопреемнику права по долевому участию в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, следующего объекта: - трехкомнатная <адрес> (строительный), ориентировочной строительной площадью 96,78 кв. м, (в том числе площадь лоджий и балконов с к=0,5), общей площадью 91,97 кв. м, жилой площадью 53,53 кв. м, лоджия 4,81 кв. м, (с коэф.0,5), расположенная в секции 1 на 2 этаже.

Согласно п.1.7 договора уступки за уступаемые права требований правопреемник выплачивает участнику сумму в размере № руб.

В соответствии с п. 1.8 договора уступки правопреемник уплачивает денежные средства в размере № рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в нарушение условий п.1.8 договора уступки правопреемником до настоящего времени оплата уступленных прав не произведена.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из договоров и иных сделок.

Отношения сторон возникли из договора уступки права требования и регулируются нормами параграфа 1 гл.24 Гражданского кодекса РФ, а также общими положениями гражданского законодательства о договоре.

В силу положений ст.423 Гражданского кодекса РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Договор об уступке заключен в соответствии с требованиями закона. В нем согласованы существенные условия договора, и он повлек возникновение у сторон взаимных обязательств, которые должны в силу ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору уступки, передав правопреемнику все необходимые документы и сообщил все иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору участия, однако ответчик до настоящего времени не совершил действий по уплате за уступку прав требований, что является фактом существенного нарушения условий договора уступки в части неисполнения своей обязанности по оплате принятого права требования.

Указанные сведения подтверждаются актом сверки взаимных расчётов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Леодан» и Рамазановым И.Т. по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлено заявление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав требований по договору № в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что ответчик не оплатил сумму по договору, подтвердив указанное обстоятельство своим заявлением, заявленные истцом требования признал, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░: 6316241719) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░.░.).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ 30-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/      ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2024 ░░░░.