Решение по делу № 2-1436/2013 от 11.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.

при секретаре судебного заседания Куликовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/2013 по исковому заявлению Кузьминой Т.А., Кузьмина А.Н., Шмыревой А.Н. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Татьяна Андреевна Кузьмин Т.А., Татьяна Андреевна Кузьмин А.Н., Николаевич Шмырева Анна А.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> и Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, в равных долях на <адрес>, общей площадью 41,4 кв. метров, жилой площадью 27,6 кв. метров.

В обоснование иска указано, что спорная двухкомнатная квартира была предоставлена Татьяна Андреевна Кузьмин Н.Д. (умершему ДД.ММ.ГГГГ) и его семье, на основании ордера Министерства обороны СССР № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее истцы в приватизации не участвовали и имеют право на приобретение в собственность, бесплатно, спорного жилого помещения.

Истцы Татьяна Андреевна Кузьмин Т.А., Николаевич Шмырева Анна А.Н. в судебное заседание не явились, просили исковые требования удовлетворить, и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Татьяна Андреевна Кузьмин А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно представленного отзыва, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

Из материалов дела следует, что спорную <адрес> истицы занимают на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР КЭЧ <адрес>. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства с 1987 года Татьяна Андреевна Кузьмин Т.А. (ответственный квартиросъемщик), с 1991 года Татьяна Андреевна Кузьмин А.Н. (сын), с 2001 г. Николаевич Шмырева Анна ( Татьяна Андреевна Кузьмин – добрачная фамилия) А.Н. (дочь), что видно из имеющейся в материалах дела копии лицевого счета и выписки из домовой книги.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, нужно, прежде всего, опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта и кадастрового паспорта, двухкомнатная <адрес>, в <адрес> имеет общую площадь 41,4 кв.метров, жилую 27,6 кв.метра.

Как следует из исследованных судом писем Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» и выписки из ЕГРП представленной Мытищинским филиалом Управления Росреестра по <адрес> истицы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Принимая во внимание приведенные положения закона, учитывая отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа истицам, ранее своего права на приватизацию не реализовавшим, суд считает возможным признать за Татьяна Андреевна Кузьмин Т.А., Татьяна Андреевна Кузьмин А.Н., Николаевич Шмырева Анна А.Н. право собственности, в порядке приватизации, на спорную квартиру, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

Представители ответчиков своих возражений относительно заявленного искового заявления не представили, как и уважителность причин своей неявки в судебное заседание.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права равнодолевой собственности Татьяна Андреевна Кузьмин Т.А., Татьяна Андреевна Кузьмин А.Н., Николаевич Шмырева Анна А.Н. на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 41,4 кв. метров, жилой площадью 27,6 кв. метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой Т.А., Кузьмина А.Н., Шмыревой А.Н. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кузьминой Т.А., Кузьмина А.Н., Шмыревой А.Н. право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 41,4 кв. метров, жилой площадью 27,6 кв. метров., по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья Гончаров А.В.