Решение по делу № 2-18/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-18/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020 г.                                                                                                    п. Депутатский

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., при секретаре Петрачук О.К.,

с участием истца Г

адвоката Булатовой А.В.,

заместителя прокурора Усть-Янского района Посельского Ф.В.,

представителя третьего лица МО «поселок Депутатский» Усть-Янского района К

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к И о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Г обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он проживает с супругой Г1., дочкой И1., внуками Г2, И2, И3, по (адрес). В указанной квартире также зарегистрирован И., который фактически не проживает с октября 2013 года, брака ответчика с И1. был расторгнут 21.02.2014. Таким образом, ответчик не проживает длительное время по данному адресу, за указанное время ответчик не производил оплату за найм квартиры, коммунальные услуги. В настоящее время, где находится и проживает ответчик неизвестно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик И в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении (адрес) ответчик не проживает, местонахождение его не известно, в качестве представителя ответчика, местонахождение которой неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен к участию в деле адвокат Булатова А.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заместитель прокурора Усть-Янского района Посельский Ф.В. полагает с учетом представленных доказательств, удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица МО «поселок Депутатский» К показал, что И ранее не подавал заявлений, ходатайств о снятии его с регистрации с указанной квартиры или предоставлении жилья. МО «поселок Депутатский» как собственник жилья не возражает в удовлетворении иска.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заместителя прокурора района исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что 26.05.2015 г. Г, по ордеру № от 24.09.1992, предоставлена двухкомнатная квартира по (адрес), что подтверждается договором социального найма № от 26.05.2015.

Состав семьи состоит из 6 человек наниматель Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., жена Г1. ДД.ММ.ГГГГ.р., дочка И1., ДД.ММ.ГГГГ.р., внуки Г2 ДД.ММ.ГГГГ.р., И3 ДД.ММ.ГГГГ.р., И2 ДД.ММ.ГГГГ.р., И ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно справке ТП УФМС по Усть-Янскому району по (адрес), И значится зарегистрированными. 11.05.2013 г.

Предоставленная квартира значится в собственности Муниципального образования «поселок Депутатский», свидетельство о государственной регистрации права ...........

В судебном заседании установлено, что ответчик, фактически с 2013 года не проживает по данному адресу (л.д.14), однако состоит на регистрационном учете, что подтверждается справкой ТП УФМС по РС(Я) в Усть-Янском районе.

При этом за жилищное помещение и коммунальные услуги оплату производит основной наниматель жилья Г (л.д.15).

           В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

          На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.          Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

            В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен вправе пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

           Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто никакими доказательствами, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату за найм квартиры и коммунальные услуги не производит, мер по вселению и проживанию в квартире не предпринимает, что свидетельствует о том, что он утратил право проживания в ней.

      По данным и.о.главного врача «Усть-Янская ЦРБ» ГБУ РС(Я) гр.И ДД.ММ.ГГГГ.р., на учете в медучреждении района не состоит, обследования не проходил, ранее по поводу заболеваний не обращался.

    Согласно акту о проверки жильцов квартиры (адрес) от 16.01.2020 и 14.02.2020 г. составленного УУП ОМВД России по Усть-Янскому району К1., установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированный гр. И. не проживают с 2013 г. выехал в г. Якутск, точное место нахождения не установлено, выехал в ноябре 2019 г. в неизвестном направлении (л.д.14, 31).

           При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, не снимается в добровольном порядке с регистрационного учета, нарушает права собственника жилья МО «поселок Депутатский» в праве пользования и владения жилым помещением, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заявленные требования истца к ответчику о снятии с регистрационного учета по (адрес), относятся к компетенции органов регистрационного учета, то есть подлежит рассмотрению в ином порядке, в связи с чем, судья в этой части иска оставляет без рассмотрения.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Г к И о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать И, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

В рассмотрении иска о снятии с регистрационного учета И - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республика Саха(Якутия) в течение месяца через Усть-Янский районный суд.

Председательствующий                                                                                            С.С. Винокуров