Решение по делу № 2-9303/2016 ~ М-8028/2016 от 28.06.2016

    Подлинник                                                                        Дело № 2 – 9303/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года                                                                 город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                 И.Е. Ивановой

при секретаре судебного заседания         Л.В. Валиахметовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ярусов А.П., Ярусова К.А., Ярусова Р.Р., действующей также в интересах ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее также – истец, ГЖФ при Президенте, Фонд) обратилась в суд с иском к Ярусов А.П., Ярусова К.А., Ярусова Р.Р., действующей также в интересах ФИО1 (далее также – ответчики) о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указав, что <дата изъята> между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками заключен договор социальной ипотеки <номер изъят>. Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> Б, <адрес изъят>, на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В соответствии с п. 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. В нарушение условий договора ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчики не платят 35,1 месяцев. По состоянию на <дата изъята> ответчики должны были выкупить 31,92627225 кв.м., а фактически выкупили 19,16226073 кв.м., долг – 12,76401152 кв.м. (430 319,21 руб. из расчета текущей цены 1 кв.м. 33 713,48 руб.). Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на <дата изъята> составляет 1 254,36 руб. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд, в котором просит взыскать с ответчиков текущий долг по платежам на <дата изъята> по договору социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята> в размере 431 573,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 516,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 960,9 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

    Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку представителя истца и ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что <дата изъята> между потребительским кооперативом «Строим будущее», действующего от имени СНО «ГЖФ при Президенте РТ» и Ярусов А.П., Ярусова К.А., Ярусова Р.Р., действующей также в интересах ФИО1 заключен договор социальной ипотеки <номер изъят>.

Во исполнение данного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> Б, <адрес изъят>, общей площадью 74,1 кв.м., о чем <дата изъята> сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина.

В соответствии с пунктом 3.1.7 договора ответчики обязаны ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от <дата изъята>, первоначальная стоимость 1 кв. м. составляет 23 100 руб., срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиком составляет 180 месяцев, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры на дату подведения итогов составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчиков согласно договору, является ежемесячная оплата стоимости площади квартиры, исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры.

В нарушение условий договора ответчики не исполнили надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена ими без надлежащего исполнения.

По расчетам истца по состоянию на <дата изъята> ответчики должны были выкупить 31,92627225 кв.м., а фактически выкупили 19,16226073 кв.м., долг – 12,76401152 кв.м. (430 319,21 руб. из расчета текущей цены 1 кв.м. 33 713,48 руб.). Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на <дата изъята> составляет 1 254,36 руб.

По состоянию на <дата изъята> текущий долг по платежам по договору социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята> составляет 431 573,57 руб.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 44 516,41 руб.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, возражений по предъявленным суммам не представили, расчет задолженности не оспорили, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по платежам, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах, требования Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 7 960,9 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ярусов А.П., Ярусова К.А., Ярусова Р.Р., действующей также в интересах ФИО1 удовлетворить.

        Взыскать в солидарном порядке с Ярусов А.П., Ярусова К.А., Ярусова Р.Р., действующей также в интересах ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» денежные средства в счет погашения текущего долга по платежам в размере 431 573 (четыреста тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят три) рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 516 (сорок четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 41 копеек.

        Взыскать с Ярусов А.П. в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 990 (одна тысяча девятьсот девяносто) рублей 23 копеек.

        Взыскать с Ярусова К.А. в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в 1 990 (одна тысяча девятьсот девяносто) рублей 23 копеек.

        Взыскать с Ярусова Р.Р., действующей также в интересах ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 980 (три тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 45 копеек.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  Судья                                  И.Е. Иванова