Решение от 22.01.2021 по делу № 2-229/2021 от 26.11.2020

Дело № 2-229/2021

УИД 74RS0029-01-2020-006537-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Давыдовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Светланы Сергеевны к Есиной Ирине Геннадьевне, Лохвицкой Анастасии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Есиной И.Г., Лохвицкой А.И., Лохвицкой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск ул. <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что Тарасова С.С. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск ул. <адрес> В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые по данному адресу не проживают, членами семьи нового собственника не являются. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия по владению и пользованию жилым помещением.

Определением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 22 января 2021 года производство по гражданскому делу по иску Тарасовой С.С. в части требований к Лохвицкой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено.

Истец Тарасова С.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Полетаева И.С., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Есина И.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Лохвицкая А.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого помещения по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> является Тарасова С.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17)

Из пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Есина И.Г., Лохвицкая А.И. являются членами семьи прежнего собственника.

Ответчики Есина И.Г., Лохвицкая А.И. членами семьи собственника не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, соглашение с новым собственником жилого помещения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует.

Согласно п. 3.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, лиц, сохраняющих право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется.

Учитывая, что Есина И.Г., Лохвицкая А.И. родственниками собственника жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, расходы по содержанию не несут, сведений об имеющемся с собственником помещения соглашении о пользовании квартирой не имеется, оснований для сохранения за Есиной И.Г., Лохвицкой А.И. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчики не имеют.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственников.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес> на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеют.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: