Решение по делу № 2-1564/2016 от 02.08.2016

Дело № 2-1564/2016

        Р Е Ш Е Н И Е

               и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 августа 2016 года                                                                                                    г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Архипова В.В.,

при секретаре судебного заседания Гавриловой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Прокопьевой С.Э. к Дмитриевой И.Г., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> - Д., А. о взыскании суммы долга и судебных расходов,

           у с т а н о в и л:

Прокопьева С.Э. обратилась в суд с иском к Дмитриевой И.Г. действующей за себя и в интересах <данные изъяты> - Д. и А. о взыскании суммы долга и судебных расходов, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Прокопьевой С.Э.) и Дмитриевой И.Г., действующей за себя и от имени <данные изъяты> Д. и А., (Покупатели) был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество оценено сторонами в 450.000 рублей, которые должны быть уплачены за счет заемных средств по договору займа, заключенного между Дмитриевой И.Г. и ООО «Вариант». Ответчиком Дмитриевой И.Г. было уплачено истцу по договору купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ 75000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 70000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 55000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -133000 рублей. Остальную сумму в размере 117000 рублей ответчик не оплатил до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с претензионным письмом к ответчику Дмитриевой И.Г. с требованием погасить задолженность по договору купли - продажи, однако последняя игнорирует ее требования, не отвечает на письма, телефонные звонки. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5540 рублей

Истица Прокопьева С.Э. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила провести судебное разбирательство в ее отсутствие.

Представитель истицы Прокопьевой С.Э. - адвокат Канашской коллегии адвокатов Купиров А.М. исковые требования доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, указывая, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате оставшейся суммы за приобретенную комнату, а также просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 рублей.

Ответчик Дмитриева И.Г., действовавшая в своих и в интересах <данные изъяты> - Д., А., своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, отзыва (возражения) на иск не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в целях своевременности рассмотрения дела, считает возможным с согласия представителя истицы, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по материалам, имеющимся в деле.

Третье лицо - ООО «Вариант» извещено надлежащим образом. Направленное по месту нахождения юридического лица судебное извещение вернулось в суд с отметков об истечении срока хранения.

Выслушав доводы представителя истицы, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), Прокопьева С.Э. (Продавец) продала Дмитриевой И.Г., действующей за себя и от имени <данные изъяты> Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатели), принадлежащую ей на праве собственности, а ответчики купили на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) комнату, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике за Дмитриевой И.Г., Д. и А., зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому (с обременением - ипотека) на вышеуказанное недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации №

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, вышеуказанная комната оценена по соглашению сторон и продана за 450000 рублей, которые выплачиваются Покупателями Продавцу за счет средств займа, предоставляемого ООО «Вариант» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, следующим путем:

- сумма в размере 22000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- сумма в размере 428000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 486 ч. 1 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 488 ч.3 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как усматривается из материалов дела, и подтверждено истцом, предусмотренная договором купли-продажи обязанность ответчиков по оплате недвижимого имущества исполнена ответчиками частично в сумме 333000 рублей, оставшаяся сумма в размере 117000 рублей ответчики не выплатили истцу до настоящего времени.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков долга за проданную комнату, подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права, так подтвержденное имеющимися в деле доказательствами и не оспоренное ответчиком.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных в связи уплатой государственной пошлины и за оказание юридических услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату юридических услуг.

В силу частей 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с ответчика Дмитриевой И.Г. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 5540 рублей, уплаченная на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

За представление ее интересов в суде истицей Прокопьевой С.Э. внесено в кассу Канашской коллегии адвокатов денежные средства в сумме 6000 рублей, что следует из квитанции серии ЮР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В силу положений п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела - категории дела, его характера и объема оказанных юридических услуг (участия представителя в судебном заседании менее одного часа), учитывая принципы разумности и справедливости, суд, определяет расходы по оказанию юридических услуг в сумме 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Дмитриевой И.Г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокопьевой С.Э. к Дмитриевой И.Г., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> - Д., А. о взыскании суммы долга и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитриевой И.Г., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> - Д., А. в пользу Прокопьевой С.Э. сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 117000 (сто семнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5540 (пять тысяч пятьсот сорок) рублей и по оплате услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Отказать в удовлетворении заявленных требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                            В.В. Архипов