Решение по делу № 2-6474/2018 от 12.11.2018

                                                                                                           Дело №2-6474/2018

                                                  РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                          10 декабря 2018 года                                    г. Сергиев Посад, МО

         Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Н.В. к Ильиной А.Ю. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

           Майорова Н.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Ильиной А.Ю. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка (л.д. 3-4).

            В судебном заседании представитель истца, по доверенности Краснощёкова И.С. поддержала уточненные исковые требования, указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Садовод», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику Ильиной А.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Садовод», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Левской А.В. к Майоровой Н.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворены частично. В удовлетворении встречных исковых требований Майоровой Н.В. к Левской А.В. об установлении границ земельного участка – отказать. В целях исправления реестровой ошибки признаны недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Майоровой Н.В. и исключены данные сведения из ЕГРН и установлены границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Левской А.В. с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта №. Указала, что по данному делу для определения фактического землепользования сторон, соответствия его правоустанавливающим документам, генплану СНТ «Садовод», наличия реестровой ошибки, определения вариантов ее исправления, определения вариантов установления границ земельных участков, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс» Степочкину А.Е. В результате проведенной экспертизы выявлено, что сведения ЕГРН о границах участкам № с кадастровым номером № на расстоянии 1,31 м до 3,11 м смещены к северо-западу относительна своего фактического местоположения, в результате чего они на площади 70 кв.м. располагаются на фактических границах участка № с кадастровым номером №, на площади 5 кв.м. на фактических границах участка №. При попытке исправления реестровой ошибки местоположения границ участка №, принадлежащего истцу Майоровой Н.В., с кадастровым номером № экспертом выявлено несоответствие учтенной в ЕГРН конфигурации участка № с кадастровым номером № на расстояние от 0,80 м. до 3.04 м смещены к северо-западу относительно своего фактического местоположения площади, в результате чего они на площади 67 кв.м. располагаются на фактических границах участка № с кадастровым номером №. Эксперт пришел к выводу о целесообразности признания недействительным и исключения из ЕГРН сведения о место положении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Майоровой Н.В., поскольку исправить ошибку в местоположении границ земельных участков не возможно. Заключение кадастрового инженера сторонами не оспаривалось. Так же вышеуказанная экспертиза установила наложение границ земельного участка № с кадастровым номером № на границы земельного участка № с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>». Просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего    Майоровой Н.В.     с кадастровым номером №, расположенного поадресу: <адрес> по координатам, указанным в заключении эксперта Степочкина А.Е. и признать недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных    точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить его из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ильиной А.Ю. .

          Ответчик Ильина А.Ю. в судебном заседании исковые требования Майоровой Н.В. признала в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области, СНТ «Садовод», То 322 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

                Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Садовод», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику Ильиной А.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Садовод», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-11).

               Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Левской А.В. к Майоровой Н.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворены частично. В удовлетворении встречных исковых требований Майоровой Н.В. к Левской А.В. об установлении границ земельного участка – отказать. В целях исправления реестровой ошибки признаны недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Майоровой Н.В. и исключены данные сведения из ЕГРН и установлены границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Левской А.В. с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта №. Указала, что по данному делу для определения фактического землепользования сторон, соответствия его правоустанавливающим документам, генплану СНТ «Садовод», наличия реестровой ошибки, определения вариантов ее исправления, определения вариантов установления границ земельных участков, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс» Степочкину А.Е. В результате проведенной экспертизы выявлено, что сведения ЕГРН о границах участкам № с кадастровым номером № на расстоянии 1,31 м до 3,11 м смещены к северо-западу относительна своего фактического местоположения, в результате чего они на площади 70 кв.м. располагаются на фактических границах участка № с кадастровым номером №, на площади 5 кв.м. на фактических границах участка №. При попытке исправления реестровой ошибки местоположения границ участка №, принадлежащего истцу Майоровой Н.В., с кадастровым номером № экспертом выявлено несоответствие учтенной в ЕГРН конфигурации участка № с кадастровым номером № на расстояние от 0,80 м. до 3.04 м смещены к северо-западу относительно своего фактического местоположения площади, в результате чего они на площади 67 кв.м. располагаются на фактических границах участка № с кадастровым номером №. Эксперт пришел к выводу о целесообразности признания недействительным и исключения из ЕГРН сведения о место положении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Майоровой Н.В., поскольку исправить ошибку в местоположении границ земельных участков не возможно. Заключение кадастрового инженера сторонами не оспаривалось. Так же вышеуказанная экспертиза установила наложение границ земельного участка № с кадастровым номером № на границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего    Майоровой Н.В.     с кадастровым номером №, расположенного поадресу: <адрес> координатам, указанным в заключении эксперта Степочкина А.Е. и признать недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных    точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить его из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего

Обратившись в суд с иском, Майорова Н.В. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № и признать недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных    точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить его из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ильиной А.Ю. .

           В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

    Ответчик Ильина А.Ю. в судебном заседании исковые требования признала. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

    Исковые требования Майоровой Н.В. к Ильиной А.Ю. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

            Установить границы земельного участка, принадлежащего Майоровой Н.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Признать недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить его из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ильиной А,Ю. .

            Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

          Судья:                                                                                         О.А. Уварова

              Решение принято в окончательной форме 17 декабря 2018 года.

          Судья:                                                                                        О.А. Уварова