Решение по делу № 2-184/2024 от 09.01.2024

2-184/2024

25RS0015-01-2024-000025-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск         16 апреля 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Плеховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Перову А.В., Перовой И.В. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Перову А.В., Перовой И.В. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между ПАО «Совкомбанк» и Перовым А.В., Перовой И.В. заключен кредитный договор № на предоставление кредитных ресурсов в сумме 633617,09 рублей сроком на 60 месяцев под <...> % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. По условиям кредита заемщики обязаны ежемесячно, аннуитетными платежами погашать кредит, согласно утвержденному графику. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, <адрес>. Согласно Договору залога (ипотеки) № от <дата> залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 1070100 рублей. Перов А.В., Перова И.В. принятые на себя обязательства исполняют ненадлежащим образом, неоднократно допускали просрочку платежей. По состоянию на <дата> размер задолженности по кредиту составил 609501,58 рублей. Банком в адрес заемщиков направлялись письма с требованием погасить долг, однако до настоящего времени долг не погашен.

Просит расторгнуть кредитный договор № от <дата>, взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с Перова А.В., Перовой И.В. задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 609501,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15295,02 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке <...> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1070100 рублей.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Перов А.В., Перова И.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о дне времени и месте судебного заседания.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в ходе судебного разбирательства <дата> между ПАО «Совкомбанк» и Перовым А.В., Перовой И.В. заключен кредитный договор № на предоставление кредитных ресурсов в сумме 633617,09 рублей на срок 60 месяцев под <...> % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщиков по возврату кредита, был заключен договор залога на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Перовым А.В. зарегистрировано право собственности на приобретенную квартиру.

По кредитному договору (ипотека в силу закона) обеспечением исполнения обязательств заемщиков является квартира ответчиков.

В настоящее время Перов А.В., Перова И.В. надлежащим образом не исполняют взятые на себя по договору обязательства. Всего по состоянию на <дата> за Перовым А.В., Перовой И.В. числится задолженность перед истцом в сумме 609501,58 рублей.

Истцом в адрес заемщиков неоднократно направлялись письма с требованием о погашении просроченной задолженности, однако задолженность добровольно до настоящего времени ответчиками не погашена.

Поскольку заемщики ненадлежаще исполняют свои обязательства по уплате процентов и погашению основного долга, в соответствии с п.5.4.1. кредитного договора, кредитор вправе потребовать, а созаёмщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита, а также уплатить причитающиеся проценты и неустойку по кредитному договору.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Перов А.В., Перова И.В. надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору, суд полагает, что исковые требования истца о расторжении кредитного договора и о досрочном взыскании долга по кредиту, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Перова А.В., Перовой И.В. является ипотека (залог) в силу закона квартиры по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,5 кв.м.

Пунктом 3.1 договора залога от <дата> определена залоговая стоимость данного жилого помещения в размере 1070100 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на являющееся предметом залога недвижимое имущество - квартиру по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, суд исходит из условий кредитного договора, и полагает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество также является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 15295,02 рублей, которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Перову А.В., Перовой И.В. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на залоговое имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Перовым А.В., Перовой И.В..

Взыскать с Перова А.В. (паспорт №), Перовой И.В. (паспорт №) солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 609501,58 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Перова А.В. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7647,51 рублей.

Взыскать с Перовой И.В. (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7647,51 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – в размере 1070100 (один миллион семьдесят тысяч сто) рублей.

Ответчики вправе обратиться в Дальнегорский районный суд Приморского края с заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Е.Ю. Юданова