Решение по делу № 2-4253/2022 от 05.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4253/2022

УИД 19RS0001-02-2022-005863-70

15.08.2022. Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Крамаренко С.В.

при секретаре Сандыковой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капчигашевой И.М. к Администрации г. Абакана о признании права собственности на гараж,

с участием представителя истца Гришиной О.Ю.

У С Т А Н О В И Л:

Капчигашева И.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Абакана о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что в 2002 году вступила в гаражный кооператив «<данные изъяты>». Департаменту градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии было поручено заключить с ней договор аренды на земельный участок, однако данный договор с ней не был заключен. На предоставленном ей земельном участке за счет собственных средств она построила гараж, которым пользуется по настоящее время открыто и непрерывно, следит за его состоянием, несет все расходы по его содержанию. Претензий по владению гаражом от кого-либо за все время пользования не предъявлялось. Распоряжением Администрации г. Абакана гаражу присвоен адрес, имеется технический паспорт гаража, а также технический план здания и межевой план земельного участка под гаражом. Она обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражом, на что Администрация г. Абакана ответила отказом в связи с тем, что отсутствуют зарегистрированное право собственности на гараж. С учетом уточнения исковых требований Капчигашева И.М. просит признать за ней право собственности на гараж площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Капчигашева И.М., представитель ответчика Администрации г. Абакана в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. Капчигашева И.М. направила для участия в деле представителя, представитель Администрации г. Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Руководствуясь положениями ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гришина О.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец построила спорный гараж в 2005 году, пользуется им по настоящее время, однако, не дооформила на него документы. Межевой план есть, границы согласованы. Притязаний на гараж со стороны третьих лиц нет. Просила исковые требования удовлетворить.

В письменном отзыве на иск представитель Администрации г. Абакана Андрюшкова И.А. указала, что Администрация г. Абакана полагает возможным признать право собственности истца на спорный гараж при отсутствии возражений со стороны третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, постановлением мэра г. Абакана № от 05.08.2002 согласно заявлению Потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>», в соответствии с Уставом ПГК, Капчигашева И.М. включена в списочный состав, Департаменту градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии постановлено заключить с заказчиками договоры аренды земельных участков.

Из искового заявления следует, что Капчигашевой И.М. был выделен земельный участок в гаражном кооперативе, однако договор аренды земельного участка с ней заключен не был.

По заявлению Капчигашевой И.М. кадастровым инженером 19.11.2020 был подготовлен межевой план выделенного ей земельного участка, расположенного по адресу: Российская <адрес>.

На основании вышеуказанных постановления и межевого плана распоряжением ДГАЗ Администрации г. Абакана № от 02.12.2020 земельному участку и возведенному на нем зданию с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>; ранее у данного объекта был адрес: <адрес>.

Из технического паспорта объекта недвижимости? составленного 03.04.2006, и технического плана здания, составленного 15.06.2022, усматривается, что в 2005 году на земельном участке по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>), возведен гараж площадью 39 кв.м.

В 2021 году истец обратилась в ДГАЗ Администрации г. Абакана с заявлением о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка.

На данное заявление ДГАЗ Администрации г. Абакана ответил отказом, поскольку заявителем не представлены документы, подтверждающие право собственности на гараж. Для признания права собственности на гараж Капчигашевой И.М. рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обобщая собранные по делу доказательства, то обстоятельство, что ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на спорный гараж, учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось за счет средств истца, претензий со стороны третьих лиц на указанный гараж не установлено, суд считает возможным признать за Капчигашевой И.М. право собственности на гараж площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капчигашевой И.М. удовлетворить.

Признать за Капчигашевой И.М. право собственности на гараж, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2022.

Председательствующий                    С.В. Крамаренко