Решение по делу № 2-187/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-187/2023

УИД:23RS0028-01-2023-000076-58

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                        03 апреля 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курбатова Николая Ивановича к межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

            Курбатов Н.И. обратился в суд с иском к межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по сведениям ЕГРН ему принадлежит земельная доля в размере 44800/1992728 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозугодий бывшими членами колхоза им. Кирова Лабинского района, в дальнейшем реорганизованного в АОЗТ «Чамлык»).

В настоящее время истец намерен выделить, в счет своей земельной доли отдельный участок, для чего обратился к кадастровому инженеру Латыговской Е.С., которая пояснила, что земельный участок выделить не возможно, поскольку, в счет этой доли уже выделен земельный участок. Как выяснилось, ранее истец, совместно с иными участниками общей долевой собственности Н.А. и Савинковым Г.И., в счет их земельных долей выделили участок сельскохозяйственных угодий (пашни) площадью 134403 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Участок учтен в ЕГРН 14.01.2008 года, ему присвоен кадастровый <Номер>, но право на него своевременно не зарегистрировано. Не зарегистрировано право на него и до настоящего времени. В декабре 2022 года истец обратился за регистрацией права на свою долю в земельном участке, однако, поскольку им не предоставлены документы, на основании которых произошел выдел, регистрация приостановлена. Необходимые документы у истца не сохранились.

Н.А. умер, не успев зарегистрировать свои права на выделенный земельный участок, круг наследников не известен. Савинков Г.И. отказывается от дальнейшего оформления прав на данный земельный участок, так как он распорядился своей земельной долей иным образом и интерес в оформлении прав на выделенный участок с кадастровым <Номер> утратил.

Указанный земельный участок более 15 лет исключен из законного гражданского оборота, а собственники долей, из которых он образован, утратили интерес в регистрации права на него.

Сведения о правообладателях участка с кадастровым <Номер> отсутствуют в ЕГРН, участок учтен в реестре 14.01.2008 года, то есть до 01 марта 2008 года, следовательно, участок обладает признаками, предусмотренными законом, необходимыми для снятия участка с учета, однако, на сегодняшний день участок не снят с государственного кадастрового учета. Управлением Росреестра было отказано в снятии выделенного земельного участка с кадастрового учета, по той причине, что в их распоряжении имеются право удостоверяющие документы на данный участок.     Повторный выдел участка в счет земельной доли истца в исходном земельном участке с кадастровым <Номер>, приведет к нарушению прав остальных совладельцев, поскольку площадь доли уже учтена в участке с кадастровым <Номер>.

    На основании изложенного, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

    В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление и рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Савинков Г.И. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Никитенко Н.Н. – Гусейнова М.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – кадастровый инженер Латыговская Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Курбатова Н.И. поддержала.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно выписке из ЕГРН Курбатову Н.И. принадлежит земельная доля в размере 44800/1992728 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозугодий бывшими членами колхоза им. Кирова Лабинского района, в дальнейшем реорганизованного в АОЗТ «Чамлык»).

В настоящее время Курбатов Н.И. намерен выделить, в счет своей земельной доли отдельный земельный участок, для чего обратился к кадастровому инженеру Латыговской Е.С., которая пояснила, что земельный участок выделить не возможно, поскольку, в счет этой доли уже выделен земельный участок. Как выяснилось в судебном заседании, ранее истец, совместно с иными участниками общей долевой собственности Н.А. и Савинковым Г.И., в счет их земельных долей выделили участок сельскохозяйственных угодий (пашни) площадью 134403 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> Участок учтен в ЕГРН 14.01.2008 года, ему присвоен кадастровый <Номер>, но право на него своевременно не зарегистрировано. Не зарегистрировано право на него и до настоящего времени. В декабре 2022 года истец обратился за регистрацией права на свою долю в земельном участке, однако, поскольку им не предоставлены документы, на основании которых произошел выдел, регистрация приостановлена. Необходимые документы у истца не сохранились. Савинков Г.И. в настоящее время отказался от дальнейшего оформления прав на выделенный земельный участок, так как он распорядился своей земельной долей иным образом и интерес в оформлении прав на земельный участок с кадастровым <Номер> утратил. Н.А. умер, не успев зарегистрировать свои права на выделенный земельный участок.

Наследник Н.А. – Никитенко Н.Н. так же не намерена оформлять права на ранее выделенный Н.А. земельный участок с кадастровым <Номер>.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым <Номер> более 15 лет, как исключен из законного гражданского оборота, а собственники долей, из которых он образован, утратили интерес в регистрации права на него.

В соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Сведения о правообладателях участка с кадастровым <Номер> отсутствуют в ЕГРН, участок учтен в реестре 14.01.2008 года, то есть до 01 марта 2008 года, следовательно, участок обладает признаками, предусмотренными законом, необходимыми для снятия участка с учета, однако, на сегодняшний день участок не снят с государственного кадастрового учета.

Управлением Росреестра было отказано в снятии выделенного земельного участка с кадастрового учета, по той причине, что в их распоряжении имеются правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым <Номер>

    Повторный выдел участка в счет земельной доли истца в исходном земельном участке с кадастровым <Номер>, приведет к нарушению прав остальных совладельцев, поскольку площадь доли уже учтена в участке с кадастровым <Номер>

         На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Курбатова Н.И. подлежащими удовлетворению.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

            Исковые требования Курбатова Николая Ивановича к межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 134403 кв.м, с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 134403 кв.м, с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>

            Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья