Решение от 15.04.2024 по делу № 2-102/2024 от 25.01.2024

                                         УИД -25RS0025-01-2024-000043-88                                    Дело № 2-102/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                                                пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Анастасии Евгеньевны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, Челак Раисе Алексеевне, Чжао Антону Сюефэновичу и Климову Роману Евгеньевичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Истец Журавлева А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, Челак Раисе Алексеевне о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования - на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, оставшийся после смерти ее матери - ФИО3.

В обоснование заявленных требований указала, что её мать - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ,    при жизни приобрела жилое помещение по вышеуказанному адресу по договору - купли продажи у Челак Раисы Алексеевны. Договор был удостоверен нотариусом, исполнен сторонами в полном объеме, передан во владение и распоряжение ее матери. Однако, в силу отсутствия правовых познаний у последней, спорный жилой дом не был оформлен в установленном порядке в регистрирующем органе, в связи с чем собственником числится Челак Р.А. (продавец дома). На момент смерти её мать находилась в расторгнутом браке, иных детей не имела. Отец Чжао О.А. также умер, мать - Ткаченко Г.П. отказалась от вступления в наследство в пользу истицы. Истица является единственной наследницей. Фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, поручила присматривать за спорным жилым домом третьему лицу по делу, наняла людей, чтобы они навели порядок в доме, вынесли мусор, старые вещи. Она оплачивает платежи за электроэнергию. Между истцом и третьим лицом нет спора о порядке наследственного имущества.

В судебное заседание истец Журавлева А.Е. не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

На основании определения суда от 29.02.2024 к участию в деле привлечены соответчики Чжао А.С и Климов Р.Е. (дети умершей Чжао О.А. – братья истицы Журавлевой А.Е.).

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о чем свидетельствует карточка почтового уведомления, почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения, о причине неявки не сообщил.

В судебное заседание соответчики: Чжао А.С. и Климов Р.Е. не явились, направили заявления, удостоверенные нотариусом об отказе от наследства в пользу истицы Журавлевой А.Е.

Третье лицо - Ткаченко Г.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения, о причине неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что при рождении истица имела фамилию Ямалеева, фамилию Журавлева приобрела по вступлению в брак 30.08.2013, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Как следует из материалов дела, мать истицы - Чжао Ольга Анатольевна (до брака Ямалеева ) по договору - купли продажи от 23.10.2003 приобрела жилой дом у Челак Раисы Алексеевны, расположенный по адресу пгт. Пограничный, <адрес>, общей площадью 36, 8 кв.м., кадастровый №. Договор удостоверен нотариусом Пограничного округа Богданович Ф.А., присвоен реестровый номер № 2651. Договор между сторонами исполнен, дом передан покупателю во владение и распоряжение, а денежные средства переданы продавцу. Договор ни кем не оспаривался.

18.07.2023 мать истицы - ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВС №.

Из справки специалиста по учету населении МКУ «Управления Благоустройства Пограничного муниципального округа » следует, что Чжао О.А. в спорном жилом помещении была зарегистрирована до дня смерти.

Как следует из искового заявления, при жизни мать истицы спорный жилой дом не оформила право собственности в установленном порядке в регистрирующем органе, в связи с чем собственником числится Челак Р.А. (продавец дома), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2003 и Выпиской из ЕГРН от 08.12.2023.

На основании ответа из ЗАГС Пограничного муниципального округа от 15.02.2024 № 559 установлено, что Челак Р.А. умерла 17.01.2010, запись акта о смерти № 12 от 20.01.2010.

Из материалов дела следует, что на момент смерти Чжао О.А. находилась в расторгнутом браке с гражданином КНР Чжао Сюе Фэн. По запросу суда, по информационным учетам МВД России установлено, что сведения в отношении гражданина Чжао Сюе Фэн, отсутствуют.

Из справки нотариуса Пограничного нотариального округа Приморского края Зогий О.Г. от 06.02.2024 по запросу суда установлено, что в производстве нотариуса заведено наследственное дело к имуществу Чжао Ольги Анатольевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей на день смерти по указанному адресу, по заявлению её дочери - Журавлевой Анастасии Евгеньевны (истицы).

Из представленных материалов наследственного дела следует, Ткаченко Галина Петровна - мать умершей Чжао О.А. в заявлении, удостоверенном нотариусом, отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе своей дочери - Чжао О.А. в пользу дочери наследодателя, то есть своей внучки -Журавлевой Анастасии Евгеньевны.

От двух других детей Чжао О.А: Чжао Антона Сюефэновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Климова Романа Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поступили заявления об отказе от вступления в наследство в пользу истицы, удостоверенные нотариусом. Иных детей нет.

Таким образом, единственным наследником имущества после смерти Чжао О.А. является истица.

        Как следует из искового заявления, материалов наследственного дета, истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, но нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку её мать при жизни не оформила надлежаще право собственности на недвижимое имущество.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1053 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В силу п.п. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Материалами дела установлено, что мать истицы при жизни приобрела жилое помещение по вышеуказанному адресу по договору - купли продажи у Челак Р.А. Договор был удостоверен нотариусом, исполнен сторонами, передан во владение и распоряжение ее матери, в котором она была зарегистрирована и проживала до дня смерти, однако при жизни право собственности не зарегистрировала на жилой дом в установленном порядке, что явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение истицы в суд.

С учетом того что истица фактически приняла спорное наследственное имущество, в виде жилого дома, содержит его в надлежащем состоянии ( наняла людей для наведения порядка в доме, вынесли мусор, старые вещи, поручила присматривать за домом третьему лицу по делу, так как сама проживает в другом населенном пункте), несет бремя содержания ( регулярно оплачивает платежи за электроэнергию, лицевой счет переоформлен на неё, что подтверждается представленными квитанциями об оплате), то есть предприняла меры по сохранению имущества наследодателя, выразила волю и намерение принять наследство, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, № ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 19 ░░░░░░ 2024.

               ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░