Решение по делу № 2-2257/2022 от 08.08.2022

Дело №2-2257/2022

42RS0008-01-2022-002621-73

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Кемерово                                                             «21» ноября 2022 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области, в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Голиковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Сыпко ФИО7 к Танаковой ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Сыпко С.Ю. обратилась в суд с иском к Танаковой М.В. о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

Свои требования истец мотивирует тем, что 18 февраля 2022 года между Сыпко С.Ю. и Танаковой М.В. заключен договор № аренды нежилого помещения для передачи во временное пользование (аренду) помещения (согласно плану) в здании <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение, являющееся предметом договора, аренды было передано арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении настоящего договора аренды, ответчиком было оплачено всего 100000 рублей в счет арендной платы. Остаток суммы в 50000 рублей по нашей устной договоренности, ответчик обязался внести в срок не позднее, чем до ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанная сумма им не передана до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком также была внесен предоплата 100000 рублей за пользование помещениями уже за следующий период аренды (<данные изъяты>). Остаток суммы в 50000 рублей за предыдущий период аренды (с 18 февраля 2022 года по 18 марта 2022 года) оплачен не был.

Оплата за пользование коммунальными услугами ответчиком вообще не производилась со дня заключения договора.

Таким образом, ответчик должным образом не исполнил принятые на себя обязательства по договору аренды, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным платежам.

Каких-либо дополнительных соглашений, свидетельствующих о снижении арендной платы, между сторонами договора не заключалось. Уведомлений о расторжении договора аренды также не поступало.

Согласно пункту 5.1 вышеуказанного договора: договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование помещениями является договорной и составляет 400 рублей за <данные изъяты> кв. м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 150000 рублей в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора за задержку арендной платы и коммунальных платежей арендатор оплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет неустойки за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25 февраля по 25 апреля 2022 года: 50000 рублей (сумма задолженности) X <данные изъяты> % (неустойка) = 150 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору.

Период просрочки с 25 февраля по 05 мая 2022 года = 69 дней X 150 рублей в день = 10350 рублей.

Расчет неустойки за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25 марта по 25 апреля 2022 года: 50000 рублей (сумма задолженности) X <данные изъяты> % (неустойка) = 150 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору.

Период просрочки с 25 марта по 05 мая 2022 года = 41 день X 150 рублей в день = 6150 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное уведомление о необходимости расторжения указанного договора аренды и выплате задолженности, однако претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, ответ на нее не поступил.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Танаковой М.В. в пользу Сыпко С.Ю. задолженность по арендной плате за период с 25 февраля по 25 апреля 2022 года в общем размере 100000 рублей за пользование нежилым помещением по адресу: <адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25 февраля по 25 апреля 2022 года в размере 10350 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25 марта по 25 апреля 2022 года размере 6150 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате коммунальных услуг (расход холодной воды) за весь период аренды в размере 5361,39 рубль; расходы по оплате коммунальных услуг (расход электроэнергии) за весь период аренды в размере 32522,55 рубля; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4288 рублей.

В судебное заседание истец Сыпко С.Ю. и ее представитель Штукерт М.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.54,56-58), ходатайств об отложении в суд не поступало.

В судебное заседание ответчик Танакова М.В. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.59), ходатайств об отложении в суд не поступало.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты.

Таким образом, суд полагает, что ответчик имела возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 36 ГПК РФ, реализовала их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд, в связи с чем, с учетом изложенного, исходя из положений ст.ст.117, 118 ГПК РФ, в соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Определением Рудничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ на арендатора возложена обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если стороны после истечения срока договора аренды не прекратят исполнять, то есть арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель - принимает арендную плату и при этом не требует возврата имущества, договор аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ будет считаться возобновленным на неопределенный срок.

В силу пункта 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (пункт 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статьей 614 ГК РФ на арендатора возложена обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (пункт 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Таким образом, размер арендной платы является существенным условием договора аренды нежилого помещения.

В соответствии со статьей 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Сыпко В.В. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между Сыпко С.Ю. и Танаковой М.В. заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает по временное пользование (аренду) помещения (согласно плану) в здании с литером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 14).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1).

Нежилое помещение было передано арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15оборот-16).

Согласно пункту 3.1 договора: арендная плата за пользование помещениями является договорной и составляет 400 рублей за 1 кв. м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 150000 рублей в месяц.

Арендная плата оплачивается арендатором денежными средствами ежемесячно путем перечисления ее на расчетный счет арендодателя в виде предоплаты 100% до 25 числа текущего месяца (п. 3.2. договора аренды).

Как следует из искового заявления, при заключении договора аренды в счет арендной платы ответчиком было оплачено 100000 рублей. Остаток суммы в 50000 рублей устной договоренности, ответчик обязался внести в срок не позднее, чем до ДД.ММ.ГГГГ, однако, данную обязанность не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была внесена предоплата 100000 рублей за пользование помещениями уже за следующий период аренды (апрель 2022 года). Остаток арендной платы в размере 50000 рублей за период с 18.02.2022 по 18.03.2022 оплачен не был.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 100000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Из п. 4.2 договора следует, что за задержку арендной платы и коммунальных платежей арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное уведомление о необходимости расторжения указанного договора аренды и выплате задолженности (л.д. 17, 18), однако претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, ответ на нее не поступил.

Согласно расчету истца неустойка за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25.03.2022 по 25.04.2022 составляет 10350 рублей, из расчета: 50000 рублей (сумма задолженности) X 0,3 % (неустойка) = 150 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору. Период просрочки с 25.02.2022 по 05.05.2022 = 69 дней X 150 рублей в день = 10350 рублей.

Расчет неустойки за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25.03.2022 по 25.04.2022 составляет 6150 рублей, из расчета: 50000 рублей (сумма задолженности) X 0,3 % (неустойка) = 150 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору. Период просрочки с 25.03.2022 по 05.05.2022 = 41 день X 150 рублей в день = 6150 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим действующему законодательству, математически верным, возражений и контррасчета ответчиком не предоставлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств - для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

Учитывая изложенное, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки, поскольку последствия нарушения обязательств по договору соразмерности заявленному истцом размеру неустойки, учитывая, при этом, вину должника, процент неустойки, а также то, что взыскиваемый размер неустойки должен быть направлен на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком.

Поскольку факт просрочки внесения арендных платежей подтвержден материалами дела, установлен период просрочки исполнения обязательства, суд считает указанные суммы неустоек разумными, справедливыми, соразмерными последствиям неисполнения ответчиком обязательства, и приходит к выводу, что требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору аренды за период с 25.02.2022 по 05.05.2022 в размере 10350 рублей, а также неустойки за период с 25.03.2022 по 05.05.2022 в размере 6150 рублей, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных платежей, суд исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно п. 2.1.3. договора аренды, арендодатель имеет договора с коммунальными службами города и до 20 числа текущего месяца передает показания приборов учета (электроэнергии и воды), арендатор оплачивает выставленные счета через арендодателя.

Арендатор дополнительно ежемесячно на основании счетов арендодателя возмещает арендодателю затраты по коммунальным платежам (п.3.3. договора).

Судом установлено, что арендатору были выставлены счета за оказанные коммунальные услуги (л.д. 21,22,25), направлено уведомление о необходимости произвести оплату (л.д. 19). Оказание услуг подтверждается актами сдачи-приемки оказанных услуг (л.д. 24, 26).

Как следует из искового заявления, оплата за пользование коммунальными услугами ответчиком не производилась со дня заключения договора аренды, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг за подачу холодной воды за период с 18.02.2022 по 10.04.2022 составляет 5361,39 рублей, за подачу электроэнергии за период с 18.02.2022 по 10.04.2022 составляет 5377,00 рублей (л.д. 52).

Расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим действующему законодательству, математически верным, возражения и контррасчет ответчиком не предоставлены.

В соответствии со ст.56 ГК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств полной оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, установленные судом обстоятельства не оспорены.

Исходя из имеющихся доказательств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4288 рублей 00 копеек, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 4).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199,234-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сыпко ФИО9 к Танаковой ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Танаковой ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Сыпко ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, паспорт <данные изъяты>, задолженность по арендной плате за период с 25.02.2022 по 25.04.2022 в размере 100000 рублей 00 копейка, неустойку за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25.02.2022 по 25.04.2022 в размере 10350 рублей 00 копеек, неустойку за задержку арендной платы за период просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы с 25.03.2022 по 25.04.2022 в размере 6150 рублей 00 копеек, расходы по оплате коммунальных услуг (расход холодной воды) за весь период аренды в размере 5361 рубль 39 копеек, расходы по оплате коммунальных услуг (расход электроэнергии) за весь период аренды в размере 32522 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4288 рублей 00 копеек.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: