Решение по делу № 2-96/2021 от 25.11.2020

Дело № 2-96/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски                                                       14.01.2021 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В.

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

с участием прокурора г. Мыски Вострилковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску Китовой Е. В. к Рыбалову А. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

Установил:

Китова Е. В. обратилась с иском Рыбалову А. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, который мотивировала тем, что ей- Китовой Е.В., на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи, заключенного 28.02.2011 года, помимо нее, собственником 1\2 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ее несовершеннолетней дочери.

Право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В принадлежащей на праве собственности квартире она проживает с несовершеннолетней дочерью.

В связи с возникшими материальными затруднениями в октябре 2020 года ею было принято решение о предоставлении квартиры в аренду.

В первых числах октября она выразила свое согласие на проживание в ее квартире по указанном выше адресу ранее не знакомому ей Рыболову А. В., которому она передала ключи от своей квартиру, предоставив ему возможность временного проживания в квартире.

    По просьбе ответчика 06 октября 2020 года она так же выразила согласие на регистрацию его по месту постоянного проживания в принадлежащей ей и ее дочери квартире, так как, со слов последнего, наличие регистрации по месту постоянного проживания ему было необходимо для трудоустройства.

    Ответчик заверил, что через две недели после трудоустройства снимиться с регистрационного учета.

    16.10.2020 года ответчик возвратил ей ключи от квартиры и уехал, куда именно она не знает, а в ноябре 2020года ей стало известно, что с регистрационного учета ответчик не снялся.

    Ответчик не является ей родственником, зарегистрирован по месту жительства в ее квартире и это препятствует ей распорядится квартирой по своему усмотрению.

Вещей ответчика там нет, фактически в квартире он не проживал и не вселялся.

Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой распол. в <адрес>

В судебном заседании истица на иске настаивала.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, возражений по иску не представил, встречный иск не заявил.

Представитель ответчика – адвокат Фатенкова Л.В.    пояснила, что в связи с тем, что об ответчике ничего не известно, возражает по иску.

    Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора г. Мыски Вострилковой Е.В., полагавшей, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве жилого помещения-квартиры распол. по адресу <адрес>

Согласно справки МАУ Мысковского городского округа «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг», установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире истца. /л.д.13/.

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает.

Фактически ответчик не вселялся в квартиру, его вещи там отсутствуют.

Свидетель ФИО1 подтвердила, что кроме истца и ее дочери в квартире никто не проживал и не проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой расположенной в <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рыбалова А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой расположенной в <адрес> и снять Рыбалова А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учете по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено 19.01.2021года.

Судья                                         И.В. Казакова