Решение по делу № 2-216/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-216/2022

УИД 56RS0035-01-2022-000174-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 11 марта 2022 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искарина Шайдуллы Мулдабековича к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Искарин Ш.М.обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом,общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что проживает вжилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении 35 лет он пользуется указанным жилым домом и земельным участком, обеспечивает сохранность жилого дома, несет бремя расходов по его содержанию.

В судебном заседании истец Искарин Ш.М., представитель ответчика участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика представила отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведенияособственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Искарин Ш.М.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Искарину Ш.М. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявив требования о признании права собственности на жилой дом, истец сослался на длительное владение жилым помещением как собственным.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения квартирой истец представила письменные доказательства.

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и не снималсяс регистрационного учета по настоящее время.

Из выписки из похозяйственной книги, следует, что Искарину Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу чего его исковые требованияявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск Искарина Шайдуллы Мулдабековича удовлетворить.

Признать за Искариным Шайдуллой Мулдабековичем право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров