Решение по делу № 2-1-1114/2017 от 29.08.2017

Дело №2-1-1114/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2017года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Фоминой М.Н. к ООО «Строй-Проект-Сервис» об обязании заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Фомина М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Строй-Проект-Сервис» об обязании заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, взыскании неустойки, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Строй-Проект-Сервис» был заключен инвестиционный договор № на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

Согласно п. 3.3 настоящего договора она, как инвестор, обязана осуществить инвестирование части объекта инвестиционной деятельности в установленные сроки и в объеме, определенном договором. В силу п. 2 4 договора часть объекта инвестиционной деятельности представляет собой нежилые помещения, строительный номер 19,20,21, приведенной проектной площадью 73,19 кв.м. (по проекту), расположенные в цокольном этаже жилого

дома по адресу: <адрес>, которые передается в собственность инвестора после завершения строительства.

Свои обязанности по инвестированию части объекта инвестиционной деятельности она выполнила в полном объеме, ею в кассу ООО «Строй-Проект-Сервис» была внесена денежная сумма в размере 650 000 рублей.

В соответствии с п. 5.3 настоящего договора договор участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями между сторонами заключается в срок до 30.08. 2015 года.

До настоящего времени при условии выполнения ею своих обязательств по договору в полном объеме договор участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с ней заключен не был.

Просила обязать ООО «Строй-Проект-Сервис» заключить с ней договор участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ООО «Строй-Проект-Сервис» в ее пользу неустойку в размере 701661,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в соответствии Законом РФ «О защите прав потребителей».

Определением Арбитражного суда Орловской области от 29.08.2017 г. в отношении ООО «Строй-Проект-Сервис» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело» Антюхов А.А.

В судебное заседание истица Фомина М.Н., третье лицо Фомин В.П. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Доказательств использования нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не представили.

Временный управляющий Антюхов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Строй- Проект-Сервис» Овсянников В.Г. в судебном заседании считал, что разрешение поставленных в иске требований возможно только в рамках дела о банкротстве.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

С учетом изложенного и, исходя из того, что иск Фоминой М.Н. направлен на возникновение права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение, а в отношении застройщика – ответчика по делу введена процедура банкротства - наблюдение, в связи с чем, суд усматривает основания для прекращения производства по делу.

ОПРЕДЕЛИЛ:

прекратить производство по делу по иску Фоминой М.Н. к ООО «Строй-Проект-Сервис» об обязании заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, взыскании неустойки, в связи с неподведомственностью данного спора суду общей юрисдикции.

Разъяснить истцу право на обращение в арбитражный суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья