Решение по делу № 2-4445/2023 от 27.03.2023

№ 2-4445/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 мая 2023 года    г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе судьи Зыряновой А.А. при секретаре Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Май-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, ссылаясь в обоснование требований на то, что ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

Истец является Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, о чем между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

До подписания указанного договора, истец осуществлял управление МКД на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. с застройщиком ООО «Коробово-1» в порядке ч. 14 ст. 161 ЖК РФ.

В последствии истец был переизбран управляющей компанией протоколом №К от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполняет обязанности по управлению МКД, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате за содержание принадлежащего ему помещения и обслуживание общего имущества МКД, чем нарушает требования ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Май-Комфорт» по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая им не оплачена.

Представитель истца ООО «Май-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Май-Комфорт» является Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, о чем между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

До подписания указанного договора, истец осуществлял управление МКД на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. с застройщиком ООО «Коробово-1» в порядке ч. 14 ст. 161 ЖК РФ.

В последствии истец был переизбран управляющей компанией решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом №К от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Управляющей компанией предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, составляет <данные изъяты>

Размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету, а также ежемесячными квитанциями, выставляемыми ответчику. Материалами дела факт наличия задолженности у ответчика подтвержден.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Как установлено судом, в спорный период ответчик пользовался услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО «Май-Комфорт», при этом обязательства по их оплате не исполнял.

Согласно представленного в материалы дела протокола №К от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания истца ООО «Май-Комфорт»

Истец осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в спорный период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных и иных платежей в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу указанных статей с ответчика подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Май-Комфорт» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Май-Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             А.А. Зырянова