Решение по делу № 2-1161/2022 от 20.06.2022

К делу № 2-1161\22     УИД 23RS0010-01-2022-001345-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                 01сентября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                  Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымова А.В. к администрации муниципального образования ..., Черноивановой С.В., Степанян С.М., Ковалеву С.И. об установлении границ земельного участка,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Дымов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО ..., Черноивановой С.В., Степанян С.М., Ковалеву С.И. об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного. по адресу: ..., с/т «.... С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., с/т ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности. По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с/т «...», ..., на местности, установлено, что общая площадь участка составляет - 1000 кв.м., что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с/т «...», ..., осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами (деревянными кольями) границ смежных земельных участков: ... (Черноиванова), ... (Степанян С.М.), ... (Ковалев С.И.) Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано посредством публикации извещения в газете «Власть Советов».

Просит установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с/т «...», ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Истец Дымов А.В. и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

              Представитель ответчика – администрации МО ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить в случае отсутствия спора смежных землепользователей.

Ответчик    Степанян С.М. в судебное заседания не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик    Черноиванова С.В. в судебное заседания не явилась, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик    Ковалев С.И. в судебное заседания не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., собственником которого является Дымов А.В. не установлена с требованиями земельного законодательства.

    Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от (__)____, в целях подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с/т «...», ... рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано посредством публикации извещения в газете «Власть Советов» ... от (__)____.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ следует, что документы о определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документов определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., в распоряжении администрации не имеется.

     Из информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., принадлежит Степанян С.М.

    Из выписки ЕГРН от (__)____ следует, что граница земельного участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки ЕГРН от (__)____ следует, что граница земельного участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., собственником которого является Ковалев С.И., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки ЕГРН от (__)____ следует, что граница земельного участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/т «...», ..., собственником которого является Черноиванова С.В., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Дымова А.В. к администрации муниципального образования ..., Черноивановой С.В., Степанян С.М., Ковалеву С.И. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с/т «...», ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись