Решение по делу № 2-1282/2017 от 24.07.2017

Гражданское дело № 2-1282/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск                        07 сентября 2017г.

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.В.,

с участием представителя заявителя Администрации города Железногорска Курской области по доверенности от 10.01.2017 года № 22 Ланиной О.А.,

представителя заинтересованного лица ООО «УК-4» по доверенности от 01.01.2017 года №-УК-ЖКУ-30 Воропаева А.С.,

при секретаре Чебышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Железногорска Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация города Железногорска Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Из заявления следует, что в 2016 году на территории муниципального образования «г.Железногорск» Курской области был выявлен объект недвижимости: нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: ***. С целью установления законных владельцев данного объекта недвижимости администрацией города Железногорска были сделаны запросы в администрацию Железногорского района Курской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Железногорское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В соответствии с полученными ответами установлено, что данный объект недвижимости не является ни федеральной собственностью, ни собственностью Курской области, ни собственностью Железногорского района. Поскольку объект собственника не имеет, то он обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи согласно ст.225 ГК РФ. 11.04.2016 года Управлением Росреестра по Курской области указанный объект недвижимости был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта.

В иске просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Железногорск» Курской области на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: ***

В процессе рассмотрения дела ненадлежащее заинтересованное лицо ООО «УК» Жилищник» было заменено на надлежащее ООО «УК-4».

В судебном заседании представитель заявителя Ланина О.А. заявленные требования подержала по вышеизложенным основаниям и просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ООО «УК-4» Воропаев А.С. возражал против удовлетворения требования администрации г.Железногорска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: ***, пояснив, что указанное нежилое помещение фактически возникло в результате самовольной перепланировки части помещений, поименованных как коридор и служебные помещение, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома и не имеющих самостоятельного значения. В соответствии с техническим паспортом, фактически данное нежилое помещение в натуре не существует, в связи с восстановлением ранее существовавшего помещения, общей площадью 29,5 кв.м., относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, и в соответствии со ст.36 ЖК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности собственника помещений дома.

Выслушав объяснения представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ и главой 33 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В случае если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч.2 ст.291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п.п. 1,3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что в 2009 году на территории муниципального образования «город Железногорск» Курской области в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Железногорска, утвержденным решением Железногорской городской Думы от 24.10.2006 года №266-4-РД, был выявлен объект недвижимости: нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: ***

Указанный объект недвижимости - нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: *** не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества города Железногорска.

Администрацией города Железногорска с целью установления законных владельцев данного объекта недвижимости были сделаны запросы в администрацию Железногорского района Курской области, территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, комитет по управлению имуществом Курской области, Железногорское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федералыюе БТИ».

Согласно ответу начальника Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал от 09.03.2016 года № 07/57 по данным архива до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 1999 года, на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: ***, право собственности не зарегистрировано.

Согласно сообщения председателя комитета по управлению имуществом Курской области от 27.01.2016 года №674 сведений нежилом помещении площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: ***, помещение I, в реестре государственного имущества Курской области по состоянию на 26.01.2016 года, не содержится.

Согласно сообщению главы Железногорского района от 22.01.2016 года №С/13-72 объект нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности муниципального района «Железногорский район» Курской области, не значится.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области от 26.01.2016 года №306, сведений об объекте нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: *** по состоянию на 26.01.2016 года в реестре федерального имущества не содержится.

Таким образом, установлено, что объект недвижимости - нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: *** не имеет собственника.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 11 апреля 2016 года Управлением Росреестра по Курской области объект недвижимости: нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: *** по заявлению администрации города Железногорска был принят на учет под № *** в качестве бесхозяйного объекта, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 11.04.2016 года. На момент подачи иска прошло более 1 года с указанной даты.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доводы представителя заинтересованного лица о том, что спорное нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что спорное помещение относится к общему имуществу многоквартирного дома, предназначено для обслуживания жилых помещений дома, либо для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений дома.

Обращаясь в суд, администрация города Железногорска Курской области представила доказательства того, что нежилое помещение, площадью 29,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенное по адресу: *** было поставлено на учет как бесхозяйный объект, в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, со дня постановки данного нежилого помещения на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года. При этом администрацией города Железногорска предпринимались меры к установлению собственника нежилого помещения.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации города Железногорска Курской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявление Администрации города Железногорска Курской области о признании права муниципальной собственности муниципального образования «город Железногорск» Курской области на бесхозяйную недвижимую вещь: объект недвижимости - нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый № ***, расположенное по адресу: ***

Руководствуясь ст.ст.194-199, п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Заявление Администрации города Железногорска Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Железногорск» Курской области на бесхозяйную недвижимую вещь: объект недвижимости - нежилое помещение площадью 29,20 кв.м., кадастровый № ***, расположенное по адресу: ***

Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий судья                     С.В.Цыганкова