Решение по делу № 2-1207/2024 от 19.06.2024

Дело № 2-1207/2024                            

74RS0037-01-2024-001204-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Барыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/2024 по исковому заявлению Суворовой Л.В. к Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Суворова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что указанная квартира была ей предоставлена как работнику Потребительского общества «Сулеинская межрайбаза» Башпотребсоюза на основании ордера №. Совместно с ней вселена ее дочь Суворова Я.Т., которая ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета добровольно, квартирой не пользуется. На данный момент она, истец, одна пользуется жилым помещением. Однако оформить право собственности на квартиру не может, так как ПО «Сулеинская межрайбаза» Башпотребсоюза признано несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ данное юридическое лицо ликвидировано. В муниципальную собственность данная квартира не передавалась, кто является собственником неизвестно. В приватизации иного жилого фонда не участвовала.

Истец в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ живет в спорном жилом помещении, получила его по месту работы, других жилых помещений у нее в собственности нет, ранее не участвовала в приватизации. Организация, которая выдала эту квартиру ликвидирована, претензий по данному жилью никто не предъявлял. Оплачивает коммунальные услуги за электричество. У дочери сейчас собственность, у нее квартира в <адрес>, она в ДД.ММ.ГГГГ снялась с учета. Квартплату платила в межрайбазу, пока она не ликвидировалась, платила земельный налог.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против исковых требований.

Третье лицо Суворова Я.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменное мнение.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании решения профкома МРБ БПС от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Сулеинского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Суворовой Л.В. (товароведу межрайбазы) выдан ордер № на однокомнатную <адрес> с истцом вселена ее дочь Суворова Я.Т.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют, имеют статут «актуальные, ранее учтенные».

Данное жилое помещение не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района и Саткинского городского поселения.

В ФГУП «Обл.ЦТИ» имеются сведения о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит «Сулеинская межрайонная база» Башпотребсоюза на основании постановления Главы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ПО «Сулеинская межрайбаза» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено (л.д. 28-29).

Истец обращались с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ответу Администрации Сулеинского городского поседения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17) договор безвозмездной передачи в собственность граждан не может быть заключен, так как квартира не является муниципальной собственностью.

Кроме того, указанная квартира не находится ни в федеральной собственности, ни в собственности <адрес>. Предприятие, в собственности которого на момент предоставления, находилась квартира, ликвидировано, правопреемников его имущества не имеется. Доказательств, что квартира находится в чьей-либо собственности не предоставлено.

В квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Ее дочь Суворова Я.Т. была зарегистрирована в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Истец ранее участия в приватизации не принимала, в собственности объектов недвижимости не имеет.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей на праве социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец Суворова Л.В. на основании ордера, выданного Администрацией Сулеинского поселения, более 30 лет проживает в <адрес>, зарегистрирована в ней, производит оплату коммунальных платежей, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения, но оформить право собственности на квартиру не может в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о передаче квартиры в муниципальную собственность. Спора в отношении данного недвижимого имущества не имеется.

При указанных обстоятельствах, за истцом Суворовой Л.В. должно быть признано право собственности на квартиру <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Суворовой Л.В. удовлетворить.

Признать за Суворовой Л.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 30,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий         О.Н. Гаранина

Мотивированное решение составлено 13 августа 2024 года