Решение по делу № 2-2619/2024 от 02.02.2024

УИД 66RS0001-01-2024-000892-19

Дело № 2-2619/2024

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.04.2024                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТСЖ "Попова, 33а" к Кузнецову Игорю Игоревичу, Ведерникову Леониду Викторовичу, Атякшеву Александру Викторовичу, Голубевой Наталие Владимировне, Голубеву Алексею Вадимовичу о предоставлении доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Попова, 33а» обратился в суд с иском к Кузнецову И.И., Ведерникову Л.В., Атякшеву А.В., Голубевой Н.В., Голубеву А.В. о предоставлении доступа в жилое помещение в целях осуществления капитального ремонта общедомовых инженерных сетей.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Общим собранием собственников помещений в МКД было принято решение о проведении капитального ремонта (путем замены) общедомовых стояков ХВС и ГВС. На основании указанного протокола истцом заключен договор подряда на осуществление капитального ремонта стояков ГВС и ХВС с ООО «САН ТЕХСПАС. В целях выполнения указанного ремонта необходим доступ во все помещения дома, однако ответчики, являясь собственниками квартир, отказывается предоставлять доступ, что подтверждается актами об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу МКД.

Из-за отказа ответчиков подрядчик не может осуществить необходимые технические мероприятия, что создает угрозу безопасности для жизни и здоровья граждан, нанесения ущерба имуществу.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчиков предоставить доступ ТСЖ «Попова, 33а» в квартиры, принадлежащие ответчикам в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в целях осуществления капитального ремонта общедомовых стояков горячего и холодного водоснабжения. Взыскать в равных долях с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Паршакова А.В. доводы иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресам регистрации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, собственниками жилых помещений №№, расположенных по адресу г. <адрес>, являются ответчики Кузнецов И.И., Ведерников Л.В., Атякшев А.В., Голубева Н.В., Голубев А.В. соответственно.

Из предоставленного ответа на судебный запрос из ГУ МВД России по Свердловской области следует, что ответчик Атякшев А.В. зарегистрирован по месту проживания по иному адресу: <адрес>

Управление многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Попова, 33а».

Решением собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от 03.08.2022, принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД – замена стояков горячего и холодного водоснабжения, проходящих в том числе через квартиры собственников жилых помещений.

Решение общего собрания не обжаловалось.

Ответчикам13.11.2023 было направлено уведомление о предоставлении доступа к общему имуществу для проведения капитального ремонта.

Кроме того, на сайте истца 08.10.2023 размещено сообщение о проведении капитального ремонта, договор подряда, график проведения работ, уведомление об обеспечении доступа к общему имуществу

Однако доступ в жилые помещения ответчиками обеспечен не был.

На момент рассмотрения дела судом доступ к общему имуществу ответчиками истцу не обеспечен, что не оспаривалось представителем ТСЖ «Попова, 33а».

В силу ч. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5, п. 12, п.п. б п. 16, п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Изучив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, в связи с тем, что законом на ТСЖ «Попова, 33а» возложена обязанность по осуществлению функций по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, общим собранием принято решение о проведении капитального ремонта (путем замены) общедомовых стояков ХВС и ГВС, указанное решение оспорено не было, однако из-за непредоставления доступа к квартирам ответчиков истец не может выполнять работы по замене общедомовых стояков.

Истец, обеспечивающий оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение ответчиков, а последние обязаны предоставить такой допуск. Непредоставление ответчиками доступа истцу в квартиры делает невозможным проведение работ по замене стояков, выполнение истцом обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту дома, нарушает права других собственников помещений дома.

Таким образом, требования истца к ответчикам о предоставлении доступа в жилые помещения для выполнения работ в целях осуществления капитального ремонта общедомовых стояков горячего и холодного водоснабжения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в равных долях в отношении каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ "Попова, 33а" (ИНН 6658397317) к Кузнецову Игорю Игоревичу, Ведерникову Леониду Викторовичу, Атякшеву Александру Викторовичу, Голубевой Наталие Владимировне, Голубеву Алексею Вадимовичу о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Кузнецова Игоря Игоревича, Ведерникова Леонида Викторовича, Атякшева Александра Викторовича, Голубеву Наталию Владимировну, Голубева Алексея Вадимовича предоставить свободный доступ ТСЖ "Попова, 33а", привлеченных им лиц в <адрес>, №, № и № соответственно многоквартирного <адрес> в целях осуществления капитального ремонта общедомовых стояков горячего и холодного водоснабжения.

Взыскать в равных долях по 1 200 руб. с Кузнецова Игоря Игоревича (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Ведерникова Леонида Викторовича (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Атякшева Александра Викторовича (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Голубевой Наталии Владимировны (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Голубева Алексея Вадимовича (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ "Попова, 33а" расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Ю.Н. Козлова