Решение по делу № 2-1799/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

федерального судьи ФИО12.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ЗАО ФИО10 (правопреемник ООО ФИО11), Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просил включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на <данные изъяты>комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти наследодателя ФИО2, истец в установленный законом срок, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ему было отказано, ввиду того, что право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано, в связи, с чем истец не имеет возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО ФИО13 (правопреемник ООО ФИО14) – генеральный директор ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается материалам и дела.

Третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и ФИО2, последнему на праве собственности принадлежала комната №, площадью <данные изъяты>, в квартире № по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, принадлежащие собственникам в многоквартирных жилых домах № и № по <адрес>, подлежали изъятию путем выкупа.

В связи с изъятием жилого помещения, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (гражданин), Администрацией <адрес> (администрация) и ЗАО ФИО15 (инвестор) было заключено Соглашение о порядке и условиях передачи гражданином в собственность инвестора комнаты № в <адрес> и о порядке и условиях передачи инвестором гражданину новой квартиры № по адресу: <адрес> на № этаже, состоящей из <данные изъяты>, общей расчетной площадью <данные изъяты>.

По условиям вышеуказанного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался передать в собственность инвестора принадлежащее ему жилое помещение, а инвестор обязался передать в собственность ФИО2 новую квартиру путем подписания с ним Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации его в УФРС по <адрес> и получения свидетельства о праве собственности.

Во исполнение условий вышеуказанного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ЗАО ФИО16 был заключен договор купли-продажи комнаты, принадлежащей ФИО2 Комната была передана ЗАО ФИО17 по подписанному сторонами передаточному акту.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ФИО18 и ФИО8 был заключен Договор № участия в долевом строительстве по условиям которого, застройщик обязался построить и передать дольщику новую квартиру, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Цена Договора купли-продажи комнаты, принадлежащей ФИО8 являлась равнозначной цене Договора инвестирования новой квартиры и составляла <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подписал акт осмотра квартиры, по адресу: <адрес> получил комплект ключей от указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции <адрес>, право наследования гарантируется.Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Из положений п. 1, 2 ст. 218 ГК <адрес> следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК <адрес> наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1119 ГК <адрес>, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Статьей 1120 ГК <адрес> определено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

При жизни ФИО8 посредством завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО7 в реестре №, распорядился комнатой № в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3

По сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО7, завещание, удостоверенное ею от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, не изменялось и не отменялось.

По заявлению ФИО3, нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8 на денежные вклады наследодателя и на компенсацию оплаты ритуальных услуг.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на права и обязанности по вышеуказанному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключенному между наследодателем и ЗАО ФИО19, истцу было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру ФИО8 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК <адрес> в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что спорная квартира была передана ЗАО ФИО20, ФИО8 при жизни, а то обстоятельство, что при жизни он не смог оформить право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, не может являться основанием для отказа истцу во включении указанного имущества в наследственную массу.

Учитывая вышеизложенное, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 131 ГК <адрес> право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ЗАО ФИО21 (правопреемник ООО ФИО22), Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО23