Решение по делу № 2-1454/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-1454/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск                                                         29 ноября 2016 г.                                                                                                        

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.,

с участием истицы Токаревой Е.Е. и ее представителя Судариной Т.Ф., действующей на основании доверенности от 16.09.2016 года №,

истцов Теняевой В.И., Назмухановой И.Н. и их представителя Судариной Т.Ф.

представителей администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района Русовой А.С. и Квитко А.О.

представителя МБУ «Хадыженский городской Дом культуры» Судак Н.В.

представителя филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю - Булгаковой Н.В., действующей на основании доверенности от 05.11.2015 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16, Теняевой В.И., Назмухановой И.Н. к администрации муниципального образования Хадыженское городское поселение Апшеронского района Краснодарского края в лице МБУ «Хадыженский городской дом культуры», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Токарева Е.Е., Теняева В.И., Назмуханова И.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Хадыженское городское поселение Апшеронского района Краснодарского края в лице МБУ «Хадыженский городской дом культуры», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО16 на основании договора купли-продажи земельного участка серия № от 25.08.2011 года принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>. В январе 2016 года Токарева Е.Е. обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении работ по межеванию принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В процессе кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка истицы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в связи с чем, работы по межеванию были приостановлены и ФИО16 рекомендовано обратиться в суд. Истцы Назмуханова И.Н. и Теняева В.И. так же не могут корректировать свои земельные участки, поскольку фактические границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м., не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером Теняева В.И. уведомлена, что работы по межеванию земельных участков по <адрес> (кадастровый номер №) и <адрес> (кадастровый номер №) приостановлены, так как обнаружена накладка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м., предоставленный для размещения существующего здания дома культуры, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Хадыженское городское поселение Апшеронского района.Сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № были внесены в ГКН 14.03.2003 года на основании каталога координат, содержащегося в составе землеустроительного дела № по отводу в натуре границ земельного участка, находящегося на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Уведомление от 28.07.2016 года № подтверждает отсутствие в государственном кадастре недвижимости межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № Муниципальное образование Хадыженское городское поселение Апшеронского района так же информировано о том, что границы данного земельного участка неверно внесены в государственный кадастр недвижимости, чем созданы препятствия для смежных землепользователей в уточнении местоположения своих земельных участков. МО Хадыженское городское поселение Апшеронского района с помощью кадастрового инженераподготовили межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, однако решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю во внесении изменений в местоположение границ земельного участка было отказано по причине отсутствия документов, которыми вносятся изменения в План. Поскольку исправить ошибку в местоположении границ земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, просят суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м., путем осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м., определенных в межевом плане, составленном 22 марта 2016 года кадастровым инженером Ключниковым А.А.

Истцы Токарева Е.Е., Теняева В.И., Назмуханова И.Н. и их представитель - Сударина Т.Ф. в судебном заседании уточнили заявленные требования, просили суд установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м., путем осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 27461 кв.м., определенных в межевом плане, составленном 22 марта 2016 года кадастровым инженером Ключниковым А.А.

            Представители администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района РусовА А.С. и Квитко А.О. в судебном заседании заявленные требования признали, не возражали против их удовлетворения.

            Представитель МБУ «Хадыженский городской Дом культуры» Судак Н.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

            В судебном заседании представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Булгакова Н.В. пояснила, согласно сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (пересечение 0,01 м в точке на линии), а также на 0,02 м в точке «4» земельного участка с кадастровым номером №, которая является общей для земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Иных пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков по состоянию на 04.07.2016 в ГКН не выявлено. Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, может быть исправлена на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, представленной в филиал учреждения по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», и необходимых для кадастрового учета документов, предусмотренных статьей 22 Закона о кадастре, в том числе межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Полагалась на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО16, Теняевой В.И., Назмухановой И.Н. к администрации муниципального образования Хадыженское городское поселение Апшеронского района Краснодарского края в лице МБУ «Хадыженский городской дом культуры», Апшеронскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Статьями 3, 15, 17 Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» предусмотрено в случаях изменения границ объектов землеустройства обязательное проведение работ по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Пунктом 1 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре при наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки. В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибка.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящем законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Межевание проводится в соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утверждённой Роскомземом 08 апреля 1996 г. и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г., утверждёнными Росземкадастром 17 февраля 2003 г.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В силу п. 1.2 Инструкции установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Судом установлено, что Токарева Е.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 05.10.2011 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 400 кв.м., расположенного по <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от 03.10.2011 года.

Из информационного письма кадастрового инженера Ключникова А.А. № от 08.02.2016 года следует, что работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № приостановлены, поскольку границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 05.12.2003 года, Теняевой В.И. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, площадью 261 кв.м., расположенный по <адрес> (запись регистрации в ЕГРП № от 03.12.2003 года).

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок истицы Теняевой В.И. является ранее учтённым объектом недвижимости, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 12.09.2003 года (до вступления в силу Закона о кадастре - 24 июля 2007 года), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Его площадь составляет 261 +/- 6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 17.04.2013 года, Назмухановой И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 342 кв.м., расположенный по <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от 16.04.2013 года.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок истицы Назмухановой И.Н. является ранее учтённым объектом недвижимости дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 24.07.2007 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Его площадь составляет 342 +\- 6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома.

Согласно информации кадастрового инженера Ключникова А.А. № от 28.01.2016 года, работы по межеванию земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка расположенного по <адрес> кадастровым номером № приостановлены, в связи с тем, что на земельный участок, расположенный по <адрес> кадастровым номером №, не представлено правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2016 года №, правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес> кадастровым номером № является Муниципальное образование Хадыженское городское поселение Апшеронского района.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок ответчика Муниципального образования Хадыженское городское поселение Апшеронского района является ранее учтённым объектом недвижимости дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 14.03.2003 года (до вступления в силу Закона о кадастре - 24 июля 2007 года), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Его площадь составляет 27461+\- 58 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование - для размещения существующего здания дома культуры.

В силу положений ч.ч. 2-4 ст. 21 ФЗ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего на момент внесения изменений в координаты поворотно-узловых точек земельного участка истцов, исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре. В случае, если существуют основания полагать, что исправление ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда. Информация об исправлении ошибок, в пятидневный срок в письменной форме направляется правообладателям земельных участков.

Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю № от 27.10.2015 года было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по основаниям, установленным п.5 ч.2 ст. 26 ФЗ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

            Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от 11.07.2016 года № отказано в исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, поскольку по сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (пересечение 0,01 м в точке на линии), а также на 0,02 м в точке «4» земельного участка с кадастровым номером №, которая является общей для земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Иных пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков по состоянию на 04.07.2016 в ГКН не выявлено. Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, может быть исправлена на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, представленной в филиал учреждения по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», и необходимых для кадастрового учета документов, предусмотренных статьей 22 Закона о кадастре, в том числе межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В ходе проведения межевых работ на земельном участке истицы ФИО16 с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровым инженером Ключниковым А.А. был подготовлен межевой план от 26.09.2016 года.

Из заключения кадастрового инженера Ключникова А.А. от 26.09.2016 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №, права и интересы смежных землепользователей и заинтересованных лиц не нарушены, просит внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю № от 13.11.2014 года было отказано в учете изменений объекта недвижимости осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по основаниям, установленным п.5 ч.2 ст. 27, ч.4 ст. 27, пп.2,5 ч.2 ст.26 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю № от 26.08.2015 года было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по основаниям, установленным п.4 ч.2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Из заключения кадастрового инженера Ключникова А.А., представленного в межевом плане от 20.05.2015 года следует, что при формировании межевого плана на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка. Сведения о границах земельного участка расположенного по <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка с №, расположенного по <адрес> в государственный кадастр недвижимости были внесены с ошибками, а именно граница участка накладывалась на проезжую часть, что не соответствует действительному расположению земельного участка, при исправлении ошибки в местоположении земельного участка незначительно изменилась конфигурация земельного участка, что привело к увеличению площади не превышающую 10% от обшей площади участка по документам. Права и интересы смежных землепользователей и заинтересованных лиц не нарушены, просит внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера Ключникова А.А., представленного в межевом плане от 22.03.2016 года следует, что в настоящее время ведется работа по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, но для этого необходимо с начала устранить пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № с границами земельного участка с кадастровым номером №. При формировании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по <адрес> было выявлено, что земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, в ходе работ пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № было устранено. Корректировка земельного участка производится только по границе с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по <адрес>. Права и интересы смежных землепользователей и заинтересованных лиц не нарушены. На основании вышеизложенного просит внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости о земельном участке, расположенном по <адрес>.

Отказ органа кадастрового учета в осуществлении изменений объекта недвижимости в отношении спорных земельных участков привел к возникновению судебного спора.

Согласно части 3 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3.1 статьи 25 Закона о кадастре, если при постановке на государственный кадастровый учет или при государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения ГКН о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представления дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения ГКН в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 Закона о кадастре.

В соответствии с пунктом 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее - Требования), межевой план оформляется в виде одного документа также в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Согласно пункту 66.1 Требований реквизиты раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.

В соответствии с пунктом 67.1 Требований в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ.

Таким образом, при внесении в ГКН изменений в установленном частью 3 статьи 25 Закона о кадастре порядке нормативными правовыми актами не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений, следовательно, данный вопрос решается при проведении кадастровых работ, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, в зависимости от конкретной ситуации кадастровым инженером осуществляется уточнение местоположения: всей границы смежного земельного участка (или уточнение местоположения всех характерных точек границы), в том числе в связи с исправлением ошибки; отдельных частей границы смежного земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении таких частей границы.

При этом, к такой ошибке относится и отсутствие в ГКН сведений о внутреннем контуре границы смежного земельного участка, и содержащаяся в ГКН ошибка, допущенная при определении координат характерных точек как внутреннего, так и внешнего контура границы. Выполнение кадастровых работ по уточнению отдельных частей границы смежного земельного участка может повлечь определение его площади (например, если сведения ГКН о местоположении характерных точек его границы, не уточнявшихся в ходе данных кадастровых работ, соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков) или не повлечь определение его площади (например, если сведения ГКН о местоположении характерных точек его границы, не уточнявшихся в ходе данных кадастровых работ, отсутствуют в ГКН или не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков). Таким образом, состав сведений, включаемых в соответствующие разделы межевого плана земельного участка, определяется в зависимости от указанных обстоятельств.

Положения части 3.1 статьи 25 Закона о кадастре применяются как в случае выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении смежной с уточняемым земельным участком границей, установленной с достаточной точностью, так и в случае, если координаты характерных точек границы смежного земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат, при этом внесение таких изменений не будет обусловлено исправлением кадастровой ошибки местоположения границ смежного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Ключникова А.А., представленного в межевом плане от 22.03.2016 года следует, что границы земельных участков согласованы надлежащим образом прошли согласование со смежными землепользователями, в том числе с органом местного самоуправления, где границы спорных земельных участков соприкасаются с землями общего пользования. Возражений относительно процедуры согласования от представителя кадастрового органа в судебном заседании не поступили.

Из системного толкования положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», регулирующих порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, следует, что в судебном порядке разрешение вопроса кадастровой ошибки возможно только в случае, если кадастровым инженером будет изготовлен межевой план для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка, содержащий новые координаты земельного участка взамен неверно внесенных и заключение кадастрового инженера, обосновывающего исправление кадастровой ошибки.

Заключение кадастрового инженера Ключникова А.А. содержит ссылки о наличии кадастровой ошибки, допущенной ранее при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику, в связи с чем, по мнению Ключникова А.А. имеются основания внесения изменений в материалы ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

По смыслу ст. 20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устранение нарушенного права истца возможно путем исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков, в результате данного исправления ошибки должна измениться площадь и конфигурация ранее учтенных земельных участков, такие действия должен выполнить ответчик (орган кадастрового учета).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании выявлен факт наличия кадастровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельного участка, в которых содержатся неверные сведения о местоположении участка, а в данный момент наличие данной кадастровой ошибки нарушает права и законные интересы истца, который в настоящее время лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями п. 5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка указанных в межевом плане от 22.03.2016 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27461 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27461 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27461 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                                             ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.░